高层建筑细部构造防水施工技术措施

摘 要：高层建筑工程防水水平的高低是由建筑细部构造的防水处理工作决定的.本文对高层建筑防水施工技术的运用进行了阐述,划分了高层建筑防水细部构造,对高层建筑防水细部构造的施工要领进行了分析,提供了高层建筑防水细部构造施工中应该注意的要点,希望通过总结和提炼形成指导高层建筑防水细部构造施工技术运用的体系,在满足高层建筑防水细部构造施工和设计的基础上,实现高层建筑防水细部构造的功能和作用.

关 键 词：高层建筑；防水；细部构造

引言

目前,在高层建筑的施工中,因质量问题引起的渗漏问题日益突出,建筑房屋的渗漏现象对于建筑功能的使用、人们居住的安全以及给业主造成经济损失具有十分重要的影响.在高层建筑工程的施工过程中,防水施工是其中最重要的组成部分,建筑防水技术水平的高低、防水效果的好坏对于建筑物的整体质量具有至关重要的作用.高层建筑出现渗漏现象,是由于受到施工材料、工程设计、施工质量以及维修管理等各个方面的影响,但是最关键的因素在于高层建筑工程细部构造的防水施工.

1高层建筑防水细部构造的概述

高层建筑渗漏问题已经成为困扰高层建筑施工和使用的重要质量问题,渗漏不但会造成高层建筑使用功能的下降,而且会带来高层建筑居住的安全问题,是建筑质量投诉和纠纷的焦点问题.在高层建筑的屋面、地下室、厨房、卫生间、门窗等部位都是防水的细部,如果技术控制和施工管理存在问题,将会导致防水出现质量问题,进而发生高层建筑细部构造的渗漏,严重影响对高层建筑的使用,更会造成对高层建筑施工企业的负面评价.

2高层建筑防水细部构造的划分

2.1不同工程部位划分

根据高层建筑施工的不同位置和结构的不同部位,应该将高层建筑防水细部确定为：穿墙套管预留孔洞、门窗根本、后浇带、施工缝、伸缩缝、建筑结构端口收头、卫生间送水管道、卫生间（厨房）地漏、厨房给水管道、出墙管根部、水落口周边、女儿墙转角、女儿墙泛水等部位,这些位置都是高层建筑防水施工应该注意的细部构造.

2.2根据细部构成不同工程部位划分

以细部构成的不同工程位置,高层建筑防水细部构造可以分为：室内地面防水工程、屋面防水工程、卫生间防水工程和厨房防水工程.

2.3高层建筑防水细部构造施工的原则

高层建筑防水细部构造施工中应该遵循针对性原则和综合处理原则,要对不同的部位采用不同的处理措施和方法,例如：在进行高层建筑室内地面防水构造施工中,应该以预防为主,既要建立防治渗水的措施,又要建立出现漏水时的处理方法；在高层建筑屋面防水施工中要注意防水、保温的双重效果,必须采用有针对性的技术,以综合的方法才能够达到设计的质量和防水的目标.

3高层建筑防水细部构造防水施工的关键

3.1高层建筑地下室防水施工的要点

高层建筑地下室底板的混凝土施工一般采用后浇带和施工缝等方式进行处理,以确保地下室的正常进行,同时也能保障地下室的功能稳定.在后浇带和施工缝的处理中要注意防水目标的实现,高层建筑地下室底板要增设防水加强涂布,加强对后浇带的浇筑作用,以起到防水的效果；对于地下室施工缝处,应该做好背水面的防水工作,以混凝土的自重和结构为重点达到防水的目标.

3.2卫生间和厨房防水施工的做法

对于卫生间和厨房的管道根、阴阳角、地漏及端部收头要予以高度关注,管道根的防水必须做好管根预留洞口的塞口工作；管道与地面交接部位、涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm；穿墙套管根部要密封；在阴阳角防水层施工时,基层应牢固、干燥、平整,阴阳角处要做成半径为50mm圆角；卫生间的卫生洁具、设备、管件应牢固；在卫生间地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时,应堵严.

3.3屋面及外墙防水工程的细部构造

屋面的防水不适宜运用刚性防水的方法,适宜使用改性沥青卷材柔性防水法,进行防水时,要确保防水基层的干净、干燥,并且基层处理剂要均匀涂刷,不能出现露底现象.女儿墙泛水、阴阳角、水落口周边及伸出屋面管道根部等部位先铺贴卷材附加层,将卷材裁剪成与这些部位相应的形状铺贴,要求铺贴到位,封严压实,无开缝翘边现象.附加层切口处均要涂刷材性相同的防水涂料封闭严密.卷材采用热熔法铺贴,上层卷材与下层平行铺贴,上下层卷材的长边接缝错开1/2～1/3幅宽,相邻两幅卷材的短边接缝应错开1m.

4高层建筑防水细部构造防水施工的要点

4.1控制高层建筑防水细部构造的防水材料

高层建筑对于材料具有更好的技术要求和质量要求,防水细部构造也不例外,应该首选防水效果好、无公害、无污染的材料,这是高层建筑防水细部构造的主要材料.当前比较热点的材料有：丙烯酸密封涂料和封条、高分子水泥复合防水涂料、聚合物防水涂料、改性沥青聚氨酯涂料、膨胀橡胶颗粒和止水带、聚氨酯涂料和密封胶、PVC防水卷材、SBS沥青材料、APP卷材、三元乙烯高分子材料等,这些材料都有其独特的特点和适用范围,应该根据高层建筑防水细部构造的设计,从性能上选择有利于防水效果实现的材料,这样才能确保高层建筑防水细部构造防水施工质量.

4.2优化高层建筑防水细部构造的施工技术

即使高层建筑工程的设计比较合理,工施材料的选用也比较合理,但是相应施工方法出现问题,那么也将会给建筑工程的施工效果带来一定影响.根据调查,由于施工技术原因导致出现的渗漏现象占据了47%,所以,在确保工程的施工设计与施工材料的科学合理时,保证施工技术的高水平与施工过程的操作是十分有必要的.除此之外,将高层建筑工程验收给予业主后,部分业主不注重对防水结构进行维护.例如,在屋面随意堆放杂物,导致排水不畅等.因此,业主要定期地对房屋进行检查,实时翻新,有效地防止出现渗漏现象.

5结语

综上所述,高层建筑防水细部构造施工是形成防水质量和工程质量的关键,应该将高层建筑防水细部构造施工的过程进行控制,划分出高层建筑防水细部构造的重点环节,在高层建筑防水细部构造施工中把握施工的关键,控制高层建筑防水细部构造施工的要点,在提升高层建筑防水细部构造质量的同时达到防水的功能,确保高层建筑防水细部构造设计和建设目标的达成.