关于建筑工程规划管理的

【摘 要】对自然资源进行合理利用和保护,对生态环境进行持续利用都是在城市可持续发展的思想指导下进行的,建筑工程进行规划和管理做到了对土地的合理利用,节约了大量的珍贵土地,使城市空间更趋向于合理,保护了环境,对促进人口和生产力的合理布局有着重要的指导意义.本文通过介绍建筑工程规划管理的相关内容和遵守的原则,并对其在城市建设中的意义作出相关阐述.

【关 键 词】建筑工程；规划管理；原则意义

各地的城市特色是通过本城市中的各类工程建设来直观表现出来的,城市经济的发展和城市的形象问题是否能够向着良性的方向发展在一定程度上受到城市中的建筑工程安排的影响,作为城市规划的一个重要做成部分,建筑工程规划是否合理对整个城市的规划也会产生一定的影响,进而对整个城市进行改变.因为,城市的管理和城市的建设为保证城市土地的合理利用和保护城市环境会在一定程度上参考制定的城市规划；因为通过对城市进行有效、合理、科学的规划可以把城市建设的更适合人类居住和更好的进行相应的社会生产等活动,还可以对解决城市发展带来的一系列问题,同时还能有效地预防存在于城市生活和生产中的问题.

一、建筑工程规划管理相关内容

对建筑进行规划和管理会涉及的多个方面的内容.例如对建筑密度容积率的控制,建筑工程的使用性质的确定,绿地率和建筑间距的控制等方面的问题,下面就通过对这几个方面进行详细的介绍,阐明建筑工程规划管理工作的重要性.

1.控制建筑密度和容积率

土地使用强度是通过建筑密度和容积率这两个指标来体现的,为保护城市生态环境,防止土地发生沉降等重大城市问题的发生,必须对这一指标进行严格的控制.城市空间环境质量的好坏以及建筑功能是否可以正常发挥在某种程度上会受到城市建筑密度的影响.在对建筑密度进行审核时,要保证停车场、消防通道、建设基地的间距和绿化率这个前提.容积率都有一个最优化的数值,在这个数值下,城市中的各个方面才能够向着良性方向发展.但在现实中,一些人为了获得更多的利益,过分的追求较高的容积率,致使产生一些城市问题.

2.控制建筑工程使用性质

对各类城市建筑工程的使用性质进行界定和控制,是在建筑工程规划管理阶段为保证城市规划的合理布局而进行的工作.这一做法同样也确保了土地的使用强度与建筑的性质的一致性,从建筑单体平面、建筑空间使用概念、是否与土地使用性质相一致等方面对建筑的使用性质的进行审核和控制可以避免各类建筑性质混乱、重复的问题.

3.控制绿地率和建筑间距

对绿地率的控制,绿地率不能只仅仅是在书面上的一个学术概念,还应该具体到工程建设的实践当中.绿地率的比例也要视用途来定,通常是工业用地的比例要低于居住用地；建筑间距是基于改善居民生产生活环境质量和城市生态环境质量的目的做出的,在建筑施工过程中,要求考虑多方面的因素来保证工程的顺利建设.建筑物之间的距离就是一个因素,因为日照、消防、卫生、空间和交通关系等问题都要求建筑物之间必须有一定的间距.

二、建筑工程规划管理相关原则

1.突出城市个性和特色

拥有个性和特色的城市才能够保持动力和生命力.我国的城市风貌大多都雷同,缺少各自的特色,建筑设计师的艺术创作得不到重视,没有全面的施展开来,在进行城市计划时对突出城市个性和特色的认识不到位等都是造成各地城市千篇一律的原因.今后在进行建筑工程规划管理工作时特别注意城市的独特内涵和品质,彰显城市个性.

2.保护人文和自然环境

城市中的历史遗迹、古建筑体现着城市的历史文脉,是城市宝贵的历史文化遗产.而在自然条件下形成的风景名胜、河湖水库都是自然景观中的瑰宝,在发展经济的同时要特别注意对这些园林绿地、风景名胜、历史遗迹的保护与维护,要在我们的头脑中树立保护传统环境和自然环境的强烈意识.

3.严格遵循城市规划要求

城市规划是对城市整体发展方向的一个大方向把握,作为城市规划的一个重要组成部分,建筑工程规划也要按照城市规划的发展理念来进行管理,协调好建筑工程规划与其他城市规划项目的关系,用来抵制因与城市规划相冲突所造成的隐患和损失,这些问题是可以通过竭诚合作来规避的,使建筑工程规划管理的工作更加科学和规范.

4.先地下、后地上的原则

作为建筑的基石,地下建筑具有非常重要的作用.对建筑工程进行规划管理时,规划人员往往侧重于地上建筑,而忽略了地下建筑的重要性,从而造成一些建筑物坍塌、下水道堵塞、地面塌陷等重大问题.因此,在对建筑工程做规划时一定要遵循先地下、后地上的原则,在重视对地上建筑的修建的同时,也要将注意力集中到对地下建筑的修建上来.只有摆正两者的关系,才能避免在对城市进行建设时,出现“头重脚轻”的现象,才能最大限度的保证建筑工程的安全性和可靠性.

三、建筑工程规划管理相关意义

1.通过建筑工程规划管理,使城市的形态环境得以改善和提高.

通过从绿地率、容积率、建筑高度、建筑间距等方面对建筑工程来控制,提升了城市景观和城市特色、优化了城市环境、完善了城市的布局、形成了完整的景观体系、进行了合理的城市建筑布局.针对各城市人文和自然环境,利用各种功能用地,有效地确定了城市空间结构的组织布局.

2.通过建筑工程规划管理,促进了城市的合理发展.

一旦建筑工程施工完成,就会在较长的时间内进行使用,若是未对其进行长期的规划,就会对城市的整体效用产生制约,致使城市的日常功能无法正常运行,甚至是整个城市处于瘫痪状态.由此可见,对建筑工程进行中长期的规划管理是非常必要的,通过对建筑工程作出合理的规划和进行科学的管理,协调有关的矛盾,保证建设工程按城市要求进行,以此来促进城市的社会和经济快速发展.

3.通过建筑工程规划管理,促进了城市的可持续发展.

解决城市中的人口、环境、资源之间的协调发展问题,实现城市的稳定健康发展,城市经济可持续发展这些问题的关键所在就是对存在于城市中的各类建筑工程进行合理的规划和科学的管理,只有这样才能够做到合理地利用空间、节约用地、合理用地、保护好城市中的各种资源和生态环境,减少城市的各类矛盾,促使城市向着良性化的道路发展.

结语：

对建筑工程的规划管理,不仅仅是体现在书面上和口头中,不仅仅是有关城市规划的问题,也不仅仅是规划人员的事情,对建筑工程进行规划管理需要社会各界的参与和努力,这是每个公民的权利和义务.从中可以看出公众对此的参与程度,这在一个侧面反映出了公众行使自己权利的一种能力,还可以从中发现一些问题,协调各方的矛盾,有利于和谐社会的构建.