住宅小区建筑规划设计实例探析

点赞:30926 浏览:143648 近期更新时间:2024-02-18 作者:网友分享原创网站原创

摘 要:为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居,促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果,需要国家和企业承担这个社会责任,解决职工居住困难,保证基本的刚需住宅;建设单位满足居住者对人文景观的需求,建设有配套居住环境的景观住宅小区,这才是真正的推动社会发展进步,建民生工程.本文以成都九里堤安置住宅小区为例,对住宅小区建筑规划设计进行了探讨.该项目为中铁二局棚户区旧城改造搬迁住户安置房建设项目,是建设单位中铁二局集团为企业职工写作的宜居刚需住宅小区.

关 键 词:住宅小区;建筑规划设计;交通组织;立面造型

引言

为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居,促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果,政府近年逐步加快推进住房保障和供应体系建设,综合运用政策措施,吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营.中铁二局作为大型央企,响应国家号召,推进城市棚户区旧城改造,解决职工住宅困难,开展了多个刚需住宅小区项目建设,其中九里堤安置小区就是其中一个较为成功的刚需住宅小区.本项目住宅基本为定向设计,为使绝大多数户型可以享受到美丽的府河景观,住宅平面主要为蝶形平面设计,突破了一般的T形平面,充分利用了地块不可复制的景观优势.户型平面设计方正紧凑,经济实用.

一、工程概况

项目用地位于成都市金牛区九里堤片区,地块西侧为50米宽府河河道和45米宽河道绿化带,南侧为30米宽九里堤东路和32米宽市政绿化带,地块东、北周边为居住用地.项目规划建设净用地约19547.31平方米,住宅容积率3.75,住宅建筑密度16%,绿地率30%,总建筑面积约98000平方米,地下2层,地上24层,住宅总户数1000户,配有少量商业和配套设施.地块东西长约121.6米,南北长约286.3米,北部用地相较狭长,南部用地开阔方正,总体地势平坦,交通便捷,环境优美,适合住宅小区建设.

二、小区设计理念

在进行设计过程中,考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化,在自身的资源,经济,政策的有利情况下经反复地研究与比较,对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计.

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第一,环境设计要有创新,寻求人与自然共生及人与自然和谐发展,并与社会资源有效地共享.环境因新的建筑出现而得到改善与创新.

第二,空间设计是构成建筑的核心,建筑布局也就是空间布局.建筑形体乃是建筑空间组合的结果,要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合,空间组合才能有效.

第三,文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合,单纯讲建筑“美观”、“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质,要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连.

第四,效益设计是建筑创新的结果,好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益,在管理部门中注重社会效益,在投资者中注重经济效益.

三、总平面布局与功能设计

该项目客户群体单一明确,主要为中铁二局职工刚需住宅,所有住宅面积均为90平方米以下的一房和两房住宅,局部户型可变三房.为提升企业职工居住条件,建设单位要求结合河道绿化、市政绿化、小区绿化设计户户有景的景观住宅.同时为保证小区配套怎么写作,临道路一侧底层裙房考虑配套商业用房,地块内配套建设全民健身活动中.

(一)总平面结构设计

总平设计利用地形特点,由4栋主体高层建筑围合出步行景观主轴,小区入口处就实现人车分流.景观采用环境引入概念设计,发挥大面积河道绿地、市政绿地优势,与用地内集中绿地、中心绿地相衔接,结合绿化设计,完成一种由外而内的渐变景观设计.其中用地东侧45米宽河道绿地,建设单位结合场坪拆除和开挖土石方,因地制宜,打造了大面积坡地绿化草坪,零星保留的香樟、白杨等大乔木点缀于绿地,大大美化了小区住户景观视觉效果.用地南侧建筑退后用地红线10米做景观道路设计,直接结合32米宽市政绿地景观,建设单位配建休闲小广场和高低灌木、乔木错落设计,整个小区既享受便利的市政道路交通,又有保证了小区的私密性.

树立以人为本的设计意识,将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合.平面设计方正,尽量减少斜向,转角空间,卧室、餐厅、客厅相互独立,互不干扰.空间分布合理,动静空间即分开又能有机融合,每个房间都能做到自然通风采光,采用节能灯具,利用人体健康和提高工作效益.户内交通面积小,每户客厅均带有一个观景阳台,客厅设有宽大的落地玻璃窗,将户外大自然尽收眼底,卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗.大单元厨房部分附设怎么写作阳台,在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施,使居室环境更为洁净和舒适.餐厅与客厅连接,在细部的设计中充分考虑各种电器如:空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等位置.特别是空调位置,经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果.

(二)交通组织设计

根据地块地形特征,做到人车分流.本居住小区共有两个出入口,设在东侧的为次出入口,因道路与场地内设计标高有近2m的距离.因此,入口处设置多级踏步进入小区内部,其再入口处设置地下车库出入口,充分利用地形高差,使得进入车库的通道与城市道路几乎平进平出,既节约了成本,又方便了小区居出入口设在用地北向匝道一侧与南向地块相呼应,从而形成空间上的有机联系,并在入口处设置地下车库出入口,最快捷地将车引导至地下车库,最大限度降低机动车对小区环境的影响.

(三)立面造型设计

建筑造形的总体构思,力求外观造型新颖线条简洁大方.主体颜色主要以白色为主,灵活地加入橙色和,与周围环境相协调,外墙颜色和谐.因主体建筑的体量比较大及比较零乱,为做到统一,利用阳台、玻璃窗饰线条、空调位置等重复韵律,山墙细部处理,使整体尺度、比例、色彩协调统一,令建筑更有线条美及体态美.

结语

该项目是建设单位以改善职工住宅居住条件为前提,非单纯以盈利为目的的福利性住宅,虽然在部分客观因素的制约下存在部分不可避免的缺陷,但整个项目建设从设计到施工建设单位都充分考虑人文细节,整个项目建设可以媲美甚至超越周边商品房整体品质.