影响建筑工程造价因素降低工程造价的措施

摘 要：城市化水平的不断提高,城市建设速度的加快,城市在不断发展过程中,建筑工程也在不断的增多.建筑工程的不断增多使得建筑行业中涌入了大量的人,这样就使得建筑市场中竞争更加的激烈,市场竞争的加剧使得建筑市场中利润在不断的减少.建筑施工企业为了获得更多的利润就一定要对工程造价进行更好的控制,在保证工程质量和工期的情况下降低施工造价.为了更好的对工程造价进行控制,一定要对影响工程造价的因素进行分析,这样才能找到更好的解决措施.

关 键 词：工程造价；影响因素；措施

建筑产品是有着非常特殊的属性,那就是建筑产品并不能进行批量生产,在进行生产的时候只能进行单独的核算、施工和计价.在对建筑工程进行工程造价控制的时候,首先要对施工项目进行了解,然后对建设项目做出判断和决策,施工企业要想获得工程项目的施工权就要按照国建相关的技术经济政策来对施工工程做出工程造价.对施工中使用的工艺和技术也要进行很好的掌握.对施工现场的情况和施工方案的可行性也要进行分析,然后对影响工程造价的因素进行分析.

1建筑工程造价的内涵

建筑工程造价就是对建筑工程的进行预算,是一个建筑项目要投入的资金数目.工程造价包括施工中的固定资产费用、无形资产费用、人员工资费用和施工材料费用.建筑工程施工中,有一次性投入的资金,也有临时的花费.在工程的造价中,施工中使用的机械设备的费用、人员的费用、承包费用和其他临时性的花费都是建筑工程造价中要体现的,其中有两个方面非常的重要,就是建材和设备的购置费用和建筑安装的费用.建材和设备的购置费用是存在着很大的变化的,施工单位要对这方面的花费进行预估,在施工的过程中要尽量花费最低,降低施工成本,施工单位才能获得更多的经济效益.

2建筑工程造价计价的基本原理及方法

对建筑工程造价进行计价有很多的方法,虽然方法很多但是实质上都是一样的.在对建筑工程进行工作造价计价的时候,可以先将部分工程项目进行单独计价,然后对单位工程进行造价,再对单项工程进行造价,最后将建设工程的总价进行计价.这样可以对工程造价进行更好的控制.在对工程造价进行计价的时候要考虑到影响造价的因素,工程实物工程量和单位对工程造价影响是非常大的,在对实物工程量进行计算的时候可以参照施工的设计图纸,单位的变化和材料费、人工费以及机械费用变动有很大的关系.在工程造价的时候,不同的单价会得出不同的计价方式.在进行计价的时候,主要有两种不同的方法,一种是单位估价法,一种是实物估价法.单位估价法是对分项工程项目进行估价的,在进行估价的时候要将工程量乘以预算的定额基价,然后再加上相关的费用,例如,管理费、规费、税金以及利润.实物估计法是将这个工程工程量乘以单价,然后再加上相关的费用.在对工程造价进行计价的时候,也要将现场中出现的一些直接费用、间接费用和其他费用都进行相加,这样得到的工程造价才能更加准确.

3建筑工程造价影响因素

建筑工程是一种特殊的商品,建筑产业以一种固定的资产形式存在着.影响工程造价的因素是很多的,对影响的因素进行分析,才能找到更好的解决措施.

3.1人的因素

建筑工程施工中,人是重要的因素,对建筑工程造价影响也是非常直接的.对建筑工程造价进行控制是一件非常复杂的事情,同时在进行控制的时候也是一项非常庞大的工程.建筑工程中体现的是设计人员以及造价工程师的集体智慧.但是这些人员在工作的时候也是会出现一些问题,设计人员在进行设计的时候,对施工可行性没有进行很好的验证就会导致施工中出现无法进行的情况,这样会增加施工的成本.施工设计人员一定要具备专业的知识,同时在能力上也要非常强,这样才能更好的保证设计的质量,工程造价人员才能更好的做出工程造价.

3.2建筑图纸设计因素

对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸,施工的设计图纸对工程造价影响是非常大的.施工设计图纸一旦出现问题就会导致工程造价出现很大的问题.对建筑施工项目进行设计,是为了更好的进行工程造价,施工设计要对施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等进行说明,这些因素都会影响到工程造价.因此,这也要求建筑图纸的设计人员要在坚持优化设计以及经济合理的基础上,最大限度地减小建筑图纸设计对工程产生的负面影响.

3.3施工因素

施工因素对建筑工程造价同样也会产生很大的影响,建筑工程中的施工环节对其来说,意义重大.因为在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据,在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致,才能保证建筑工程的质量.所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制,实现在施工阶段对工程造价的有效管理,降低工程建设的成本,实现预期目标.

4降低建筑工程造价的措施

4.1加强决策阶段的造价控制

各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中利于不败之地,建筑单位的竞标负责人要认真审阅招标文件,对建筑工程项目进行可行性分析,工程造价预估以及投资经济评价.在制定标底的时候,要立足于施工能力以及自身的技术水平来制定科学、合理的标底,避免因为标底制定的过低而导致的损害自身利益的情况.除此之外,在签订合同的时候,合同的管理人员还要认真审阅合同条款,对承包的合同、结算的以及成本的进行预估.针对影响工程造价的人的因素,要提高建筑单位的员工素质,加强对其专业知识的培训,要知道优异的人员素质,是降低工程成本的可靠因素.

4.2加强设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理,作为工程施工一级工程结算的基础,良好的设计方案有利于确保施工的科学性,避免在施工过程中的更改,减少工程施工过程中不必要的资金浪费.所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案,优化图纸设计,尽量使用质优价廉的材料,使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平.除此之外,设计人员之间要加强合作与交流,要体现自身的团队意识而非竞争意识,在合作与交流的过程中实现设计方案的优化.

4.3施工阶段的工程造价管理

对建筑工程中的施工阶段管理,是进行工程造价管理的重要环节,在这个结算就要求施工人员在紧密配合项目管理人员以及工程的监理人员做好工程造价的管理.首先要建筑项目的管理人员要制定一个关于工程材料与设备的动态管理库,实现对建筑材料以及建筑工程设备的动态的整体把握.这样在建筑材料以及设备较低的时候进行采购,就有益于降低工程建设的成本.此外,对于建筑材料的出入库的管理都要严格按照标准进行.接着要加强对监理人员以及施工人员的教育与培训,避免施工人员对设备和材料的浪费.

5结束语

在进行建筑项目工程造价的过程中,要以保证工程的质量作为前提,同时要加强对施工机械设备和材料的管理,在进行施工的时候,要完善施工组织设计,同时要提高施工人员的综合素质,在管理水平上进行提高,对降低施工成本是非常有意义的.