绿色节能建筑的经济效益

【摘 要】当前,建筑行业总能耗已经在国民经济总能耗中占据到了30%以上,设计节能的绿色建筑,不仅可以解决能耗,还具有很好的经济效益.因此,绿色节能建筑已经成为我国可持续发展的重要内容.本文以某绿色节能建筑项目为例,对绿色节能建筑的经济效益进行分析.

【关 键 词】绿色建筑；建筑节能；经济效益

在现代建筑设计与施工中,绿色节能建筑已成为人们所关注的重点.当前,我国政府提出建设节约型社会,就是要把节约能源作为发展的重中之重.现代绿色建筑节能随着环保的重视也引起了人们的逐步重视,节能材料的广泛运用带动了环境的日益改善,人们开始注重建筑的节能和环保效益,也注重节能给人们带来的经济效益,而这些对推进社会技术进步、资源合理利用、提高人们生活水平起着重要的作用.因此加强现代建筑节能技术的开发,重视建筑节能经济效益就显得日益重要.

1.绿色节能建筑设计要点

对绿色建筑项目来说,建设单位必须要根据自身的实际情况来制定出成熟且符合自身利益的相关建设.以房地产建设项目为例,以下几点就是设计绿色节能建筑的要点：

第一,项目建设方案节能评估（项目选址、总平面布置节能评估,对能源消费的影响,建筑和围护结构热工设计节能评估,主要用能系统节能评估,主要耗能设备节能评估）.

第二,节能措施评估（技术节能措施概述,节能管理措施,能源计量措施,单项节能工程,能评阶段节能措施评估）.

第三,项目能源利用状况核算（项目的能源利用状况）.

第四,项目能源消费及能效水平评估（项目对所在地能源消费增量的影响评估、项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估、项目能源供应条件及落实情况、项目能效水平分析评估）.

2.某绿色节能建筑经济效益分析

某项目规划用地面积267亩,共需拆迁各类建筑物（构筑物）面积17.9万平方米.该项目分为A、B、C地块,A、B地块将提供约20万平方米的安置房,用于就近安置片区内的被拆迁户,商业用房面积约6万平方米,将构建一条商业街.而C地块将打造成一个35亩的城市公园,建有检测山,配以绿化景观,公园的水体将为鱼儿水鸟提供安静的栖息地.

该项目置身城市综合体中,规划及即将建设的大型商贸购物广场、公共卫生怎么写作中心、文体活动中心及中小学幼儿园等配套设施都将给居住在这一片区的居民提供便捷的生活圈,危旧房将变身时尚生活区.本项目所采用的节能方式为：

2.1节能技术措施方面

（1）加强用电管理,使变压器处于高效合理的经济运行区间,以降低变压器损耗和电路线损.

（2）除了需要装饰的商业灯具外,主要建筑室内照明光源选用更加高效细管径的T5直管形荧光灯,室外路灯、庭园灯建议采用太阳能路灯系统.

（3）对项目区供水系统、通风系统和VRF空调系统实行智能化管理,加大设备维护保养.

（4）建议采用太阳能光伏电源系统,用于小区的功能照明和景观照明,节能电能.

（5）本评估报告建议设置太阳能热水系统,在幼托、商业店面建筑楼顶集中设置全玻璃真空管集热器组成太阳能集热系统,集热系统将太阳辐射能转化为热能贮存在水中,通过控制系统控制定温循环实现恒温水箱恒温出水供用.太阳能热水系统要与住宅建筑同步设计,解决太阳能集热器的摆放和安装问题,确保建筑物的承重、防水等功能不受影响,并充分考虑太阳能集热器承重、抗风雪冰雹等的能力.

2.2节能管理措施方面

（1）建议推行节能管理,健全节能管理制度,完善节能管理措施,并落到实处.项目在使用过程中应做到能耗测评,数据及时上报有关管理部门.投入使用后,应建立定期清洁灯具的制度,客厅、卧室、卫生间、门厅、走廊灯具每年至少擦拭2次,厨房灯具每年至少3次,使得公共场所灯的照明输出功率达到额定输出功率的95%以上.宜根据光源的寿命、点亮时间、照度的衰减情况,定期更换光源.更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明要求进行调查.更换光源时,应采用与原设计或实际安装功率相同的光源,不得随意改变光源的主要性能参数.除应急出口或有安保需求的场合,房间无人时应关灯.昼光充足的区域应关闭照明灯.

（2）加强空调设备维护管理.分体式空调每周清洗一次隔尘网,可省电20%左右.空调滤网则要经常清洁.

（3）加强区内供水系统的维护管理,对水泵、电机和电气系统进行定期的全面检查维修保养,保持供水设备处于完好与正常运行状态.维修养护人员应经常检查给水管道及阀门（包括地上、地下、屋顶）的使用情况,如会出现地下有漏水、渗水、积水等异常情况,应及时进行维修.每月定期抄读水表,发现读数有异常,应跟进分析,尽快处理.

2.3节能措施的经济效果评估

从项目建筑维护结构热工设计节能评估章节可看出项目设计建筑各部分围护结构的热工性能均符合或优于现行夏热冬暖地区南区建筑节能设计标准的规定性指标.同时,其设计的窗墙面积比、外窗可开启面积亦符合标准的规定.由此,我们可以判定,该项目设计居住类建筑和公共类建筑均为符合节能设计标准的节能建筑.当一个项目的设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑时,根据建筑节能设计标准的既定节能目标,可以肯定,该项目建筑的空气调节能耗最少可以减少50%,仅就空气调节能耗,就可以节约经济支出的50%.

3.小结

绿色节能建筑不仅可以降低能耗,还可以节约能源,同时具有良好的经济效益.我们应在各类建筑项目中大大推广,同时积极加强绿色节能建筑的研发力度,为在我国推广绿色节能建筑做出应用的贡献.