好的房地产律师需审时度势

点赞:15740 浏览:70130 近期更新时间:2024-03-12 作者:网友分享原创网站原创

未来的房地产法律怎么写作,除了传统的房地产开发、建设、写卖等方面以外,将呈现出两种趋势:一是与金融相关的房地产法律业务越来越多,比如REITs、房地产企业的上市和发债、资产证券化等,二是新兴产业和传统房地产业相结合而产生的新型法律业务,比如网上售房、融入环保节能等概念的生态城建设、旅游地产、养老地产等.

为促进上海地区律师事务所在不动产领域的发展,提高不动产法律怎么写作的整体水平,由新民周刊主办,新浪乐居、上海法治报、财富堂协办的“2010年度上海十佳不动产律师事务所评选活动”不久前揭晓,除上海市锦天城律师事务所荣膺“资深贡献奖”,北京盈科(上海)律师事务所荣膺“最快进步奖”外,上海中建中汇律师事务所荣膺的“综合实力奖”,格外引起舆论关注,日前,就业界关注的一些问题,笔者采访了上海中建中汇律师事务所主任朱平.

新民周刊:朱律师你好,首先恭喜贵所获得这次上海十佳不动产律师事务所综合实力奖.据我所知,这是个不寻常的奖项,通常意味着贵所各方面的指标比如利税绩效、管理能力、团队建设、社会公信等都达到了平衡发展、社会认同的程度,此刻我们很想知道你的感受.

朱平:我想先说说感受:那就是“半喜半忧”,喜的是,中建中汇所能够获得上海十佳不动产律师事务所称号,并且荣幸地评上综合实力奖,是我们全体合伙人多年来一致努力的成果,是全所160多名员工多年含辛茹苦的共同荣誉.“种瓜得瓜、种豆得豆”,社会是公正的;说到“忧”,我觉得我们应该“居安思危”,要有忧患意识,荣誉是动力,也是压力,保持荣誉,往往比得到荣誉更难.

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新民周刊:“中建中汇”,业界知道你们的不少,你能简单地给周刊读者介绍一下吗?

朱平:呵呵,我们的名称稍稍长了点等上海中建中汇律师事务所是2010年由“中建所”和“中汇所”合并后成立的,原中建和中汇都是沪上从事房地产法律怎么写作的专业律师事务所,有着十几年丰富的房地产法律怎么写作经验,曾获得过很多荣誉,例如上海十佳律师事务所,上海市文明单位等,合并后无疑是强强联手了,无论是在法律业务领域还是学术研究领域,互补的优势,使彼此都上了更高的台阶.比如硬件的优势,我们拥有独立的逾3000平方米的办公大楼,在北京、南京和武汉设有分所,在重庆设有联络处.现在的合伙人有30多个,律师近百名.再比如管理的优势,除了拥有资深合伙人组成的专家委员会,我们还下设了五个专门机构,分为业务促进中心、市场发展中心、运营管理中心、分所管理中心、风险控制部,各个机构相互独立又紧密联系,撑起了我们全国的业务.

这么多年来,我们全体合伙人一直在通过自身不懈的追求和努力,立志把中建中汇律师事务所建设成为中国一流的房地产、金融专业的法律怎么写作机构,打造百年老所.

新民周刊:贵所怎么看待自己的社会影响力?

朱平:律师行业是不允许在社会上直接做广告的,所以要谈事务所在社会上的影响力和知名度,更多还是由这个事务所的实力决定的,包括诉讼业务和非诉业务方面的实力.而诉讼业务和非诉业务,都需要理论力量作为支撑.一般的小的事务所如果要在做好业务的同时,也进行相应的研究工作,可能就比较困难.而我们所在多年以前,就已经很注意这个问题,成立了法律研究中心,做了大量的法律研究和理论储备工作,以此来强化我们的业务能力,同时逐步提升事务所的社会影响力和扩大社会知名度.

多年以前我们就和西南政法大学、上海易居房地产研究院共同创立了《中国房地产法律实务研究论坛》,开设了《中国房地产法律实务研究论坛》网站;出版和发行了《不动产法研究》这一专业法律书籍,每年出一卷,到今年已经出了六卷了,这本书在每年浩如烟海的法律图书销售中,排名前40位.

除了大型的法律专刊外,我们每季度还出版书面的事务所刊物《中建中汇法眼》和电子刊物《中建中汇法讯》,以此来提升事务所律师的理论水平,并以此保持与客户的及时沟通.

作为一个大型的具有代表性的律师事务所,我们还积极思索自己应尽的社会责任并有相应的担当.今年我们和华东政法大学联合发起成立了“法制新闻研究中心”,该中心集合了当今沪上最资深的教授、律师和记者,共同研究和探讨当代社会最具争议的法制新闻问题,力求通过对法制新闻事件的深刻解剖和分析,探索中国法制现代化的正确路径和高效方法,为社会主义法制建设创建一个鼓与呼的平台.

为了扩展房地产法律怎么写作内容,我们还对相关的其他法律领域进行研究.今年8月份,在上海市相关政府机构的组织下,我们发起承办了《外滩金融法律论坛》,吸引了众多世界和中国一流的金融机构代表、国内外媒体和法律人士参加.这次活动很成功,有众多的知名媒体进行了广泛的报道.

新民周刊:最近房价的震荡有目共睹,不少新、旧楼盘出现了直接的或变相的降价,很多人认为房地产行业已经开始走向萧条和没落了,你们作为不动产律师事务所的“十佳”,如何预判不动产法律怎么写作的发展方向呢?


朱平:首先,我不同意“房地产行业已经走向萧条和没落”这一说法.

我认为,从社会学角度看,房地产行业永远不会没落,因为它是和人类生存息息相关的一个产业,俗话说“衣食住行”,住,就是房地产,所以房地产行业永远不存在没落这一说法,只是房地产行业在不同的历史阶段表现出不同的增长点而已.尤其在当下的中国,城市化还将是一个较长的过程,在这个过程中,房地产行业仍将在社会发展中扮演着重要的角色.

房地产法律怎么写作也一样,过去的房地产法律怎么写作比较注重房屋写卖方面的法律问题,现在可能更多地将关注点侧重于房地产企业的兼并收购或者是融资.不同的发展阶段,房地产行业对律师的怎么写作需求也不一样,好的房地产律师就应该审时度势,及时发现法律怎么写作的新增长点,抢占市场的潮头和高地.

未来的房地产法律怎么写作,除了传统的房地产开发、建设、写卖等方面以外,将呈现出两种趋势,一是与金融相关的房地产法律业务越来越多,比如REITs、房地产企业的上市和发债、资产证券化等,二是新兴产业和传统房地产业相结合而产生的新型法律业务,比如网上售房、融入环保节能等概念的生态城建设、旅游地产、养老地产等.房地产律师没有没落,只要不断创新,跟上时代的发展,我相信我们的律师事务所,就能一直保持自己在房地产法律怎么写作领域的优势力量.

前不久我们所和虹桥商务委员会签订了《大虹桥商务区法律怎么写作协议》,大虹桥商务区发展目标是金融商业中心,这个金融商业中心的建设就涉及到很多与不动产相关的法律事项,比如土地整理和招拍挂、商业出售和招租、社会融资等.大虹桥商务区的领导拥有极其宽广的视野和极强的专业能力,在大虹桥建设过程中,他们引入很多新的开发模式,新的建设理念,这就需要我们的律师提供的法律怎么写作也能积极创新,不断探索,跟上时代的需求.

新民周刊:中建中汇所未来发展的构想是怎样的?

朱平:我们将把中建中汇所建设成为一个受人尊敬的,在业内具有很强影响力的一流律师事务所,我们要做中国一流的房地产金融专业律师事务所.

当然这个目标需要我们长期不懈的努力.一方面我们要通过自身的努力在专业上成为佼佼者,不论从专业高度、执业能力、怎么写作模式上,我们都希望成为行业内的领军人.另一方面,在保证自身不断发展的前提下,我们要担当起更多的社会责任,推动中国的法制建设,倡导社会的公平和正义,保障社会的民生和公民的权益.

新民周刊:朱律师,你刚才提到“做中国一流的房地产金融专业律师事务所”,这是否意味着,贵所还将拓展新的法律怎么写作领域?

朱平:是的,除了继续在房地产领域发挥自身的优势外,我们合伙人在2011年的工作计划中还将把金融领域法律怎么写作作为一个重要的建设目标.为此我们从今年开始已经做了一些铺垫工作,主要在保险、信托、基金方面进行了比较大的投入,也取得了一定的成绩,尤其是基金方面.