超高层建筑设计中需要注意的问题

摘 要：为了提高土地的利用率,越来越多的高层建筑以及超高层建筑被不断建设,其建筑设计也存在许多的问题,本文从超高住宅建筑的设计理念、由普通问题转化而来的特殊问题,以及超高层建筑消防安全设计存在的问题和解决途径这三个方面对超高层建筑设计中需要注意的相关问题进行阐述.

关 键 词：超高层；超高层建筑；建筑设计；建议

一、前言

随着经济的快速发展,城市人口的数量不断增加,为了提高土地利用率,超高层建筑被不断施工建设,超高层建筑不可避免地要消耗大量的人力、物力与财力,其设计及维护需要大量的金钱,同时超高层建筑面着许多从简单变得复杂的问题,我们需要将这些问题解决处理.

二、超高层住宅建筑的设计理念

1.住宅建筑舒适性设计

在需要满足人们现代化居住要求的条件下,对于超高层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”,更要能够“住得好”.也就是说,现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性,他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素,特别是北方地区的超高层住宅建筑,由于的气候早中晚温差大,冬天较为寒冷,所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素.因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术,使住房更加趋于自然,不仅要具有当下的时代感,还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感.

2.住宅建筑合理性设计

就现在住宅建筑的整体设计趋势来看,未来的超高层住宅标准将会有一个非常大的提高,最为明显的就是在细微之处,小的细节将会得到更大的重视.当然,这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的.细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵,体现出房屋主人的某种特殊风格.任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑.

3.住宅建筑统一性设计

现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建,而是一个集团组织进行大规模的开发.因此,设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计.那么,在进行以人为本的建筑设计时,就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排,还要综合考虑到室外优美环境的营造,室内外功能的合理搭配.以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活.

4.住宅的适应性设计

房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换,住户在家庭的生活方式会发生各种变化,在套型中设置多功能空间,使套型具有某种程度的适应性.为避免住宅功能布局僵化,创造一些形体复杂、功能不明确的空间,使居住者产生不同的感受,这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点.

三、由普通问题转化而来的特殊问题

1.设备与设备系统设计方面的问题

从土建工程的角度出发,超高层建筑的建造在技术方面一般是没有问题的.我国曾多次提出超高层建筑的建造,由此可见超高层建筑的建造在技术下是可行的.然而,如果从设备及设备系统的角度出发,超高成建筑的建造就没那样简单了,因为超高层建筑并不是将普通建筑进行拉伸和简单地叠加.这样一来,存在于一般建筑中简单的问题,在超高层建筑内就变成了相对特殊的问题,要求相关人员给予特别关注并进行相应的处理.另外,超高层建筑必须承受侧向的风力,该问题也是人们必须予以重视的.

2.防排烟系统设计中的问题

（1）没有正确认识排烟方式的差别

在城市用地不断紧张的同时,越来越多的超高层建筑拔地而起.有些开发商为节省投资,在超高层建筑设计的过程中,对于消防电梯间前室、防烟楼梯间及其前室的防烟设施的设计都是运用自然排烟的方式,并无有关机械防烟设施的设计.然而,事实上,在外界自然环境的影响下.超高层建筑内不可再使用自然排烟的方式.

（2）未对不具备自然排烟条件的封闭楼梯间进行防烟设计

在超高层建筑设计中,特别是那些大型的商场中,在中部设有封闭的楼梯,为了节省投资,扩大商场的使用面积,很多设计中并没有根据规范去设正压送风,也没有增设前室.

3.电梯设计中存在的问题

电梯在超高层建筑中也是非常重要的,被看作是“生命线”.以纽约世贸中心为例,在这个超高层建筑有246个电梯,在这些电梯高速运行的时候,若大楼发生了15.24cm以上的晃动,那么电梯钢缆将由于一松一紧而造成的受力不均而带来损害,甚至引发危险.针对这种现象,他们设计了相应的报警系统以及电梯钢缆随动的跟踪机构,从而对电梯钢缆的长度进行及时调整,使其均匀受力.

此外,还有些现象是在普通建筑设计中不会出现的,即在冬天气温较低的条件下,很可能因为低层与地下室内的冷空气进入电梯井,在烟囱效应的影响下,产生强大的气流,使得电梯门无法关上.同时.也可能把底层的某种气味带入超高层中,例如厨房的油烟味等,如果在底层和地下室内进行电焊操作,或者有燃气泄漏,气流就会把火源带进超高层.造成极端危险的情况.

四、超高层建筑消防安全设计存在的问题和解决途径

1.超高层住宅没有必要的“避难层”.现在的超高层住宅,由于造价成本、建筑结构设计、住宅容积率等因素的影响,很少有设置“避难层”.超高层建筑一量发生水灾,而救援的消防云梯车不能达到所需高度,从失火的超高层建筑外面成功施救的可能性将非常小,只能依靠着火大楼内的人员实施睡在救.这时,在超高层建筑中设置“避难层”就是实施自救最有效的方法之一.同时把自动化控制应用于现行避验证层防烟系统,实现防烟系统的智能化.从而也解决了我国现存的由于风口位置不当,使得大量烟气从风口进入避难层的问题.

2.消防通道存在很多的问题.具体是由于开发商为了追求利益最大华.建设的商用建筑之间密度高、空地少,应设置消防车通道的没有中是缩减防火间距.而超高层住宅建筑.虽然按规定设置了消防车通道,但不是环形车道或者不是平坦空地,更未设有回车场（通道）.很多超高层住宅小区内设置了不利于安全疏散和火灾扑灭工作得进行的永久的挡车柱,使火灾中消车辆不能顺利通过,而疏散通道和安全出口长期封堵,严重影响了安全疏散与火灾补救工作的顺利进行.要解决此问题,一方面是在各座超高层建筑区内至少要保证两座以上消防疏散楼梯和对外的消防安全出口；另一方面是可以在各座超高层建筑间开设相互连通的消防安全出口,确保各座大楼之间能够互相疏散；再者是按规范要求设置消防车道和消防登高面.消防登高面是指供消防登高车操作中扑救火灾和营救人员的建筑垂直面,实践证明,合理的设置消防登高面.对超高层火灾的扑救和人员疏散有着至关重要的作用.另外在消防登高面一侧,磐须结合消防车道有效设置不少于一块的消防登高场地,便于消防登高车一次就们迅速靠近建筑物展开施救工作；最后是各疏散和安全出1：3设置应急灯和疏散指示灯.应确保在数量、宽度、形式上满足有关规范的要求.

3.超高层建筑中装修及配套设施的问题.超高层建筑的建设越来越完善和美观,集中的供应空调和冷热水,必然会加大建筑本身的负担,由此带业的燃气、锅炉、燃油等成为潜在的安全隐患.此外,很多在楼的消炎栓箱为了美观直接镶嵌在墙体里,导致墙体的耐火极限不符合要求.要解决这些问题,设计者要结台建筑物的卖际情况考虑,把消火栓布置成环状管网,而对于某些条形建筑物,则要将管网竖向成环状就可以了.另外超高层建筑防火设计中应保证建筑物的耐火等级,首先应保证建筑构配件的耐火极限,使火灾发生时建筑物结构在较短时间内不会损坏,为人员疏散赢得时间,同时也可减少火灾损失.

五、结语

总的来说,超高层建筑的设计需要注意许多问题,如果超高层建筑一旦发生灾害,将会造成巨大的人员和财产损失,为了避免损失,在进行超高层建筑设计时就必须注意由一般到特殊以及重大火灾隐患等问题,尽可能的减少经济损失.