网站原创缺钱的都说自己有钱,有钱的倒是总觉得自己缺钱.这是记者采访过很多巨富、巨骗、巨头之后得出的一个小心得.这几年载进监狱的前富豪榜人士不少,南方有家媒体总结过一个带点玩笑色彩的“富豪入狱模式”云：靠借钱、圈钱成了首富,摊予铺大了自然要加紧弄钱,于是必须包装自己如何有钱来充场面,然后扰必然有不信邪的人调查你吹的那些钱是不是都存在,最后也就必然戏法穿帮锒铛入狱.
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上市公司里,就数房地产行业最难以调查,所以也就数房地产富豪的话最难辨真伪.王石、潘石屹都是鼓吹“拐点、巨变”论调的,但其实他们都是刚在资本市场上圈了钱,一时半会不可能伤筋骨的人,倒是那口气铁硬的任志强情形不乐观,谁都知道他IPO搞不定,想借壳也被拦下,这会儿正愁着呢.
前面文章里讲了,潘石屹死抓住“速动比率”不放,固然有一定的道理,但未免挂一漏万.房地产企业的“动”并不是资金够运转现有项目那么简单的.检测如你是拍地大户,欠了大量土地转让金和动迁款,“速劝比率”即使很高也不一定能抗住；但反过来讲,即使这个数据紧张一点,但不少企业计划在2008年中期开新盘或结旧账,那就意味着一大笔即将回笼.所以,我赞同这样的观点：根据囤地数据和金融行业的现有政策走向看,全国的房产行业总体是缺钱的,可能真有1万亿,但是冷热是很不均的.
究竟谁是真缺钱谁是想趁机捡便宜我觉得半年后可能才真的见分晓,届时国家的紧缩政策、企业的外功内功、地方政府的支持力度都会陆续体现出效应.对想写房的人来说,现在也是一个等待变局的时刻.