建筑工程造价影响因素

摘 要：建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体.建筑工程造价的内涵包括工程造价的概念及构成,建筑工程造价影响因素存在于多个方面,本文通过分析建筑工程造价的内容,对建筑工程造价的特点进行了简要介绍,并针对性地阐述了项目决策阶段工程造价的影响因素.

关 键 词：建筑工程；造价；内涵；影响因素

工程的造价管理在建筑工程中占据重要位置,并贯穿建筑工程的每一个环节.保证建筑工程项目稳定、高效的开展,需要准确确定工程造价,并最大限度的节约建设资金,同时尽可能提高投资产生的经济效益.基于此,计算和确定工程的造价、预算人员按照国家的有关政策及有关部门的规定,科学并合理地确定工程建设费用,是最有效的途径.

1.建筑工程造价的内容

1.1工程造价的概念

建筑工程造价就是工程建造,工程造价是一个广义的概念,指的是建设某项工程开支的所有固定资产投资总费用,根据场合和研究对象的不同,工程造价有建筑安装工程造价、单位工程造价、单项工程造价及建筑工程造价等,所以工程造价还指工程,指建成一项工程,预计或实际在技术劳务市场、设备市场、土地市场等交易活动中所形成的的建筑安装工程的和建筑工程总.

1.2工程造价的组成

（1）设备及工、器具购置费.指的是按照工程项目设计要求,建设单位购写设备或者工、器具及生产家具的支出费用.

（2）建筑安装工程费.由建筑工程费和安装工程费组成,指建筑和安装的所有环节中直接和间接产生的支出费用,以及所要缴纳的税金.

（3）工程建设及其他费用.为保证建筑工程稳定、顺利的完工,同时保障交付使用后可以充分发挥其功能,依据国家政策和相关规章制度所支出的费用.

2.建筑工程造价的特点

建筑工程造价是建筑工程价值的体现,其形成直接决定于建筑工程的特点,建筑工程造价既具有与一般商品相同的性质,同时还具备自身独特的特征.

2.1价值性

建筑产品本身是一种商品,与一般商品的形成具有共同之处.商品的取决于其价值,的变动始终围绕着其价值,其变动形式固有化,以价值作为基础上下波动,这是商品生产的社会形成的普遍规律,也是价值规律作用的必然结果.

2.2大额性

建筑工程关系到我国的国计民生,它牵扯着国家、地区及行业的重大经济利益,同时由于建筑工程具有复杂性和多样性,项目整体庞大,单体项目繁多,材料、设备、人工支出高昂,使得建筑工程造价的数额巨大,毋庸置疑,建筑工程造价管理的意义重大.

2.3动态性

在经济发展的额过程中,是动态的,是处于不断变化中的,建筑工程从项目立项到交付使用,有一个较长的建设时期,这期间会出现一些不可预见的变化因素对建筑工程造价直接产生影响,如设备材料、工资标准、国家利率、承包方和发包方原因造成的索赔事件等,这些因素必然会影响建筑工程造价的变动.

2.4个别性和差异性

建筑工程具有其本身独特的规模、功能、用途.由于自身的特点,对每一项工程的建筑材料、工艺设备、造型、结构等都有具体的要求,这使得建筑工程的实物形态千差万别,而且,同样的工程在不同的地区,在材料、设备和人工消耗方面也有很大差别,所以不同建筑工程的造价差异显而易见.

2.5层次性

建筑工程具有层次性,这就决定了建筑工程造价的层次性,一个建筑工程项目往往由多个单项工程组成,同时一个安装工程又由多个单位工程构成,与之相对应,建筑工程造价有三个层次,即：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价.

3.建筑工程造价的影响因素

由于建筑工程具有复杂性和多样性的特征,同时建筑工程造价具有其特殊性质,因此存在许多影响建筑工程造价的客观因素.

3.1设计、施工等影响因素

建筑工程的项目立项和编制工程预算的基本依据是设计图纸,所以设计图纸是建筑工程造价最主要的影响因素,在项目的设计阶段,项目施工现场的选址、施工占地面积、建设规模和建筑标准、建筑的结构和功能等因素的设计是重中之重,对工程造价具有很大的影响.要想节省建筑项目的的支出成本,节省人力物力,就需要在设计初期,根据项目的具体情况,科学并合理的规划建设场地、建筑结构选型及施工水平,同时使设计方案经济合理.

施工阶段是建筑工程造价的关键影响因素,施工阶段包含施工技术、施工工艺及施工设计管理能力,这些都对建筑工程造价造成了很大的影响,同时也作为工程编制施工概算的主要依据.

3.2自然环境和社会环境的影响因素

建筑工程项目的施工对自然环境要求较高,恶劣的气候往往导致项目的停工,甚至严重影响施工项目的进度.施工期间如果遇到暴雪、洪灾、特大暴雨等极端天气,还会造成工程的损坏,导致工程返工,如此就耗费了大量的人力物力,造成项目支出成本的浪费.

建筑工程的建设期间,建筑施工所需要的材料、设备和人工的市场对建筑工程造价的影响很大,这些必备施工条件始终贯穿建筑工程的每一个环节,建筑工程的主要费用支出在于材料费、设备购置费和人工费,这些费用随着市场条件的变化而不断波动,这些费用的变化直接导致建筑工程造价的变化,所以,市场条件对建筑工程造价的变化产生了很大的影响.除此之外,不同区域的材料、设备、人工的费用也不尽相同,项目的供应方的供应方式与采购方的采购方式也会造成材料的变化,进而影响工程造价.所以,在不同的市场环境和区域中,建筑工程造价也不尽相同.

3.3政府对工程建设的管理因素

建筑工程从立项到交付使用的整个过程中,都需要接受政府有关部门的管理,工程项目的每一个环节都需要遵守政府制定的规章制度,并需要支付一定相关税费.政府对建筑工程的管理内容、程序、要求的改变会直接导致建筑工程支出费用的变化,同时政府制定的规章制度如对于安全、文明施工、科学管理等要求,以及对施工企业的劳动保护、社会保障、保险等方面的规定,都会直接影响建筑工程造价的变化.除此之外,每个区域的政府都会对当地的建筑物有一定的硬性要求,如建筑覆盖率、建筑容积率、建筑高度等规划指标,可以直接影响建筑工程支出费用,这些费用的变化也直接影响了建筑工程造价的变化.

3.4其他建筑成本的变化因素

建筑成本不仅包括材料费、设备费、人工费,还包括其他一些直接和间接产生的费用,如土地管理费、土地施工费、道路施工费等,这些费用在建筑工程项目中的支出不可避免,随着社会的发展和市场经济的不断繁荣,这些费用都在不断增加,这些费用的增加导致了建筑工程造价上升.

结论：建筑工程关乎国家和社会的重大经济利益和社会效益,建筑工程造价因工程不同而不同,其涉及的内容多,范围广.建筑工程具有其自身固有特点,具有价值性,工程整体造价数额巨大,并且在不同区域具有不同的造价,同时建筑工程的层次非常明显.根据这些特点,可以分析影响建筑工程造价的因素,设计和施工、自然环境和社会环境、政府的管理等都对建筑工程的造价产生了一定的影响.通过研究这些影响因素,可以准确确定工程造价,并最大限度的节约建设资金,从而保证建筑工程项目稳定、高效的开展,尽可能提高投资产生的经济效益.