关于居住楼顶升纠偏施工技术

【摘 要】本文简要介绍了南京软土地区某一幢6层砖混结构的居住楼,由于地基问题出现了持续偏斜,采用顶升纠偏施工方法达到了良好的纠偏效果的工程实例.

【关 键 词 】南京河西地区；裂缝；偏斜；顶升纠偏

前言

南京市河西地区（以下简称 “河西地区”）是指外秦淮河以西,长江夹江以东,纬八路以北近期规划的区域.河西地区属于近代长江退移形成的河漫滩地,地层沉积在1000年左右,沉积时间很短.该地区地面吴淞标高为5.5m～7.0m,第四纪软土层厚度约为45m～65m,主要为高压缩性的淤泥质粉质粘土.该地区地势低洼,地质条件差,须进行地基处理后方可作为建设用地.

1.工程概况

南京市河西地区有一幢6层砖混结构的居住楼,建于1988年,共有4个单元.近年来该楼房由于地基问题出现了持续偏斜,4单元中的3个单元尚属正常,但其在东南侧的1个单元却产生了严重倾斜.

该倾斜单元的东西角向南倾斜216mm,最大倾斜值已达12.3‰,远远超过了规范所定7‰的危房标准.为维护居民的切身利益,经多方论证,决定采用顶升纠偏的施工方法使该楼恢复安全状态.

2.施工方案

根据该楼现状及工期的要求,制定方案如下.

（1）采用所有承重砖墙两侧夹H型工字钢,并在其上切削砖缝嵌入槽钢,使该结构组成可整体受力的托换装置.

（2）在H型钢下共布置千斤顶81个,每个顶承受约1.4米长度砖墙所承受的楼房总重量,平均承载约15～16T/顶,个别拐角处>20T/顶,故采用QYL-32T及QYL-50T两种千斤顶（考虑各顶受力不尽均匀,取安全超载系数为2）.

为了减少偏心受力,千斤顶分别间隔布置在墙的两侧,千斤顶置于厚350MM的钢筋混凝土底板上,其上加垫20MM厚钢板；其顶部着力于H型钢的下翼缘.

（3）用切割机切断所有砖墙及钢筋混凝土构造柱,使其上部结构的荷载通过托换装置经H型钢作用于各千斤顶上.

（4）80多个千斤顶的液压顶升系统按所需顶升高度分成三个片区分别采用3个油泵经分流阀向各顶输油顶升,并以阀门控制各阀的进油量以决定顶的进油量以实现该单元的纠偏.

当到达预定的各点顶升高度后在脱开的墙体及构造柱之间垫入预先准备好的钢板及混凝土垫块（部分做成楔形）,千斤顶回油并取走.

（5）将切断的构造柱钢筋焊接,浇筑混凝土联接,在上部脱离体与底部墙体间浇入混凝土.并以振捣器捣实,养护一段时间后,拆除H型钢,纠偏工作结束.

3.主要安全技术措施

（1）该方案中可整体受力的托换装置需保证其制作质量.为此要求做到以下几点：

1）为加强夹梁（H型钢）的有效连接与刚度,部分承重墙的夹梁应贯通连接；

2）贯通连接应将部分墙打洞,夹梁之间可靠焊接,其他夹梁与贯通梁焊接；

3）没有墙的连接采用22#工字钢；

4）贯通梁适宜分段制作,螺栓孔按照标准间距制作；

5）其他联系夹梁按实际长度制作；

6）先制作与安装贯通梁,后制作安装其他梁；

7）横向连梁与贯通梁连接时,应注意焊接顺序,防止焊接收缩产生应力集中并导致构件变形翘曲.

（2）控制好顶升平面等高线.把该单元沿倾斜方向划分9个区域的等高线,由于该单元为砖混结构,各千斤顶每次的顶升高度必须相互配合一致,才能保证结构安全.

根据等高线把每个千斤顶行程划分为若干次,每次严格按等分行程顶升,原则上顶与顶之间顶升差异不得超5MM,每次顶升距离控制在10～15MM.应予注意的是在顶升期间务必做好及时监测并进行调正.这一方法特点是所用人员较多,因每人分管顶数不能太多.

另一方法亦可在各分区内各顶活赛杆同步外伸,而其各顶的顶升高度由各顶底部（或顶部）不同厚度的钢垫块来进行调正,该法可使用顶升期间的操作人员大为减少.

（3）做好监测工作.根据现场情况,共布置了13个测定点.

其中11个测点每个布置1台百分表,每次顶升的数据自动采集,并通过电脑分析数据；我们在J1、J2两点架设了经纬仪,观测倾斜变化,确保建筑物安全.