高层住宅施工质量监理要点

[摘 要 ]高层住宅的施工质量不仅与建设单位的经营效益紧密相关,而且还影响着住宅的使用安全,它与住户的人身安全与财产安全息息相关,由此可见,加强高层住宅施工质量的监理工作是极其必要的.本文就如何加强住宅施工质量监理工作进行分析,围绕工程项目的建设全过程进行全面化的监理,包括施工前期的准备工作及施工过程中的质量控制,确保高层住宅项目的施工质量与安全性.

[关 键 词 ]高层住宅；施工质量；监理；要点

随着当前我国经济社会的快速发展,城市化进程的发展也越来越快,城市人口也快速增加,导致城市用地越来越紧张,结合我国现今先进的建筑技术及科技水平,城市建筑逐渐朝向高层方向发展,从而可以有效的缓解我国城市用地的紧张压力.然而,随着建筑物层数的增加,其施工质量要求也越来越高,其施工难度也越来越大,尤其是建筑物的主体结构质量更是至关重要.因此,如何加强高层住宅施工质量的监理控制,成为当前施工单位与监理单位亟待解决的重点问题.现就高层住宅施工质量监理的要点及措施进行分析,如下所述.

1.高层住宅施工前准备工作的监理

1.1制定相应的监理规划与监理实施细则

首先,监理单位在接收高层住宅项目的监理任务之后,必须根据建筑工程的实际施工特点及时拟定相应的监理规划与监理实施细则,以便监理单位在之后的工程开展过程中展开监理工作,严格按照相应的监理规范制度与规范细则来加强工程项目的监理工作.

其次,工程项目的监理规划与监理实施细则必须具有一定的针对性,结合建筑项目结构的监理重点,确保监理规划中的相关监理任务及建立方法可以顺利完成.其中,对于相关工地巡视、旁站部位、平行检验及见证抽样试验和签发指令文件的适用范围等各项制度,在结合工程项目是否能满足此类建立制度的实施的同时,还应当突出工程的重难点.

最后,监理单位应当在工程项目开展的首次例会上,将工程开展过程中的监理规范程序、巡视及旁站部位、地方相关规定等向施工单位进行书面交底,以便加强施工单位日后的工程开展工作,便于监理单位管理.

1.2熟悉设计文件

对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议,参加由建设单位组织的设计技术交底会,对设计技术交底会议纪要进行签认.

1.3审查承包单位报送的施工组织设计及专项方案

在开展高层住宅施工时,监理单位应当结合施工单位所编制的施工计划与方案进行研究,严格审查施工单位的施工组织设计及方案,确保方案的可靠性、合理性、经济性.

1.4审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系

监理单位在施工前期应当加强对现场项目管理机构的质量体系与技术管理体系的审查,确保相应施工现场的管理人员、特殊工种操作人员都属于持证上岗；；加强相应施工制度的规范,包括：质量管理制度、质量责任制、工程质量检验制度、执行的施工技术标准等.

1.5检查承包方设备进场原材料、现场施工条件,并签发开工报告

一方面,监理单位在工程开展之前,应当加强对施工单位所使用的施工机械设备、施工材料进行检查,确保其质量与相关规定相符,以便满足高层住宅工程项目的施工要求.

另一方面,监理单位应当及时检查施工现场的施工条件,确保其施工条件已经成熟,施工现场无其他障碍物存在.此外,施工单位应当及时对施工现场进行相应的布置,以便施工单位及时领取施工许可证,即证明施工单位已经具备开工条件,则可以签发相应的开工报告.

2.主体结构的施工监理

2.1加强主体结构施工质量的控制

2.1.1钢筋工程

在高层住宅建筑的施工过程中,由于钢筋在梁柱交接处的分布较多,加大了砼落入的难度.因此,监理人员应当结合平法图集的实际要求及其具体情况,以便施工单位及时调整钢筋位置,也可以通过设置开口箍筋的方式,或及时调整钢材的种类,以便降低钢筋密度.

2.1.2模板工程

在开展模板工程时,监理人员应当及时使用穿墙螺栓来固定大模板,加强对模板类型、固定方式的监理,并严格控制穿墙螺栓的材质、加工方式、紧固程度等,严格检查模板的几何尺寸、平整度、垂直度、梁的起拱度和起拱模板的加固方式等.

2.1.3砼工程

浇筑砼应严格检查接浆情况,防止砼烂根,振捣过程中应注意振点的分布和振捣方式,不得漏振或过振,监理应控制好拆摸时间,以免出现蜂窝麻面等现象.

2.2加强混凝土强度的控制

2.2.1原材料及配比的选定

工程开工前,一般要按设计要求配制不同强度等级的混凝土.到法定试验机构对原材料做级配试验,待级配报告出来后,根据级配做配合比试验,在实际施工时照此执行.

2.2.2混凝土浇筑过程的控制

（1）混凝土浇筑应由施工单位在监理的见证下留置试块,并由旁站人员应和施工质检员一起检查商品混凝土的坍落度.严禁在搅拌车上加水调整坍落度.（2）监理和施工单位派人到搅拌现场抽查配合比和规定的坍落度允许偏差原材料使用情况.

2.2.3严格养护制度

（1）混凝土浇筑施工完成后,应当及时拟定相应的混凝土的养护方案,指派专人负责混凝土的养护工作.（2）加强混凝土养护期的监督力度,混凝土的养护工作人员应当及时跟踪、记录现场的混凝土养护情况,以便及时采取相应措施保证混凝土的施工质量.

2.3加强“三线”控制

2.3.1垂直度的控制

在主体结构的施工监理控制中,如何加强“三线”控制对于提高住宅项目的施工质量具有重要意义.在控制住宅垂直度时,监理人员应当结合该具体建筑物柱网的布置特点,在确定了建筑物四个边角柱的位置之后,再安装四个边角柱的模板.在进行模板安装时,应当沿柱外层上弹出厚度线,立模、加支撑,采用经纬仪或吊线的方法测定立柱的垂直度,其他各列柱以该四柱为基线,拉通长线,以便控制正面的平整度和垂直度. 2.3.2轴线的控制

（1）轴线传递.在±0.00结构施工复核轴线无误后,以―层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200mm×200mm×8mm钢板,在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点.二层及以上施工时,以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm方洞,采用激光经纬仪引测下层楼面的控制点,再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正,放出各层轴线和细部尺寸线.（2）过程线的控制.挂起两条线,浇好剪力墙,浇筑剪力墙,宜用18mm厚优质胶合夹板,内墙散装散拆进行组合模编号.

2.3.3标高线的控制

（1）在每层预控轴线的至少四个洞口标高定位,同时辅以多层标高总和的复核,然后辅以水准仪抄平,复核此四点是否在同一水平面上,以确保标高的准确性.（2）加强洞口处模板支撑,同时辅以直径为12mm钢筋控制该部位楼面厚度.（3）在大楼四角具备条件处设立层高、累计层高复核点,每层向上都附以该位置进行复核,避免累计误差过大.

3.结语

综上所述,在开展高层住宅施工质量的监理工作时,监理人员必须从工程项目的施工前期到项目的施工过程全面加强监理,抓好各个施工环节的监督与管理工作,严格控制项目的施工质量,以便及时发现施工过程中的各类问题,便于及时结合相应的施工工序查找解决方法,及时要求施工单位进行整改,避免影响工程项目的施工质量,从而保障高层住宅项目的施工质量与施工安全.