澳洲的全盛时代

2012年初,四十多岁的潮州籍商人陈品安携妻子和女儿参加澳洲移民留学房产考察团,对澳洲的环境、教学制度、清新的空气以及久违的阳光、海滩留下了好印象.之后,陈品安把女儿送到澳洲读高中.女儿快满18岁了,他决定在此之前取得全家的移民签证.澳大利亚2012年11月推出“重大投资者签证”,企业家只需在澳大利亚投资500万澳元（约合人民币2779万元）,就可以得到一个为期四年的可更新居留签证.就在最近,陈品安拿到了这一签证,实现了全家移民的愿望,前后只用了五个月.

2014年春节后,来自广州的潘榕也跟陈品安一样,准备了半年时间后,获得了澳大利亚“重大投资者签证”.潘榕有四个子女,现在老大和老二已经在澳洲最大的大学之一莫纳士大学读本科,老三在读墨尔本比较好的私立高中,离家较近,只有最小的儿子还在中国念小学,正准备去澳洲读公立学校.目前潘榕在中国和澳洲两地走,待最小的孩子过去后就会长期居留在澳洲.

与潘榕不同的是,经商二十多年、事业颇有成就的陈品安大部分时间仍留在国内经营他的家具生意,太太和女儿则已经移居海外.陈品安每年到澳洲三四次探望妻子和女儿,每次至少居住40天,他们在澳洲已购置了两套别墅.潘榕的先生在国内同样有很多生意需要处理,所以这次移民以潘榕为主申请人.他们也在澳洲购写了一栋占地一千多平方米的别墅,先生时不时也会去澳洲度检测.

澳洲的另一面

潘榕觉得澳洲的环境很棒.悉尼、墨尔本是澳洲华人最集中的城市.它们的魅力众所周知.如果这些城市代表着澳洲的热闹,那么,澳洲的另一面和恬静在西澳的珀斯.

珀斯坐落在澳洲西海岸,是澳洲西澳大利亚州的首府,因背靠澳洲荒漠面朝印度洋,被称为世界上最孤独的城市,却也是澳洲美景的所在.珀斯有媲美黄金海岸的浅沙碧海、高贵美丽的黑天鹅、绚烂缤纷的野花公园等城市友善温和,有着格外适合居住的休闲氛围.

感受过珀斯的城市氛围,更应去看看西澳令人叹为观止的自然风光.例如,闻名世界的南邦国家公园及尖峰石阵,拥有大片宛如月球表面般的沙漠奇景,由大大小小的石灰岩柱群所组成,形成一种荒凉却又奇特的景观.也可以到兰斯林沙丘进行惊心动魄的四轮驱动车冲刺和体验坐滑沙板从数层楼高的沙丘俯冲而下的速度.波浪岩也是必去的地方,波浪岩是世界八大奇观,如同滔天巨浪高高掀起并在瞬间凝固在半空中一样的怪石,视觉效果非常震撼,身处其中,感受自然的鬼斧神工.

澳大利亚被誉为气候最宜人的移民国度,没有加拿大的严寒天气,也少有地震及龙卷风等自然灾害.澳洲政府对环境保护很是严谨,空气基本上零污染.一些患有严重呼吸道疾病的中国人在移民澳洲后甚至不药而愈.

慢节奏,免费发达的医疗制度

潘榕也很喜欢那边的慢节奏.因为历史、气候和民族个性,澳大利亚人一直过着一种悠闲自在无拘无束的生活,一个普通的工作人员每天下班后有许多时间用于体育活动或养花种菜.

陈品安对自己的移民决定也颇为满意,移民后,女儿拥有了接受世界顶尖教育的机会,有一个可以期许的美好未来,而陈品安自己继续国内的事业.而如果有一天想静下来,他也随时可以到澳洲享受悠闲生活,在日后适当的时间,陈品安还准备安排父母移民过去.陈太太很快就融入了澳洲生活,那里华人众多,她很快结识了不少华人朋友.作为老牌移民国家,在过去几十年里,澳大利亚一直受到中国移民者的欢迎,已经形成了成熟的华人社区.

陈太太尤其喜欢澳洲的免费医疗制度、一切先进的健康检查和家庭医生,更让她满意的是甚至住院也是免费的.澳洲是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,早在1910年就已经开始建立社会保障体系,是世界上社会福利最好的国家之一,新移民到埠后马上可以享受免费义务教育、免费医疗等10大社会基本福利.它的社会福利和保障津贴种类多而且齐全,社会福利网络也相当完善,覆盖全国6个州,连美国、加拿大都难以匹配.

重大投资者签证计划

近期,越来越多的中国内地富豪像陈品安和潘榕一样通过了“重大投资者签证计划”移民澳洲.2013年下半年,澳洲的这一计划迎来爆炸性增长,推出来13个月,就有116名申请人获批,其中九成来自中国内地.澳大利亚则因此收获了至少4.4澳亿元的投资.澳大利亚政府正在对这一计划进行复审,并且计划扩大这一计划的签证数量.除了加速签证审批外,澳大利亚政府还考虑将500万澳元的投资扩大到涵盖政府债券及商业楼宇基金以外,甚至可能包括创业基金和创业资本.澳大利亚政府助理移民部长卡殊也公开表示,政府还会考虑引入新的永久居民投资签证类别的可能性.

在澳洲,中国富豪遇到的还不仅仅是联邦政府的热情,澳大利亚多州也纷纷推出优惠政策,掀起了针对中国富豪的抢夺战.3月6日,澳大利亚第一大州新南威尔士州副州长AndrewStone在悉尼的一个行业会上宣布,新州的商业投资标准已经降低.之前在悉尼创业需要投资300万澳元（约合人民币1666万元）,现在只需要150万澳元（约合人民币833万元）,新州次发达地区的创业资本要求更从200万澳元降低到了100万澳元.用于支付商业投资和定居的资金总额也降低了标准,悉尼从400万澳元降到了300万,次发达地区从250万澳元减少到200万澳元.新南威尔士州在2012年更换了州政府,新的州政府更注重经济发展,希望引进更多海外人才和资金.维多利亚州标榜自己是适合中国富豪投资移民的地方,一直积极吸引中国投资者,具体的标准放得比较宽.如果想在布里斯班或黄金海岸投资,昆士兰州的要求是申请人投资250万澳元创业,并至少创造5个工作岗位,房产开发企业的门槛会更高一点.

根据澳洲当地媒体的数据,维州和新州是富豪们投资的首选地.新州的悉尼及维州的墨尔本是澳洲最大的两个国际化都市,人口密集、设施完备,是经商和居住的理想之地,墨尔本更多年被评为全球最适宜人类居住的城市,悉尼也排在前十.这两个州也是最多华人聚居的地方,对中国新移民来说,环境更容易适应,也有更多的发展机会.高端投资者移民的成功率最高

根据经验,任何一个移民国家,当它的移民政策太受欢迎时,政策便会慢慢收紧,加拿大就是一个很好的例子.澳洲新地集团多年来在澳洲及中国两地从事房地产和其他领域的投资,集团总经理麦志强表示虽然澳洲政府非常乐意吸引更多投资,但基于政治考虑及迎合其他党派的压力,在扩大“重大投资者签证计划”的同时,也有可能增加新的要求及条件,建议有兴趣移民澳洲的人士尽快申请,不可错过良机.而面对澳洲各州的争夺战,他认为申请者最重要的考虑,还是最终希望移居到哪个城市.

除了“重大投资者签证计划”,还有很多方式可移民澳洲,主要有技术移民、雇主担保移民、家人团聚移民、其他商业移民及投资移民项目.在众多项目中,高端投资者移民的成功率最高,超过申请人数的百分之八十.

技术移民分为直接技术移民和留学申请移民两类.直接技术移民要求所从事的职业位于澳洲紧缺职业清单之列,并且要求大学专业与所从事工作相一致,相对比较苛刻.而学生可选择通过留学的方式最终移民澳洲,可行性较大.2012年澳洲政府针对赴澳留学生出台了多项利好新政,比如向学士学位以上的大学毕业生发放毕业后工作签证,毕业生可以在澳最多工作4年,对于任何专业课程都适用,也没有特别限制从事何种职业.

孩子获得澳洲身份后,学生家长就可以通过家人团聚的方式移民澳洲,如果配偶已经获得澳洲身份,另一方也可以通过这种方式移民,只是需要一定数额的担保金.而其他商业及投资移民途径则一般要求申请人至少拥有几百万的合法资产,有自己的合法公司并占有一定股份,对投资金额的要求相对不高.

现在澳洲的中国移民每年新增十万,在澳洲华人聚集的地区越来越多,华人居住在澳洲也更容易适应、更加方便.澳洲的主要城市部分小学及中学已开始教授中文作为第二语言.虽然移民澳洲的数量越来越多,但华人以其谦和有礼,勤奋上进,仍然受到当地的尊重和欢迎.

在澳洲,居住成本,包括食物、衣着等跟广州差别不大,但住房成本比广州低得多.不过消费品相对较贵,如果出门吃饭,比在广州贵好几倍,但澳洲的工资比起广州或国内其他地方要高很多.加上完善的福利保障,澳洲的人均生活质量明显高于广州或国内其他地方.

[对话麦志强]

投资将更具弹性

记者：是否可以说,现在适合移民澳洲?

麦志强：澳洲多年来都是众多中国移民的选择.澳洲是一个多元化荟萃的地方,中国人到那里以后很容易便能适应下来.与其他国家相比,澳洲是个更安全的地方,低犯罪率和严格的控制可以确保每一个居民的人身及财产安全.完善及全面的教育、医疗及社会保障措施更是美国、加拿大等国难以匹敌.

记者：目前澳洲移民项目主要有哪些类型,它们各适合什么样的人群?

麦志强：最主要是技术移民、雇主担保移民、家人团聚移民、商业移民及投资移民,众多项目中,高端投资者移民的成功率最高,超过申请人数的百分之八十.

记者：澳洲多州纷纷推出优惠政策,热情的背后,有着怎样的利益考量?

麦志强：由于高端投资者移民申请者需要澳洲其中任何一个省或领地提供审批,各省或领地都希望该计划能为该省赚取最高效益,提高省内经济及就业.很多省份均已经降低一些门槛,例如新南威尔士州,现只需申请人投资其中的一百五十万澳元在州政府债券,而维多利亚州政府则不需要申请者投资在政府债券.对中国申请者来说,投资将更具弹性.

记者：据说维州和新州是富豪们投资的首选地,这两大州的优势何在?

麦志强：新州的悉尼及维州的墨尔本是澳洲最大的两个国际城市,人口密集、设施完备,是经商及居住的理想地方,墨尔本更多年被选为全球最适宜人类居住的城市,而悉尼亦排在前十名以内.这两个州也是最多华人聚居的地方,对中国新移民来说,选择新州及维州更容易适应新环境,更容易融入社会,有更多发展机会.

记者：现在澳洲的中国移民数量每年新增十万,这一数字会让澳洲的社会结构产生什么样的流动?

麦志强：在澳洲主要城市有部分小学及中学已开始教授中文作为第二语言.华人聚集的地区越来越多,华人居住在澳洲更容易适应和更加方便,澳洲社区对华人亦普遍接受及欢迎,毕竟对比其他国家的移民,例如中东国家或者南亚国家,华人更为谦和有礼,不惹事生非,勤奋上进.虽然中国人移民澳洲越来越多,但华人社区仍然是受到当地尊重及欢迎的.

澳洲都市矩阵

墨尔本是澳大利亚的第二大城市,维多利亚州首府,简称墨城.作为最繁华的国际大都市之一,墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市.墨尔本属温带海洋性气候,全年气温变化较为和缓,降水分布均匀,气候相对干燥,日夜温差较大.墨尔本在1835年正式建城.1850年,英国殖民统治者在墨尔本周边发矿,墨尔本开始快速发展.1901年至1927年,墨尔本曾是澳大利亚的首都.墨尔本被称为“澳大利亚的文化首都”也是时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力.

悉尼位于澳大利亚东南沿海地带,是新南威尔士州的首府,是澳大利亚人口最多也是人口最稠密的城市.悉尼是欧洲首个澳大利亚殖民聚落,1788年由英国第一舰队的船长阿瑟菲利普于悉尼湾建立.悉尼是澳大利亚最大的金融中心,也是国际主要旅游胜地,以海滩、歌剧院和海港大桥等闻名.悉尼长期以来都是生活质量极高的世界都市,曾获全球化与世界级城市研究小组与网络列人第一级世界都市.

布里斯班是澳大利亚昆士兰州府城,位于澳大利亚本土的东北部,北缘阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市.布里斯班是澳大利亚人口第三大都会,仅次于悉尼与墨尔本.布里斯班被称为阳光之城,是著名的旅游城市.风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客,市内有许多植物园和公园,如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等.布里斯班也是美食天堂,食物风格与料理种类呈现出多元饮食文化特色.

阿德莱德是澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府,是南澳第一大城、澳大利亚第五大城.阿德莱德是一座印度洋沿岸的港口城市,位于阿德莱德平原上.阿德莱德是以威廉四世的王后阿德莱德命名的,建城于1836年.阿德莱德市内有许多保存完善的老建筑物,整个市中心被公园绿地包围.环绕在阿德莱德四周的,是无数个著名的葡萄酿酒场.阿德莱德出产澳大利亚最著名的葡萄酒.

珀斯位于澳大利亚西南角的天鹅河河畔.珀斯也是黑天鹅聚集的地方,因此有“黑天鹅城”之称.黑天鹅也成为西澳的洲鸟,这里的地标性建筑叫天鹅钟塔,在珀斯国王公园,登高可俯瞰欣赏天鹅河及珀斯市的美景.闻名世界的南邦国家公园及尖峰石阵也在珀斯.大片宛如月球表面般的沙漠奇景,由大大小小的石灰岩柱群所组成,形成一种荒凉却又奇特的景观.珀斯市区的北桥是各国美食与夜生活的聚集地,可以找到各国风味料理,当地的料理可以简单分为海鲜、亚式与欧式三大主流.

麦志强澳洲新地集团

总经理.