对民用建筑工程中施工管理的

【摘 要】随着我国国民经济的不断发展和提高,我国的人民生活水平有了较大幅度的提高,同时,随着我国人口数量的不断增加,我国的人均用地矛盾越来越突出,民用建筑工程的数量越来越多,民用建筑工程作为比较常见的建筑工程种类,在一定程度上缓解了我国人均用地的矛盾,在发展过程中取得了一系列可喜的成绩,但是由于我国的民用建筑工程的体系还不够完善,因此,在发展过程中不可避免的产生一系列的问题,本文就目前我国民用工程的发展现状转开了探讨.

【关 键 词】民用建筑；工程施工；管理

0.引言

随着我国市场经济体制的不断发展与完善,我国的建筑行业面临着巨大的机遇和挑战,随着建筑工程项目的日益增加,建筑行业显然已经成为促进我国国民经济发展的支柱性产业,但是,随着我国人口数量的不断增加,我国的城市化进程也明显加快,人均用地这一矛盾越来越突出,且演变得越来越激烈,城市化建设过程中多层建筑工程和高层建筑工程越来越多,根据对我国近些年来的民用建筑相关情况的调查和分析表明,目前,我国民用建筑中高层建筑及高层建筑占了85%以上的比例,民用建筑工程的施工质量直接关系着我国的国家利益和人民群众的生命财产安全,文章就我国目前民用建筑工程施工管理的现状进行的系统的分析和调查.

1.我国民用建筑工程的施工特点

一般而言,我国的建筑行业按照民用建筑工程的层数将民用建筑工程分为了低层民用住宅,多层民用住宅、中高层民用住宅以及高层民用住宅,其中,低层民用住宅建筑工程施工层数为1-3层；多层民用住宅建筑工程施工层数为4-6层；中高层民用住宅建筑工程施工层数为7-9层；高层民用住宅建筑施工层数为10层及10层以上.民用建筑工程与普通的工业建筑工程及商业建筑工程相对比而言,民用建筑工程更注重对空间的利用效率、对建筑工程中的使用功能的利用率更加高一些,例如对给排水设施、电缆、光纤等的使用效率基本都会高出其他类型的建筑工程,同时,相比工业建筑工程以及商业建筑工程而言,民用建筑工程的工期较短,施工技术相对比较完善,但是同样十分的注重建筑工程的施工质量和使用性能的安全性和可靠性.

2.民用建筑工程管理的研究

2.1工程概况

工程名称：某高层住宅楼1#、2#楼工程,总建筑面积：34638,工程性质：民用住宅.结构形式：短肢剪刀墙.建筑层数：1#为地下2层,地上26层；2#为地下3层（局部为2层）,地上20层.安全等级：2A（AA）级.抗震等级：7级.耐火等级：一级.工期：550天.质量等级：合格.现场管理目标：某市安全文明工地.

2.2工程项目特点及施工难度分析

就该工程的工程规模来讲,此工程的工期比较紧张,如何在保证工程质量的前提下并在规定工期内顺利完工是施工单位在施工过程中最需要注意的地方.

2.3组织施工部署

请规划部门放线→下地基→砌筑基础→回填土方→浇筑地梁→砌筑墙体→浇筑门窗过梁、整体圈梁→浇筑首层楼板→屋面进行防水保温→室内穿越管线→安装门窗、室外粉饰→室内粉饰→楼梯安装→安装厨、浴器具→接通电源、相关线路→自检、会检、验收→交付使用.

2.4施工管理措施

2.4.1工期保证措施.施工单位在工程中标后,及时对整个民用建筑工程的施工范围内的地址条件和水文条件进行了实地勘察,制定出科学、合理的施工图纸,对整个民用建筑工程的施工进行了合理的规划,保证所有的施工环节都能在符合业主要求的前提下进行,合理的控制工程的施工进度,对整个工程的所有施工环节进行了合理的布局和规划,确保每个施工环节之间衔接的紧密性,对所有参与工程施工过程的管理人员、技术人员、施工人员进行了统一化、规范化的编制,避免出现窝工现象,影响工程的顺利施工,对整个民用建筑工程的施工过程实现全程、全方位的监督和管理,从而在一定程度上保证了工程的施工进度.

2.4.2技术管理措施.施工单位在对整个民用建筑工程进行技术管理时,首先要做的就是加强对建筑材料的监管力度,当建筑材料运送到施工现场时,施工单位应派专业人员对建筑材料进行严格的质量验收工作,进一步确保建筑材料的质量,确保建筑材料在装卸、运输过程中没有因受到外力挤压而导致变形,确保所有的建筑材料都具有相关质量验证部门的合格证书或其它书面证明；其次就是一定要对施工的仪器进行定期的检查和维修,确保仪器在施工过程中的精准度一定要达到国家的相关要求；同时,施工单位还应有专门的建筑工程档案编写人员对整个民用建筑工程的施工情况进行相关方面的记载,确保整个民用建筑工程的施工管理的实际效用.

2.5降低工程成本.很多的施工单位,在施工过程中为了节约工程成本,做出违法乱纪的行为是不可取的,施工单位完全可以通过对工程施工进行科学化的管理、优化整个民用建筑工程的施工设计方案,对工程成本进行造价管理和投资控制,在施工过程中紧紧围绕着“保证工程质量、节省施工成本、确保工程工期“的三个要求,使整个民用建筑工程能够高效、有序的顺利施工.

2.5.1成本控制在企业中有着重要的作用,能够更好的达到既定的成本目标.必须利用成本控制手段才能完成目标成本的控制.通过成本控制,企业生产过程中成本指标与预定指标所存在的差异,便可及时显现出来.这样就能便于及时对于加以纠正,从而确保完成既定目标.此外,通过成本控制,不仅仅是为了确保既定目标的完成,其更重要的是要能使成本计划能超额完成.以实现更好的效果.

2.5.2做好控制成本,能够企业降低成本、提高经济效益的有效途径.经济效益是在市场经济条件下企业生产运营所围绕的中心点,而有效控制成本费用是能够提高经济效益的有力措施,对于企业而言也同样如此.成本过高是制约企业盈利的一大瓶颈,降低成本已成为众多企业生产运营的重点.科学、有效的成本控制,不仅可以节约企业物资,降低成本,从而增加企业的盈利水平,同时,还确保了企业财产物资的安全完整,避免发生浪费丢失、计量不准等现象.

3.结束语

总而言之,民用建筑工程的施工管理是一项长期的工作,更是一项系统的工程,贯穿于整个建筑工程的施工过程中,相关部门及施工单位在进行民用建筑工程施工过程中,一定要把国家利益和人民群众的生命财产安全放到首位,确保民用建筑工程的安全性和可靠性,促进我国建筑行业的可持续发展.