关于建筑绿色施工LEED认证的要点

摘 要：本文就结合多年的实践经验,对建筑绿色施工与LEED国际绿色建筑认证体系做了详细的分析,旨在推动我国绿色建筑的发展.

关 键 词：建筑绿色绿色施工LEED认证

绿色建筑节约能源与资源、亲和生态环境和安全、提供健康、舒适的室内环境,是可持续发展的重要体现.LEED绿色建筑评价方法对现代建筑的环保节能、资源利用效率等贡献进行考核,对我国可持续发展的环保目标有很强的指导意义

1绿色建筑评价体系

1.1我国的绿色建筑评价体系要点

我国绿色建筑评价体系的建设起步较晚,目前还处于初期阶段,缺乏实践经验,许多相关的技术研究领域还是空白,相关评价体系的拟定基本都借鉴国外经验.例如,2001年9月底建设部科技委员会公布的我国生态住宅技术标准《中国生态住宅技术评估手册》,其指标体系主要参考了LEED绿色建筑评价体系2.0版本,同时也融合我国《国家康居示范工程建设技术要点》等法规的有关内容；2003年8月由清华大学、中国建筑科学研究院等九家科研院所联合推出《绿色奥运建筑评估体系》,则参考了日本的CASBEE绿色建筑评价体系.

现今,中国建筑领域通行的是2006年6月1日由建设部和科技部发起施行的《绿色建筑评价标准》,是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发,多目标、多层次,对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准.评价体系由节地与室外环境、节能与资源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标组成.

1.2绿色施工管理具体措施

绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段.实施绿色施工,应进行总体方案优化.在规划、设计阶段,应充分考虑绿色施工的总体要求,为绿色施工提供基础条件.建立绿色施工管理体系应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制,加强对整个施工过程的管理和监督.

1.2.1指派专人协调、处理和监督与LEED相关的施工事项.该人员须经过LEED认证顾问单位的培训、指导、监督及管理,对LEED中所负责部分的相关得分点有基本了解.并清楚自己所负责部分在整个LEED评估中的作用及影响,同时应开展培训课程,向与自己相关工作人员讲解LEED知识,协助整个LEED项目推进,并将培训内容进行记录.

1.2.2根据绿色建筑及LEED认证培训相关要求,组织编制施工技术方案和实施规范细则,确定具体的工作制度、程序、方法和措施.严格按顾问单位的要求开展工作,定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况,同时提交相应的中文及英文版本的文件和资料以供审查.

1.2.3对于施工过程中的粉尘控制、土壤侵蚀及沉积控制、噪音控制、化学品和污染源控制、施工废弃物的收集处理等方案,实行动态监管和全过程的跟踪,同时做好各个环节中的资料收集、表格报告撰写工作,确保资料的时效性和准确性.就绿色建筑顾问单位下达的任务行动清单,及时有效的完成任务并递达认证所需材料.

1.2.4建立并维护绿色建筑施工阶段档案.收集、整理工程竣工相关文件,填写相关表格和资料.配备熟悉绿色建筑及英语书写、英语口语熟练的工作人员,按绿色建筑顾问单位的要求翻译并提交相关文件及资料.

2LEED评价体系

2.1精确定量分析.LEED的评价并不简单地停留在定性阶段,对于各项指标,可进行精确定量分析和考核.这就使得该评价系统在执行过程中会有一个统一的客观尺度,也使得评价过程趋于可控化,绿色建筑的设计和建造过程更具可实践性.

2.2极高的开放性.LEED在其开发运营中存在开放性.LEED评估的所有程序都可以通过互联网完成.LEED评估项的得分点所引用的标准采用清单的形式,简单明确,后期评价过程也保证透明公开,甚至在一些项目中公开招募专家进行评估.USGBC作为开发者和独立的第三方,要求所评估的项目组中至少有一位主要参与人员通过LEED专业认证考试,为LEED带来极大可信度和权威性.

2.3以市场为导向.LEED的开发以市场为导向,不仅仅关注于建筑绿色性能评价和环境保护,同时也关注于改变资本市场的评估方法,让开发商、业主和绿色建筑相关产业都能从中获益,让LEED认证的建筑得到更高的估值.如在开发商这个环节上,LEED认证并不一定会带来房屋建造成本的增加,即使增加也会控制在一定的额度内.同时LEED会通过房产估值这个环节,将通过LEED认证的建筑的价值给予更高的价值评估,促使开发商积极地获得认证.

2.4贯彻始终.LEED关注于建筑在全生命周期对节能和环境的影响,包括从建筑设计到竣工全过程对其进行绿色评价；要求设计师在设计阶段就要充分考虑建筑的环保节能性能；在施工阶段,LEED会对施工人员进行绿色设计培训,且派遣监督员现场指导；LEED评价中同时关注建筑将来运营阶段能否为业主提供健康、优质的活动空间,建筑拆除后对环境影响是否降至最低.

2.5持续更新.如前文所述,LEED诞生至今,已发展为多个版本,且其子版本还在不断发展壮大之中.LEED持久的生命力正是来源于其不断地更新发展,以适应建筑领域的不断前进.

2LEED与我国绿色建筑评价体系的比较

LEED在我国起步较晚,发展却很快,但其中一些评分细则却明显不符合我国国情.中国绿色建筑领域目前最关心的是绿色建筑“四节一环保”（节能、节地、节水、节材和保护环境）性能,《绿色建筑评价标准》正是根据这一要求制订.对比LEED,可发现虽然两者都关注于建筑全生命周期的绿色评价,都采用评分制的标准等等,具有很多相似之处.但鉴于国情,两者有很多不同之处：

3.1LEED的局限性.LEED的一些评价项并不适用于中国国情.比如,LEED在“可持续性场地”中强调最大化空地,以维护场地及其周边生态环境.这在寸土如金的中国实际上很难做到,而且也与中国“四节一环保”中的节地理念背道而驰.《绿色建筑评价标准》则关注于人均居住用地、绿化率的提高,日照时间的延长,这种做法无疑更符合中国实际情况.

3.2定量分析.我国进行绿色建筑评价体系所需的数据较为缺乏.例如,建筑施工中的能源消耗、材料加工造成的二氧化碳排放量、室内装修时造成的空气污染物含量,如果采用LEED标准,许多评价难以进行定量分析.而《绿色建筑评价标准》中,对于较为成熟,且易于获得数据的评价项,列出包涵具体数值的评价标准；对缺乏相关基础数据,尚无条件进行定量化分析的评价指标,暂不纳入或提出定性要求.随着检测技术的提高和研究的发展,再逐渐完善评价标准中的相关细节,具有较大的机动灵活性.

总之,任何绿色建筑政策必须建立于科学量化的绿色建筑评价体系之上,才能得到顺利发展.这正是LEED在全球获得巨大成功的关键所在.