东北地区农村住宅建设中存在的问题

摘 要：农村建设发展中仍然存在着诸多问题和矛盾,农村经济不发达,进行城市化的开发需要配套的市政设施,如给、排水,燃气管道等还不能提供给农村住户.本文通过对农村住宅基本情况的了解,农民居住状况认识以及农村住宅建设模式的认知,尝试立足于农村住宅农民自建的方式,并联系农村住宅产业化的发展,更深入的调研农村住宅及相关产业,探求一种适合农村发展的,新型的农村住宅建设体系.

关 键 词：东北地区；农村住宅；建设；问题

我国是一个农业大国,农村的建设和发展,直接影响到我国经济的发展进程.自“十一五”以来,新农村建设便成为我国一项迫切的任务,全国各地的农村都大力开展新农村建设,使农村面貌发生了巨大的变化.但是,作为农民生活依托和载体的农村住宅,仍存在设计不合理、质量差、抗灾能力弱等诸多问题,极不适合农村住宅健康的发展.

1.东北农村传统住宅的历史沿革

东北农村住宅的发展,经历了千百年的历史.农村住宅在建筑材料的选用上,往往采取就地取材的方式.因为,建筑材料是住宅的重要组成部分和物质基础,建筑材料的选取,涉及到住宅的建造成本的高低,通常材料的费用要占住宅建筑总造价的80%左右,考虑到经济性的因素,对于农民来说,选用本地的建筑材料比较经济.不同建筑材料有不同的性能,建造出的房屋特点也有所不同.

2.东北农村传统住宅的特点

东北农村住宅的朝向基本是坐北朝南,这是由于冬季较冷,需要充足的日照来满足室内的采光和取暖.另外有少部分住宅依据地形,面向开阔地,或沿道路修建,因而无固定的朝向,一般以南向、南偏东或南偏西为多.

东北农村住宅的南侧窗较大,北侧窗较小,或者不开窗.农民为了获得更多的阳光和日照,住宅南侧的窗面积较大,而夏季需要通风,所以北侧也开了窗,为了冬季保温,窗的面积较小,甚至有的住宅北侧不开窗.

3.当代新农村住宅居住状态的转变

在新农村建设的推动下,东北新农村住宅建设也朝着利用新材料、新技术建造农村住宅,并使住宅突出农村特色、体现农村风貌的方向发展.目前,我国一些农村地区已经喝上了自来水、用上了燃气灶、住宅的太阳能采暖和沼气池等也被广泛应用,可见,新农村面貌已经有了明显改善.

1）居住模式的转变

家庭是以血缘或婚姻关系所组成的社会基本单位,是社会的基本细胞.同样,农村家庭是我国社会的重要组成部分,农村家庭结构反映了社会的发展.自改革开放至今,在经济发展和计划生育的双重作用下,我省的农村家庭结构出现很大的变化.家庭规模逐渐变小是农村家庭结构最重要的变化.

2）空间需求的转变

农村的生活模式和生产模式决定了农村住宅的空间需求.虽然近年来农民生产方式的改变及生活水平的提高,使农民的居住要求发生了很大的变化,并增添了一些新的功能.但是,就其基本组成而言,可分为居住部分、农副业生产部分、辅助用房、交通分布以及附属建筑、怎么写作院落等.每一部分都包含着农村家庭生活的必备内容.因此要满足农民日常生产、生活的需求.不仅需要可供居住、待客、娱乐的生活空间,同时还需可供生产的空间.

4.东北农村住宅建设中存在的主要问题

1）经济水平低.

农村住宅建设长期处于低水平状态,这是由于农民收入低、资金短缺.在农村,房屋不仅是农民的生活场所,更是重要的生产资料.建造一套住宅可能要花掉农民几年甚至几十年的积蓄,而为了建房而举债也是农村建房资金的一个来源,这些都给并不富裕的农村居民带来很大的压力.尤其在吉林省农村地区,与南方经济发达省份相比,资金不足导致住房建设落后,多数为形式单一的单层住房.因此,经济条件是制约农村住房建设的主要因素.

2）房屋质量差.

农民在建房的同时要节省资金的有效办法就是选用低廉的建筑材料.低的材料必然各方面性能较差.例如,农村住宅的墙体材料主要为砖和砌块,这种材料在手工操作上存在劳动强度大、工效低、保温性能差、不利于房屋的整体性能等缺点.并且,目前社会上的建材市场相当混乱,质量不合格,材料不环保的劣质产品充斥着整个市场,以次充好的现象屡见不鲜.这种情况下,农民购写的本就低的建材质量更无法保证,导致住房质量低,使用寿命短.

3）技术水平落后.

缺乏设计、无图施工.目前农村建房基本上不愿求助于专业设计部门,大约95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿.仅凭经验动工,缺乏建筑常识,在建造过程中,随意性大,导致结构设计不合理.多数农民住宅不设置构造柱、圈梁,而对于挑梁、开间梁的截面尺寸以及配置钢筋及混凝土的标号,都是凭经验自己“设计”的.

施工队无资质.目前大多数农民盖房,都是自请较便宜的小施工队,而大部分小施工队都是农民自发组织起来的,几个瓦匠、木匠、力工加上一些建筑工具就组成了施工队,施工人员几乎没有经过正规培训和专业技术考核以及严格的安全和技术培训,更没有技术和工程施工资质,施工人员的整体素质较低,缺乏安全和质量意识,技术落后,加上施工不得要领,又没有部门进行监管和验收,最终造成施工质量不合格.

施工队无资质.目前大多数农民盖房,都是自请较便宜的小施工队,而大部分小施工队都是农民自发组织起来的,几个瓦匠、木匠、力工加上一些建筑工具就组成了施工队,施工人员几乎没有经过正规培训和专业技术考核以及严格的安全和技术培训,更没有技术和工程施工资质,施工人员的整体素质较低,缺乏安全和质量意识,技术落后,加上施工不得要领,又没有部门进行监管和验收,最终造成施工质量不合格.

4）缺乏整体设计.

缺乏整体规划.农民建房缺乏整体规划,农户住宅建设处于一种自由发展的无序状态,先富裕起来的农民先盖房,后富裕起来的农民后盖房,并且多是自筹自建,规划、设计不一致,从整体上来看,使整个村庄零乱不堪,缺少现代农村的美感.从住宅单体来看,使用功能缺乏合理安排,功能布局相互干扰,新房子,却没有带来新生活.

浪费资源、破坏环境.农宅建设长期处于低水平状态,造成了土地、能源极大地浪费.并且给农民生活带来了诸多不便.

5.结语

东北农村住宅的建设应结合气候、文化、经济、技术等诸多因素进行综合分析.既不能盲目照搬所谓生态技术,也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体.必须从陈旧的“阶段性开发模式”转型为“整合型开发模式”,只有资源优化、各行业协作,农村住宅建设才能走上可持续发展的健康之路.