绿色建筑评价体系

［提要］本文对绿色建筑的基本概念及我国绿色建筑评价标准进行介绍,对目前我国绿色建筑评价标准中存在的问题进行分析,并提出相应改进意见.

关 键 词：绿色建筑；评价标准；评分机制

基金项目：本文为安徽财经大学科研课题“基于建筑产品全生命周期的绿色建筑评价体系研究”阶段性成果（项目编号：ACKYQ1130）

中图分类号：TU20文献标识码：A

收录日期：2012年3月6日

随着全球气候的变暖,世界各国对绿色建筑的专注程度正日益增加.发展绿色建筑是在建筑领域实施可持续发展战略的具体体现,而建立绿色建筑评价体系又是促进绿色建筑发展的重要基础.近些年来,一些发达国家相继建立了各自的绿色建筑评价体系,其中美国、英国、加拿大等国家实施的比较成功,且有丰富的经验值得借鉴.我国学者在充分研究国内外绿色建筑评价理论的基础上,结合我国特有的国情不断发展和完善绿色建筑评价体系,也相继推出了《绿色建筑评价标准》、《绿色奥运建筑评估体系》等评价体系.虽然现有的绿色建筑评价体系已经取得了很大的成就,但在指标体系确立、评价方法选择等方面仍然存在一定的不足.

一、我国《绿色建筑评价标准》对评价对象的划分不够细致

美国的LEED认证体系分为针对新建建筑、既有建筑、商用建筑内部、社区开发、核心与外观等五种不同建筑产品又相互联系的认证标准.这五种建筑产品都考虑到了建筑项目之间的差异和实践状况.

英国的BREEAM体系也是对不同用途的建筑采用不同的评价方法,如办公建筑、学校、医疗卫生建筑、工业建筑、零售商店,等等.

而我国的《绿色建筑评价标准》只适用于住宅建筑与公共建筑两类,其等级内容相同,评分略有差别.（表1、表2）

二、我国《绿色建筑体系评价标准》评分标准模糊

相对于国内的绿色建筑体系评价标准来说,国外的评价标准较为明确：美国LEED体系对建筑物进行评价时主要是从可持续场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和资源问题、室内环境质量、创新与设计等六个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,总得分为110分.将通过评估的建筑分为：铂金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平.认证级为26～32分；银级为33～38分,金级为39～51分,铂金级为52分以上.

英国BREEAM评价的内容可以归为十大指标来衡量建筑物的可持续性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、废弃物、土地使用和对生态影响、污染、创新.评价方法是根据建筑物在各个方面的运行性能进行打分,将所得分按权重系数相加得到一个总分,依据总分多少划分为：不通过、通过、好、较好、很好、卓越等六个级别.

我国的指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成.每类指标包括控制项、一般项、优选项等3项内容.其中,控制项所要求的必须全部满足,并按满足一般项数和优选项数的程度,划分为三个等级,如表1、表2所示.相比较而言,我国的《绿色建筑评价标准》划分的等级就不够细.而且指标中有很多地方描述的不够清晰,比如评价住宅建筑关于节地与室外环境中的一般项中：是否充分利用尚可使用的旧建筑.何为充分利用?《标准》中并没有一个量化的指标,而且只有符合与不符合两种选择,这样评价起来就只能凭评估人员的经验来判断,有较强的主观性.对此,我们可以借鉴国外评价体系对评价对象打分的方法,这样既可以拉开建筑之间的差距,并保证一定的客观性和准确性.

三、应该对整个建设过程进行评价

建筑工程是个系统工程,对建筑的管理应该从立项开始,到建成投产,到生产运行,再到报废淘汰（即项目完全失去效益）,贯穿它的整个生命周期,对于绿色建筑的评标准也应该是贯彻始终的.

现行《标准》要求申请评价方应按标准的有关要求,对规划、设计与施工阶段进行过程控制,并提交相关文档.而仅仅要求申请方自身对建造过程进行自控是不够的,申请方可能为了达到标准而在报送文件中查重,所以还要有相关部门的监管才行.建议在项目开发期间首先对设计和施工阶段进行预评分,待项目交付使用后再进行综合评定,作为房地产项目绿色与否的最后评估结果.

四、没有考虑地域性差别

不同的地域具有不同的地理和气候条件,尤其是我国幅员辽阔,南北差距很多,很多民族还有不同的生活习惯,需要不同技术措施和评价目标与之相匹配,所以评价工具还要有地域适用性.

五、忽视实际使用效果

按照现行的评价标准一栋建筑可能绿色得分很高,但是这只能说它符合了绿色建筑的物品属性,绿色建筑不仅仅是对建筑自身系统的考察.比如,这栋建筑如果长期空置,那么它所谓的绿色并未对社会造成贡献,反而占据了资源.由此可见,应该注重将技术措施和运行效果相结合,才能使绿色建筑评价体系更加完善.

主要参考文献：

[1]李建平.LEED标准和《绿色建筑评价标准》的应用评价与差别[M].建筑节能,2010.5.38.

[2]林建可.绿色建筑评价方法[M].四川建筑,第21卷增刊.

[3]支家强,赵靖,辛亚娟.国内外绿色建筑评价体系及其理论分析[M].城市环境与城市生态,2010.4.23.