物业管理文提纲

【题目】《住宅物业管理存在的问题与对策研究》

【摘 要 】住宅物业管理是目前我国物业管理的主要形式,是近年来房地产业市场化进程突飞猛进的产物,尤其在新建商品住宅的营销过程中,物业管理更成为一个不可或缺的重要内容.本文对住宅物业管理存在的问题加以分析,以探讨、研究相应的解决办法,促进住宅物业管理的健康发展.

【关 键 词 】物业管理 物业 问题 对策

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【正文】绪论、本论、结论

一、绪论,说明我完成此次作业的目的、现实意义、对所研究问题的认识,并提出本文的中心论点.

二、本论

住宅物业管理存在的问题

(一)国家法律法规,政府管理体系不健全

1.缺乏完善的法律法规(宪法、法律法规、规章制度)

2.政府相关部门的监管问题(行政主管部门、社会公共部门)

(二)物业管理企业自身存在的问题

1.物业管理企业体制问题(5种)

2.物业管理企业规模效益较差,资金运作混乱(物业费、运行)

3.物业管理怎么写作脱节,管理人员素质不足(怎么写作意识、标准规范)

(三)业主方面存在的问题

1.业主物业消费意识淡薄

2.业主的物业管理知识缺乏,维权意识不强

(四)要点问题

1.物业费收取问题(开发商、社会舆论)

2.物业管理中的纠纷问题(宏观) 解决住宅物业管理所存在问题的对策

(一)关于法律,政府：改革、完善、履行,监督力度、协调关系.

(二)关于企业：改革,结合自身情况,适应市场需求,经营模式、费用利用、长远发展,怎么写作同步、资质要求、重视培训.

(三)关于业主：改变观念和认识,了解法律常识,提高素质.

(四)关于要点：前期介入、加大正确信息宣传力度,标准制度、方式方法.

三、结论

1.概括当前住宅物业的现状和我们的任务所在

2.呼应开头的绪论

【参考文献】