建筑安装工程预结算的审核

摘 要：随着我国经济建设的不断发展,越来越多的建筑工程开始成为现代国民经济建设的重要组成部分,建筑安装工程的预结算审核工作在建筑工程行业发挥着重要的作用.本文就现在建筑安装工程在预结算审核工作中存在的一些问题进行探讨,通过对具体方法的描述,得到建筑安装工程预结算审核工作的重点,同时提出个人的一些粗浅的意见,希望可以为建筑安装工程预结算审核工作提供一些参考.

关 键 词：建筑安装工程；预结算；审核工作

1引言

现如今,由于建筑工程事业的逐渐壮大,随之越来越明了的就建筑安装工程来讲,预结算审核工作是一门专业性、知识性、整合性及技术性非常强的一项工作,如果在实施过程中某一方面处理的不好,便会引发种种问题.在这几年的实践工作中,我们不难看出在建筑安装工程的预结算审核工作方面仍然存在着较多的问题.然而清单编制是非常容易有错项,漏项的发生阶段；而竣工阶段又是工程施工超过预算出现最普遍的阶段,这个问题产生最主要的原因无非就是因为在工程立项开始的时候现场勘察就有不紧密、不合理的情况存在着,进而导致了工程的结算存在漏洞.随着社会经济的进一步发展,人们对安装工程的预结算审核工作越来越看重,这样我国建筑行业的核算标准与管理才能不断得到强化.

2建筑工程造价预算定额及计价方法

2.1工料单价估价法

工料单价估价法的概念是《建筑工程消耗量定额及统一基价表》和《装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》的单价是标准,当作直接成本单价,之后再依据现行计价定额的施工人员、建材、器械的消耗及预算来确定的方法.而其他直接成本、间接成本、材料调差、管理费用、税金等则按现行计算方法来计算.

2.2综合单位估价法

综合单位估价法是指用建筑安装工程的各分项建筑费用定额的单价作为全部费用单价,既包括了按预算和计价定额计算的直接成本,也包括了间接成本、酬金、管理费用以及税金等一切费用.

2.3预算定额

建筑工程预算定额作为建筑工程编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工结算的依据,是建设工程造价管理的重要组成部分.由于建筑工程类型的多样化导致了建筑工程施工方法的多样性,但是预算定额却具有“整体上的通用性”以及“个性上的独立性”的特点,所以预算定额在依据一般建筑工程在施工中经济的可变性这一特点做了补充说明,但这并不能满足在施工工程中方法的多样化的需求及特殊工程施工的规定.因此我们一定要因工程的实际造价做进一步的完善和确认.

3建筑安装工程预结算审核的主要内容

安装工程的预结算审核是指进过一定的程序及手段对安装工程进行全面、系统的检查和复核,以便能立即发现存在的问题并及时纠正错误；使得设计、咨询写作技巧、建筑施工、建设方等方面可以加强管理,充分利用人力、财力、物力资源,使安装工程造价更加合理,可以有效地控制安装工程造价,确保可以实现项目目标管理.所以,安装工程的预结算审核工作的好坏之间关系到安装工程造价及建设费用是否合理.一般来说,建筑安装工程预结算审核的主要针对工程量的审核、定额套用的审核以及费用计取的审核等几个方面.它在对建筑安装工程的招标文件、投标书、协议书、合同书以及地勘资料和设备签证、隐蔽工程验收记录以及工程质量保证资料等材料进行结合的情况下,再依据相关的规定进行核实.

4建筑安装工程预结算审核工作中的隐患

随着新型材料、技术的不断壮大,现代建筑安装工程造价面临着更多的压力和挑战,即便建筑安装工程预结算审核工作不断的在进行规范和完善,但实际中仍存在着大量的问题.

4.1对建筑安装的工程量计算不精确,现如今对建筑安装工程来说,在预结算的时候仍然存在很大的随意性.例如：配线进入配电箱、柜、板的预留线,按照规定必须要留出盘面尺寸的宽+高的长度,然而在实际计算中,预算人员为了自己的方便,通常不看图纸设计上的每台箱柜的尺寸,而仅仅是以1米或2米统一计入甚至就不计入,如果计量不准确,一旦工程项目大,三箱数量多,所造成的线长偏差就会变大,从而使造价重点偏差.

4.2在有新技术产生时,监督缺乏科学有效的机制体系,具有很大的盲目性,以致安装工程的预结算审核不达标,在计算费用时就没有定额标准.例如：在2010年之前的项目,电力电缆头的制作安装基本采用“干包式”安装定额,但由于现场施工工艺的不断发展,在2010年以后的项目中,电缆头制作安装就变为“热缩式”的方式,然而咨询写作技巧的预算人员还是按照以往的老思维依旧按“干包式”计入,此时在审核时如果没有及时发现并纠正的话,后期就会带来大量变更签证的麻烦.

4.3换算时对换算理解通常会出现错误.预算人员没有工作经验的话,审核时就会出现问题.例如：电线电缆的清单和定额的换算是“米”和“100米”,而灯具、开关插座的清单和定额换算是“套”和“10套”,一旦出现失误,就会使工程量发生10倍、甚至100倍的差距,这就会使得最后计算出的造价与安装控制造价出现巨大的偏差.

4.4建筑安装工程在进行清单编制时,如果不重视设计图纸和招标文件的规定,则极有可能在描述设备及主材的措辞不够准确的情况下造成造价有巨大的出入.例如：在“建发国际大厦”项目中就碰到“变冷媒流量多联机室外机（SACW-45-4）”,由于设备不一样,若描述不清楚,措辞笼统,施工单位的报价将会出现很大的差别,因此在对设备进行描述时,不光制冷量、制热量的措辞要准确,设备配套的辅助材料也要描述到位,例如室外机是否含与室内机相连的冷媒管及保温、电源线、控制线、套管、线控器等等都要在审查的时候看是否描述清楚,从而保证造价的可靠性.

5建筑安装工程预结算审核的几种有效方法

我国现在建筑安装工程的预结算审核通常是由建设单位所指定的咨询写作技巧单位进行的,这些机构都是想要通过进行核增或是核减的标准来进行费用的收取情况,但是这同时也为相关施工单位带来了困惑.据调查显示,近年来很多施工单位开始出现虚报建筑安装工程造价的不良情况,严重影响建筑行业的健康发展问题.因此,建设单位安装造价工程师如要控制好安装工程投资,就必须很好地掌握预结算审核的工作方法.目前建筑安装工程预结算审核工作的有效方法有以下几种.5.1全面审核的方法

全面审核方法在建筑工程企业的应用很广泛,这种方法的主要原理是指进行施工前首先要按照建筑施工图的总体要求,然后与设计图纸相结合,同时要注意对施工合同以及相关协议的全面协调,从而来达到最整个建筑安装工程的数量、单价以及支出费用的控制情况.在实施过程中我们发现,全面审核的方法进行建筑安装工程造价控制,细致又全面,可以实现建筑企业利益最大化效果,同时强化了建筑安装工程的审查质量.但是全面审核方法的工作量相对较大,而且周期时间较长,所以在一定程度上也限制了全面审核方法的使用.一般仅适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程.

5.2重点审核的方法

只要提到重点,我们就知道是对建筑安装工程进行了侧重性研究,主要是针对那些对建筑按安装工程造价影响相对较大的项目而进行的.近几年来重点预结算的审核方法主要都是针对工程量较大、工程成本较高、项目交叉过多以及极易发生问题的项目工程而进行的.对计取的费用以及单价等进行了审查,通过实践证明重点预结算审核方法使得计算程序相对简单,而且大大减小了工作量,增加了工作效率,有效控制了建筑安装工程的造价.

5.3对比审核的方法

对比法就是指与已完工程的对比,根据施工图设计、工程投资、建设地点、建设时间等建设条件类似的工程,应用已建成或已完工的预算或结算审查修正新项目的预算或结算.

5.4分组审核的方法

首先,对建筑安装工程的项目进行科学合理的分组,然后对相似部分作为类别,抽取同组中都存在的数据来对每个组的工程量进行审查,这样不但能够审查出一些基数,同时还会进行较为全面的综合分析和比较.而且这种方法的工作量较少,所以进行审核的速度相对较快,使得审核工作效率较高,实践证明这种审核方法比较适用于工程量相对较大的建筑工程,不但节省了时间成本,还控制了造价成本.

案例实证：某建筑工程占地面积21748.677m2,建筑面积为181890m2,其中地上建筑面积为127390m2,地下建筑面积54500m2,主楼设计为49层,高219m.工程总投资175876万元,工程建设费用136675万元,其中安装工程投资约36927万元.项目安装工程包括：强电、弱电、给排水、消防、通风空调、智能化、泛光照明等.

根据该项目工程量大、工程成本高、项目交叉过多,而且工期紧等特点,我们对该项目预结算审核中采用了不同的审核方法.面对咨询写作技巧单位编制的预算中,针对“电气工程”（造价近9千万元）“、通风空调工程”（造价近8千万元）,都属于对主体安装造价影响较大的分部工程,对该两大分部工程进行重点审核.如对特定项目的工程量的计算、定额的套用、材料单价的录入,计取的费用等等重点进行审查,在大方向上有效的控制了安装造价的准确性.

同时根据工程安装在建设时间、建设地点及建设规模等各方面都相当的特点,在咨询写作技巧单位编制预算的过程中,我们不断把工程主体的各分部工程的单方造价和以往积累的安装造价经济技术指标做分析,做对比.找出偏差的地方,看看哪里存在不合理,再根据实际做调整.及时发现咨询写作技巧单位编制预算过程由于工作疏忽造成的造价偏差,并及时督促咨询写作技巧单位进行纠错,尽量确保主体项目造价的准确性.而针对该项目中的“变配电室增加空调设备及电气安装工程”结算审核,因其项目的独立性,投资小,设计图纸仅两页,总造价仅30万元左右,所以工程从设计预算到验收后结算都是采用全面审核法进行,对工程量的复核、定额的套用,单价的确定进行了全面的审查,严格有效的控制了造价.

6结语

随着我国经济社会的不断发展,建筑行业显然已经迎来了发展的鼎盛时期.但是从文章中我们也看出建筑安装工程的预结算审核工作是极其复杂的,在进行过程中不是单单考虑一点就可以的,要充分考虑到来自各个方面因素的影响,这样才能保证对建筑安装工程进行合理化控制,最终达到控制安装工程造价的目的.现在实际建筑安装预结算审核工作仍旧存在一些问题,所以我们要不断加强学习,总结经验,探索预结算审核工作中的新技术、新方法,最终实现建筑安装工程行业的可持续发展问题,促进我国社会的和谐与稳定.