建筑工程土建的预算审计技巧

【摘 要】建筑工程土建的预算审计一直都是建筑工程造价中相当重要的一个环节,工程的预算和审计技巧直接决定了整个建筑工程中的工料消耗、工程造价、工程投资等是否合理.因此,建筑工程土建的预算审计技巧直接决定了工程造价和工程质量,成为控制建筑工程的关键因素.

【关 键 词】建筑工程；土建；预算审计；技巧

在建筑工程施工当中,想要有效控制工程造价和工程质量,必须要对施工进行良好的预算和审查.建筑工程土建的预算审查技巧对于整个建筑工程施工来说都是相当重要的.下文中主要介绍了建筑工程土建的概念及其作用,深刻分析了建筑工程造价预算和管理、工程数量审查、材料和的审查、墙体预算审查技巧等七大环节.旨在为广大建筑工程土建的预算审查技巧更新提供一些指导.

一、建筑工程土建预算的概念及其作用

具体而言,在建筑工程中,建筑方依据设计图纸、工程造价、建筑材料预算、建筑工程预算等相关内容进行全部费用的经济改建和复建统称为建筑工程土建预算.但是,在建筑工程土建预算的编制过程当中,不同环节的施工工程量一般会通过多次翻阅一张图纸进行计算.这样的情况浪费了大量的人力和时间.通过建筑工程土建预算能够避免重复计算和计算过程中出现漏项的情况,一次性就能清算完毕,避免了人力、财力和物力的大量投入.因此,建筑工程土建预算对于优化预算审计技巧,提高工程质量有着不可替代的作用.

二、建筑工程造价的预算及管理

作为建筑工程中的重要环节,建筑工程造价的预算和管理是相当重要的.建筑工程造价的预算和管理一般包括了投资估算、合同承包价、预算造价管理、结算价管理和竣工结算管理等几个阶段的造价预算和管理.想要顺利进行建筑工程造价的预算和管理,首先就要针对建设方案和设计方案进行优化,运用适当的方法和技术将建筑工程造价控制在适当的范围之内.例如在梁工程的预算和审计之时,就要将梁的侧面抹灰面积分项列出.将圈梁、单梁、过梁等列在图纸之上,确保各项内容各个击破,避免重复计算和漏项的出现.在进行建筑工程造价预算和管理的时候一定要具备基础方法和技巧,各个预算和管理环节简明,确保在保障建筑工程质量和速度的基础上有一个最佳的经济的预算方案.随着我国建筑工程管理行业的发展,土建工程造价管理及预算也必须走向专业化道路.

三、工程数量的审查

在进行建筑工程土建的工程量审查之时,必须要将审查重点抓住,针对某些造价和出错率偏高的工程进行复审,并且对各个项目进行严格、合理、科学地审查.例如带形基础工程的施工过程中就要将挖基槽土方、填土、砌基础和做垫层四个项目从上至下划分开来,按照标准严格的工程量计算规则进行审查.在审查过程中一定要将计算范围明确出来,审查时务必防止出现重复工程量.在审查中一定要根据设计图纸、现场变更和施工难度高低、施工进度快慢等进行.

四、分项定额审查

某些规模较大,施工难度较高的工程必须进行分项定额审查.具体来说,首先要审查各个分项定额的数量、规格和种类是否合乎设计图纸的内容含量和计算单位的项目含量.其次,定额直接费应当在定额编号的下面进行标注并进行换算,根据定额审查规定的计算方法进行.例如在进行钢窗安装的分项定额审查之时,分项定额当中要将钢窗的组合拼条单独列出来.但是在审核进行时,一定要防止重复列项,针对分项定额的各个项目补充估价也应当严格审查.既要根据施工图纸中所列出的工艺要求和编制原则,也要依据现阶段分项定额的人工标准、材料标准、机械标准等进行补充估价.

五、材料和的预算审查

在进行材料系数审查之时,一般都需要根据不同地区的不同规定,依据各个地区的规定范围、规定时间、规定计算方式和规定工程类别进行审查,不能重复和漏掉差价系数.在进行补编的时候,要充分考虑到材料的原有、包装加工费用、运输费用、仓库保管费用等.审查的重中之重是数量精准.现阶段有相当一部分建筑施工单位的工程造价提高都是因为材料审计和预算出问题而导致的.

六、墙体预算审查技巧

审查过程中,内体预算审查一定要将内外墙和框架墙等进行分开计算,墙身和墙基的分界线必须要符合规定.在墙身长度的计算之时,框架墙是属于应当扣除的部分；在墙体的计算中,异形门窗和门连窗不能按照矩形门窗进行扣除；墙体高度计算过程中,梁高和墙顶的板厚要扣除；墙体要扣除窗洞口和门；已有构造的砌体要计算出拉结筋的工程量,定额内的运输机械费要扣除.

七、板、梁、柱工程的预算和审查技巧

在梁板的计算过程中,审查人员要将梁高中的板厚扣除,主梁长的计算中要扣除柱位.同时,次梁长要将主梁宽度扣除,必须按照设计图纸的尺寸严格计算板、梁、柱的工程量.例如在带阳台和带雨棚的工程预算和审查之时,雨棚长度和钢筋阳台不能超过额定范围,宽雨棚和带梁雨棚应当按照梁板计算.

八、屋面和地面的预算和审查技巧

在进行屋面和地面的预算和审查时,屋面面积总和应当与建筑面积相互一致,对于市场中的造价套价没有定额可套的某些特殊材料,只能记取税金,不能记取中间费用.地面如果是防滑地面或者水磨石,进行地面预算和审查之时,除了要计算地面面层工程量,还要计算出水泥沙的平层工作量.在整个设计图纸当中,工程量一旦与定额规定的含量出现差距,审查和预算人员就应当根据比例进行换算.屋面防水层和防水粉的用量审查也与地面换算同理.

结束语：建筑工程土建的预算是建筑工程中造价管理的核心环节,建筑工程土建的预算审查水平直接影响着工程控制和工程结算,对于控制工程造价、工程投资有着不可替代的作用.因此,运用建筑工程土建的预算和审查技巧才能确保建筑工程行业稳健发展,进而助推我国经济发展.