绿色建筑技术的成本增加与控制

摘 要：近年来,我国经济发展越来越快,人们生活的越来越好,我国各行各业发展迅速,在我国经济和社会发展中发挥着重要的贡献的产业之一当属建筑业,能够享受健康、方便、节能环保的居住环境成为人们共同的需求.这使得绿色建筑技术成本极大的影响了建筑业成本,如何进行绿色建筑技术成本的控制是现在建筑策划与建筑施工过程中尚待改善的问题.由此,针对我国绿色建筑发展的现状描述,对如何增加绿色建筑技术的成本控制的方法和对其影响因素,提出了有效的解决方案,由此达到对绿色建筑技术成本增加控制的目的.

关 键 词：绿色；建筑技术；成本增加与控制；影响因素

引言

现今建筑业的发展给国家经济和其他各方面的发展带来了极大的推动作用,然而,建筑业对社会的影响和对环境的影响也越发凸显出来,其在施工和建设的过程中,会使用大量的建筑材料和设备,由此消耗了非常多的资源和能源,并且对周围的人文环境和自然环境都带来了很大的影响.由此,以在施工建设过程中使用新技术、新工艺,尽量使用清洁能源,减少对能源、资源的消耗和对周围环境的污染为目标的绿色建筑技术应运而生,而绿色建筑技术的应用同样需要进行成本的增加与控制,从而能够使能源、资源得到最大程度的利用.[1]

一、现今建筑消耗能源的状况

现今一般的建筑建造大多都以投入和消耗大量的能源和资源、排放大量的废物、废气获得一定的经济效益,而这同时也造成了对能源资源和环境的严重破坏.据统计,我国的建筑面积在最近几年增长的速度惊人,已经达到了六百亿平方米,而且以耗能较多的建筑为主,而且造成了严重的环境污染.同时据国家建设部的预测,按照这种发展的速度,我国建筑的面积在二零二五年将会超过一千亿平方米,如果还按照现今的经济发展模式和建筑业生长模式,对能源资源和环境不加节约和保护的话,在建筑业方面每年就会消耗一点三万亿度的电力、五点一亿吨的煤炭等能源,还包括其他大量的水资源消耗、石油消耗.由此可以看出,必须要进行绿色建筑的建造.最近五年我国建筑面积与能源消耗的相关数据如表1所示.

二、我国绿色建筑的发展现状

《绿色建筑评价标准》规定：“绿色建筑就是指在建筑进行建造和施工的全部过程中,通过节约能源、节约水资源、节约建材、节约土地资源的方式对环境进行保护,从而使人们居住在健康、方便、节能环保的环境中,实现人与自然和谐发展的局面.”这是对绿色建筑概念的一般界定.

在我国政府发布的关于人口和环境的白皮书中也强调可持续发展的重要性,全国人民都应为建设适合人居住的环境而努力,政府应当担负起这项工作的责任.[2]

绿色建筑在我国建筑业中是个非常热门的词语,房屋购写者也对绿色、环保非常感兴趣,对开发商打出的“绿色建筑”购写意向非常强,可是现实就是在实际生活中,所谓的“绿色建筑”并没有达到所宣传的生态、环保的标准.

三、影响绿色建筑技术的成本增加的因素

(一)人们对绿色建筑技术的成本增加存在错误理解

人们普遍认为绿色建筑就是用钱堆积出来的建筑,需要耗费大量的钱财应用在技术上才能够建造成绿色建筑,究其原因,一方面是建造房屋的商家对绿色建筑下的概念就是建筑的建造使用的是技术含量比较高的污染环境比较少的材料；二是绿色建筑在建设初期需要投入较多的成本,不过其后的投入会呈下降趋势,很多人没有看到这一点.

建筑商和消费者都不能意识到绿色建筑在未来投入使用后带来的各方面效益,受到短期利益的驱使,仍然选择使用传统的建筑工艺和材料,而且由于绿色建筑使用的一般都是新材料、新工艺,而建筑商和消费者对新材料、新工艺的了解和熟悉程度都还不够高,对绿色建筑技术的操作流程掌握程度不深,因此有所畏惧,不敢轻易应用,在进行绿色建筑技术的成本增加和控制的时候,将一些附加的装饰成本也加入到成本之中,计算方法不正确,导致计算出来的成本增加过高,由此就简简单单地认为所谓绿色建筑就是绿化面积较大的建筑,就是全部使用新型能源的建筑,就是成本高昂的建筑.

(二)各种技术所占比例可能会对绿色建筑技术的成本增加造成影响

由此图可以看出六大类技术在成本增加中的比重不一,如果没有调整配置好六大类技术的比例,就会严重影响绿色建筑技术的成本增加.

四、控制绿色建筑技术的成本的途径

绿色建筑的成本包括软成本和技术成本两个方面.对建筑的规划,材料的选择,设备的运营和维修,以及必须投入的各种手续成本就叫做软成本.而技术成本则是影响绿色建筑技术成本中的一个重要方面,采用不同的方法都将导致不同的结果出现,包括因为技术设备在短时间内完成的任务数量的提升而增加的成本,例如强化风能机组有效率的运行.另外还包括各种技术共同应用的情形,但是这部分导致的结果可能使成本增加,也可能使成本减少.

绿色建筑技术增加的成本就是先要根据某些标准制定一个成本支出计划作为标准的成本计划,然后将其他一些计划,比如采用绿色建筑技术的计划和标准的成本进行对比而得出的增加的成本数量.[3]

在对绿色建筑技术进行成本控制的时候,选择好标准的成本计划显得十分重要.一般各个地区出台的法律法规所规定的标准对成本的增加的计算和采取控制措施起到了关键性的因素.很多地方实行的是国家标准,但有些地方在国家标准的基础上自行制定了自己的地方标准,这时候的标准的成本计划就是根据国家或者地方对绿色建筑技术的标准来规划的,当然还要考虑当地市场上先进建筑材料和设施的；第二种就是在计划已经制定好后一定时间内进行成本控制的情况,这时候就可根据现有的成本计划对增加的成本进行计算.

(三)合理配置六大类成本增加比例

由表3可以看出,接近于百分之五十的成本的增加的原因是因为节能技术的运用,因此,要通过对节能技术进行有效地处理来控制好绿色建筑技术的成本控制.现今很多地区都要求节能比例要达到百分之六十五,而以前的标准则是百分之五十,这就需要加强建筑材料的保温性能,