网站原创【摘 要】齐齐哈尔某纺织厂改造工程,该建筑原为纺织厂,现由于委托单位的使用功能改变所需,将原有纺织厂房一层、二层、三层改造为电器商场,四层、五层、六层改造为快捷宾馆,根据改造要求,需将现有建筑物内部进行局部功能改造,鉴于此原因,齐齐哈尔市某馆有限公司,为了满足改造后的结构安全可靠,特对该建筑一层至六层原结构进行检测与鉴定.
【关 键 词】质量调查,可靠性,鉴定与加固
1.工程概况
齐齐哈尔市某纺织厂,位于齐齐哈尔市卜奎大街,该建筑地上六层,局部为七层.原建筑使用功能为纺织厂房,现由于使用条件需要,将一层、二层、三层改为家电商场,四层、五层、六层改为快捷宾馆.
该栋建筑总建筑面积达6000多平方米,主体为内框架结构,楼板为预应力混凝土空心板.一层楼层净高为4870mm、二层楼层净高为4530mm、三层楼层净高为4550mm、四层楼层净高为4600mm、五层楼层净高为3400mm、六层楼层净高为3700mm,以上楼层高度均为实测数值.
2.检测与鉴定依据
2.1《建设工程质量鉴定委托申请表》
2.2设计规范
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
3.现场检测及工程质量现状勘查
我单位依据委托方委托的内容于2011年11月22日起,安排了专业的检测技术人员进驻现场,分别对各检测内容进行了细致排查检测,现将所检测的具体内容做如下阐述：
3.1结构质量现状调查
3.1.1预制板
经现场实际勘查检测,发现三层顶、四层顶、五层顶B轴～2/A轴、B轴～C轴、8轴～9轴、9轴～11轴间预制板,由于新布设下水管线,在预制板端部增设了管口,并且新增管口采用水钻进行了施工,预制板原配预应力钢筋部分已经被切断,并且个别预制板端部有新增两个管口,预制板总为三孔设计,新增的两个管口切断了其中两个孔,严重影响了预制板承受荷载能力.
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3.1.2新增隔墙
四层、五层、六层改为快捷宾馆,由于宾馆新增房间需要,故需改变现有建筑内墙体布置形式,装修施工单位是采取砌筑190mm厚陶粒做为分隔墙,B轴、9轴墙体砌筑在原有框架次梁上,而距B轴和9轴2.0m处的新增隔墙则是直接砌筑在原有预制板上
3.1.3B轴*1轴～3轴承重墙体
经现场检测发现,该建筑四层、五层、六层B轴*1轴～3轴承重墙体,此处墙体2轴～3轴间的门口已经无过梁存在,1轴～2轴间新设置了一个消防箱,消防箱凹入半个墙厚,由于此处红砖墙为承重墙体,目前存在状况十分危险.
3.1.4耐久性检测
经现场检测发现,四层3轴*A轴～B轴梁,梁混凝土浇筑不密实,基本无钢筋保护层,存在严重蜂窝现象,并且钢筋已经锈蚀,此处应在装修施工前给予处理.
4.结论
根据现场实际检测、勘查与计算结果对比分析,现对既有建筑做如下结论性阐述：
1、根据实际检测数据得出,一层至六层柱混凝土强度等级均可评定为C25；一层顶梁至六层顶梁混凝土强度等级可评定为C20.
2、经PKPM软件计算,该建筑整体承载力满足承载要求,三层顶、四层顶、五层顶楼板局部增设190mm厚陶粒隔墙位置不满足承载要求,需进行加固处理.
3、该建筑三层顶、四层顶、五层顶新增管线洞口位置,由于预制板端头破坏严重,已经严重影响其承载能力,此处必须立即进行加固处理.
5.建议
1、进行结构改造前,设计单位应根据实际检测数据和具体装修方案进行结构整体验算,不满足承载力要求的结构构件应进行加固处理后再进行改造.