建设工程造价控制

所谓工程造价就是指完成一项建设工程所需要的所有费用之和.而目前我国建设工程造价控制还存在一些问题,使得建设工程的改革没有完善.建设工程造价是一项动态工程,因此,必须从全过程的角度出发来对其进行控制.本文首先提出了我国建设工程存在的问题,然后从建设工程的全阶段提出了一些措施来加强建设工程造价控制.

1.前言

我国建设工程基本上都是实施阶段式管理模式来进行造价管理,但是很少对建设工程造价的全过程进行控制.普遍存在建设单位、设计单位以及施工单位之间沟通较少的情况,从而使得建设工程造价的目标不能达成一致,通常只是从主观意愿出发,没有采用科学的方法对建设工程造价进行考证,加之没有对设计方案造价指标的控制,从而导致设计投资偏高,不能有效地将质量、进度和经济三方面进行统筹综合,最终使得我国建设工程项目投资效益的提高严重受到阻碍.

2.如何加强建设工程造价控制

2.1加强建设工程决策阶段造价的有效控制

建设工程的决策阶段也就是建设工程前期,这个阶段主要是完成建设工程项目的初步可行性研究工作,主要包括市场调研此建设工程项目,造价分析员对建设工程项目造价的各项经济指标和资金筹措风险及偿还能力进行预测分析并且随之把初步的造价估算编制工作完成,拟定建设工程项目的建议书和方案,在经济上帮助业主做出最具经济效益的建设方案.建设工程造价与项目竣工后经济效益的优劣在一定程度上受到了建设工程项目决策阶段工作有效进行的影响.

2.2加强建设工程勘察阶段造价的有效控制

建设工程勘察能够实现对建设工程进行全面的规划,它是建设工程项目的关键.项目的勘察设计是一项政策性、技术性和综合性较强的工作.建设工程勘察能够充分的体现建设工程项目实施意图,甚至对建设工程造价建设完成后能否起到良好的经济效益有着密切关系.建设工程勘察工作与建设工程费用有着密切联系,如果勘察资料与实际不符,不仅耽误了建设工期,而且更重要的是增加了建设工程费用.工程勘察的主要任务是按勘察阶段的要求,正确反映工程地质条件,提出岩土工程评价,为设计、施工提供依据.只有制定出合理科学的工程项目施工方案,才能根据此进行建设工程进度的确定,才能有效地控制造价.例如,一个建筑面积为10000平方米的工程,相关专业人员对此工程27项内容进行了造价控制,经建设单位与施工单位的认可后,确定本工程的造价为35490017.00元,比施工单位上报的造价要少6179258.00元,减少了14.83%,造成这种现象的主要原因就是施工单位工程量多计、单价多计、工程量多计且单价偏高.

2.3加强建设工程设计阶段造价的有效控制

结合投资实际情况,通过对设计方案的经济指标比较,运用价值工程方法,合理选择建设工程所用的各种材料,积极与设计院配合做好施工图限额设计工作.认真做好施工图的预算,不留缺口.施工图预算是施工图设计文件的重要组成部分,它包括直接费（含直接工程费和其他工程费）、间接费、计划利润和税金.施工图预算是具体计算工程所需的工程投资、组织施工管理和加强成本核算的重要文件.在专项资金管理中,施工图预算也是建设单位法人与施工企业签订施工合同、确定施工方案、调配施工力量、组织材料供应、控制工程质量进度、实行经济核算、工程价款结算的重要依据.施工图预算是资金管理“三算”的中心环节.

2.4加强建设工程招投标阶段造价的有效控制

公平性在建设工程招标阶段表现的尤为突出,在这个阶段要以最优的、最低的工程造价来选择合理的施工企业.建设工程的综合建设造价在很大程度上直接受建设工程招标阶段工作的影响.加强建设工程招标阶段造价的有效控制主要从以下几个方面进行：首先,造价人员要清楚地懂得建设工程图纸中的内容,对招标工程的标底进行合理编制,招标工程的最高限价就是标底；其次,协助业主评审招投标书,并签订招投标合同.合同条款应全面、严谨和准确,对直接影响建设工程造价的有关内容,要有详细的原则界定和明确的合同条款,避免索赔现象的发生；再次,重视企业施工方案的设计及其对建设工程造价的影响,充分了解业主的招投标要求,选择不同的招标方式,使业主认识到合理的建设工程造价.

2.5加强建设工程施工阶段造价的有效控制

建设工程的施工阶段就是把各个设计方案落到实处的过程.建设工程施工阶段是整个建设工程所有阶段中用时最长、用人最多、用材料和设备最多的一个重要阶段,因此,在此阶段中,影响建设工程造价控制的因素要是比较多的.在这个阶段为了加强造价控制必须采取合理有效的措施,这是必不可少的.设计变更和现场签证是施工阶段不可避免的.在此阶段发展设计变更会给施工带来很大的损失,因此,最好的方法就是把它控制在设计阶段,并且要经过严格的程序审查清楚才能下结论.要重点审查施工阶段中出现的不合理施工费用,依据施工合同中的相关条款确定建设工程的造价变更,并适时进行风险分析,收集整理施工过程中的相关资料,认真组织综合评审,制定防范性的措施,加强造价控制.

2.6加强建设工程竣工验收阶段造价的有效控制

竣工验收阶段是是建设工程施工中最重要的环节之一,它可能使建设工程顺利进行,也可以使建设工程重新返工,但是这些的判断并都不是主观能够进行的,它是需要各种客观因素同时评定出来的.为了杜绝施工过程中的违规行为,要重视建设竣工验收工作,对其进行定期的跟踪和检查,同时进行有效地监督管理.建设工程竣工验收阶段中工程竣工结算是非常重要的一个环节,其的准确与竣工结算资料有着密切关系.只有竣工结算资料准确,加之对工程量计算进行严格审查,才能减少工程量清单中的差错,才能促进建设工程验收工作的顺利进行,才能加快建设工程造价控制的确认,才能反映出真实的整个建设工程的造价.

3.结语

建设工程造价控制是一项复杂的系统工程,是一项结合多种学科的工程.工程造价控制贯穿于整个建设工程的全过程,在很大程度上,加强建设工程造价控制其实就是保证工程质量和工程安全的一项重要措施.