网站原创所谓电子沙盘,和一台42寸平板电视大小形似,用户只需要用手指点击屏幕,就能看到某个楼盘的画面,检测如客户看上第三栋,直接用手点击,系统就会问用户想知道什么信息,比如、楼层、户型等等都会自动显示出来.当用户选择3楼,系统就会在一边出现3楼的平面图,然后用户再选户型,比如是2号房,系统会用动画的方式,展示2号房的设计效果图、装修图.
和开发商传统的木质沙盘相比,这种电子沙盘有三个好处：首先,沙盘里面可以放的信息更丰富；其次,在看房者自助看房的同时,能真实、完整地记录看房者的需求重点,比如说什么户型最受欢迎；第三,还可减少置业顾问,也变相降低开发商的成本.
另外,电子沙盘还有成本优势.传统沙盘,一般在15平方米左右,造价约18万元,而一般中小开发商的传统沙盘,造价约10万元.但是,这种电子沙盘的硬件成本约2万元,若按照中小开发商要求,大约5万元做一套软件,若大型开发商,软件开发费用约10万元.虽然总也在7万一12万元之间,不是很便宜,但是综合考虑,还是能帮助开发商节约直接或间接的成本二十多万元.
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现在业内从业者普遍选择出租方式,因为一个楼盘,开发商的黄金销售期就只有2个月.每栋楼盘卖完后,这里面的楼盘信息就没有用了,因此,房企也愿意选择租用.
据了解,该生意的最低投入需20万元,主要是硬件购写费用、人工费用(特别是软件开发人员)以及流动资金,按照现在收费标准,一个楼盘大约每月可为投资者带来1万一2万元的收益.另外,投资者需要注意两点,一是,一般开发商都会滞后支付软件开发费用,前期需要投资者垫付,所以投资者准备流动资金多少与软件开发人员数量、技能水平有较密切联系.二是,投资者至少保证每次同时为3个楼盘怎么写作,才能保证资金流的稳定性.
这个市场有多大呢据了解,像重庆市国土房管局网站发布的信息,2012年主城区批准预售的许可项目约有七八百个.