沈阳市变更地籍测量技术

摘 要 ： 本文首先分析了沈阳市地籍数据库的特性、功能和管理手段,结合变更地籍的权属调查与测量工作,对地籍变更过程中的地籍数据更新与处理工作进行了初步的研究,重点阐述变更界址点的测量方法,以及地籍数据更新的实现过程.

Abstract： This paper analyzes the characteristics, Shenyang City cadastral database functions and management methods, bined with the cadastral management authority investigation and surveying, cadastral alteration of cadastral data in the process of updating and processing work has conducted the preliminary research, focuses on the change of measurement method of boundary points, as well as the cadastral data updating process.

关 键 词 ： 变更地籍；数据更新；界址点；沈阳

Key words： cadastral alteration；data updating；boundary point；Shenyang

中图分类号：P271 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）10-0198-02

0 引言

全国土地二调调查是一项重大的国情国力调查,其目的在于全面查清全国范围内土地实际利用状况,掌握真实的土地基础数据,并对调查结果实行信息化、网络化管理,建立和完善土地信息,满足社会发展和土地资源管理的需要.土地二调调查的目的是建立城镇地籍信息数据库以及完善农村土地利用现状调查.

为保持地籍资料的现势性而进行的变更地籍调查与测量不仅可以使地籍资料保持现势性,还可以提高数据精度,修正以前的错误,逐步完善地籍内容.

1.沈阳市变更地籍特点

沈阳市变更地籍调查与2009年首次普查的地理基础、内容、技术方法和原则是一样的,结合沈阳市自身城镇特点,建立基于二调的沈阳市日常变更地籍管理系统不仅满足第二次土地调查工作,也要继续为将来的土地更新调查提供怎么写作,使我们掌握的土地数据具有较高现势性,保证数据质量,为地方图件更新、土地资源调查、土地资源评价、基本农田保护区的划分、土地利用规划、建设用地审批、土地管理和科学决策提供基础数据.

2.沈阳市变更地籍调查程序

目前沈阳市变更地籍调查是地籍管理的一项日常性工作,变更地籍调查通常由外业工作小组完成地籍调查和界址测量工作,后期进行图件资料更新和面积量算工作,地籍变更程序如图1.

3.界址点重新调查与测量

沈阳市变更界址点测量主要采用外业现场调绘方法,多采用GPS、全站仪观测坐标数据,现场绘制点之际,并进行界址点保护.

3.1 有变动的界址点测量

①界址点坐标已知.可以利用原有界址调查表中界址点坐标和宗地草图来进行.现场调查内容包括界标是否完好,重复测量边长等内容.

部分情况涉及到宗地分割、调整边界以及新增界址点等内容,可以按照常规方法进行现场测量.当遇到特殊情况可以采用偏心观测等测绘技巧,但需要保证界址点精度要求.也可以采用解析法获得特殊点坐标,此时需要标注点位坐标获得方法及原因.

宗地合并不需要重新增加界址点,可不进行变更地籍测量,原则是可以直接应用原测量结果.

②界址点坐标未知.在条件允许的情况下,可以重新布设导线点进行测量,小范围的可以利用原有坐标系统进行观测坐标.此时需要对同名地物点进行重复观测,检查坐标误差是否在允许范围内.

3.2 无变化的变更界址测量

①检查界址点.需要检查坐标和边长数据,满足限差要求即可.

②变更调查.由于原来进行地籍调查时候经济条件限制,测量精度无法满足目前经济发展要求,需要重新用高精度的仪器,实测原有宗地界址点坐标.

3.3 恢复界址

地籍要素进行地籍调查后应该有界址点坐标,宗地草图上界址点的点之记、地籍图、宗地图等资料.根据实际情况,若实地界址点出现位移或被破坏情况等情况,可以利用已有的界址点数据进行界址点放样方法.恢复界址点的放样方法一般有全站仪坐标放样,受条件限制,可以采用角度、距离放样.这几种方法其实也是进行界址点测量的方法,因此测量界址点坐标和界址点放样是互逆的过程.

4.变更地籍资料更新与处理

变更地籍调查需要对相关地籍资料进行相应的数据更新,做到各种地籍要素数据之间相关内容一致性.通过变更测量后,宗地内的图表、卡册、证之间,相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾.变更地籍资料要求见表1.

沈阳市变更地籍测量是自2009年之后日常的地籍管理主要工作,通过进行变更地籍调查,不仅可以使地籍资料保持最优的现势性,还可以提高地籍要素数据精度,修正以前的错误,逐步完善地籍内容,为目前进行的地理信息普查提供精确数据.