议建筑工程预算中存在的问题与控制方法

【摘 要】本文通过对我国建筑工程预算造价控制中存在的一些问题进行分析,并提出了一些完善建筑工程预算造价控制的方法,随着时间的发展和技术的进步,对于建筑工程预算造价控制的也会越来越完善,控制的方法和理论也会越来越先进.

【关 键 词】建筑工程；预算；问题；控制方法

一、概述

建筑工程预算和工程造价的控制是建设工程价值的货币表现.造价预算是建筑工程投资控制的重要依据之一,在整个建筑工程项目中发挥着承上启下的重要作用,在工程整体成本控制、管理中起到关键性作用.因为市场、环境等多变的因素的干扰,建筑工程造价预算会出现一些偏差,建筑建设施工的过程中常常发生预算超支的现象,阻碍了建筑工程造价控制.所以,为了有效地控制建筑工程造价预算,就必须探究工程造价预算中存在的一些亟待解决的问题.

二、建筑工程预算中存在的一些问题

2.1缺乏完善的工程预算定额体系

根据实际的建设工程施工来看,在翻阅了相关的建设资料后,发现建筑工程的预算定额整体体系其实是非常的不完善的,这会造成建筑工程预算的编制中,经常地出现一些借用定额的情况,这会严重的影响到工程的正常进行.而根据不同的建筑类型来看,任何一种类型的施工环境,以及良莠不齐的施工水平,都是利用同一种建筑工程预算来完成的,这足以证明必须建立起一整套的预算定额的体系,它必须可以囊括任何类型的建筑工程,并且可以真正的解决实际出现的一些问题,而建立起一套完善的预算体系是非常重要的事情.除此之外,由于社会发展的快速,市场经济的竞争也是非常的激烈,关于跨地区甚至是跨国的承揽建筑工程的情况也是越来越多,甚至有了很多本行业之外的进驻参与项目的承揽,但是由于各个地域始终是存在差异,所以建筑工程的预算管理的不统一对于跨区域的建筑工程项目进展是非常不利的.

2.2缺乏有效的政策激励

由于缺乏行之有效的奖励政策,所以一般的员工在工作上并不是非常积极.一般来说,各个建筑单位会自己组织起来负责管理建筑工程预算的工作的部门,由真正的专业的人员来完成建筑审核预算、宏观监督以及调控方面的相关工作.根据我国的建筑行业的现状来看,除了一些大型的有一定实力的建筑单位会专门的配备一些建筑预算相关专业人才来负责这方面的工作外,其实绝大部分的中小型公司是无法合理的配备相关的专业人员来完成这项工作的,通常的情况下都是已经准备要进入真正的建设阶段了,一般企业才会开始组建一部分的人员来专门负责相关的工作.当建筑工程完成后,这项工作就会立即被终止,而这些已经在工作中学习到经验的工作人员就会将建筑工程预算的工作搁置一边.除此之外,在建筑同行业中比较来看,在建筑业存在着一个重要的问题,就是缺乏对于建筑工程预算管理人员的政策决定上的激励程序,所以这就使得预算工作人员的工作积极性并不是很高,在没有工作热情的投入时,工作又怎么可能会完成度高呢.

2.3综合的管理意识不强

根据实际的案例分析来看,我国的大部分建筑工程的预算管理模式都是处于一种阶段性的形式,是属于一种子项目的管理方法,这样子是很难把建筑工程的整个过程综合起来一起管理以达到更好的目的性的.所以只是这种模式出现的根源是,各个部门之间各司其职,没有做到很好的协调工作,所以这就是工作效率低得主要原因,同时,又因为这样模式会致使各个部门不相往来的情况,所以当负有监督职责的部门开始要进行建筑工程施工的监督工作时,只能完成质量进度的监督工作,但是关于真正的工程决策方面的工作确实无能为力的.建筑工程的预算管理工作主要是包括建筑预算和工程预算两部分,但是因为设计方面的造价指标缺失现象,所以就必然会造成非常多得不利的影响.此外,我国目前的建筑工程预算还普遍存在的现象还是滞后,并没有适应整个社会的的需求,无法真正满足整个市场的变化,所以必须要有创新和调整.

三、建筑工程预决算中的有效控制方法

3.1首先,作为工程预算人员,就要对工程的各工序的施工章程等有一个明晰的了解,对各图纸的规范也要做到烂熟于心,只有在各方面的条件具备之后,才能在计算后得出一个准确的预算结果.此外,某一些在图纸上极易被设计者忽视的细节问题要额外进行关注：

（1）关于砂浆、混凝土强度等级,有的图纸只是在总说明上标注,大样图面上没有,做预算时往往需要来回翻图纸.因此,可以把这个问题写在最显眼的地方,如同电脑中的快捷键,为做预算时方便查阅.

（2）变形缝、沉降缝、抗震缝的做法有时不详,在施工中易混淆,编制预算前应当在施工图审查时向设计部门提出.

（3）按照制图标准,图纸应具备三表,即混凝土构件统计表、钢筋表和门窗型号数量表.因为施工现场的操作,钢筋工下料,可参考钢筋形状,预算员也可参照以上三表计算.如果三表不齐全,不妨自己完善,工作方便了,也做到胸有成竹了.

（4）墙体拉结筋、混凝土柱子与墙体锚固筋,一般图纸忽视说明,如钢筋的规格、长度、有无弯钩、几皮砖放一层,每层几根等,只笼统地说按施工规范施工.预算员虽熟记定额和工程量计算规则,但对技术规范并不完全掌握,因此初学者容易漏项.

（5）厨房、厕所的各种洗池、隔板,图纸只注明参照标准图某型号,如果改了连接厕所门的预制隔板,厕所门的尺寸是必然要改的.可见牵一发,动全身.既然“改”,牵动的有关尺寸都应交待清楚.

3.2由于预算人员所处地位不同,立场不同,则观点、方法亦不同.在预算编制中,不同程度地出现某些常见病.但是作为预算员必须客观公正,避免出现以下问题：

（1）工程量高估冒算.

（2）工程量重复计算.如：毛石、钢筋混凝土基础T型交接重叠处重复计算；楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；墙体中的圈梁、过粱所占体积不扣；挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；接地面、墙面各种抹灰重复计算.

（3）高套定额、错套定额.如：有些工程项目应该使用土建定额的,因市政定额中有类似的项目,错套为市政定额.

（4）重复列项.初入此行的预算员很容易在预算过程中产生重复列项的错误.就像在土方开挖环节,有些状态下挖掘机与标准标高距离太近就只能采用手工开挖的方式施工,如果预算员不清楚人工费用已经包含在定额中的事实那就必然造成预算项的重复.

3.3学无止境,在信息化的今天,若想不被社会淘汰,唯一的捷径就是要不断的充实自己,预算员也是同样,在对工程的预算有了初步的了解后,必须对工程材料的市场走向有一个系统性的了解,与项目的基本内容和定额内容相结合,制定出科学、真实的预算数据.

3.4由于工程图纸的复杂,导致出入此行的预算员往往摸不着头脑,看不出个工程图纸之间的联系.他们之间的联系不是无迹可寻的,只要付出一定的心血,勤学习、善摸索,就能在浩如烟海的图纸中找到他们之间的纽带,进而使用其进行工程量的数据计算,减少工程预算周期.举例来说,建筑工程的墙体长度,可以优先计算,这样在后续的砌体、抹灰等工序上都可以避免二次重复计算,为工程预算节省很多人力和时间.另外一些与建筑工程面积等有关的数据都可以优先计算.

四、结语

我们要给予建筑工程预算管理工作足够的重视,承认其的重要性,这样也有利于其有序有效的发展,要秉着研究为前提、提高实践的真正勇气,加上与时俱进的行动力来真正使得预算定额工作真正的得到完善.