园林绿化工程造价控制策略

【摘 要】本文分析了园林绿化工程造价控制的特点,并探讨了园林绿化工程造价控制策略.

【关 键 词】园林绿化工程；造价控制策略

随着社会经济的发展,我国加快了城市建设,作为城市建设和环境建设重要组成部分的园林绿化工程在现代社会起着越来越大的作用,它是完善城市环境的重要保证.在建设城市景观和园林绿化方面,政府投入了越来越多的资金,促使园林工程的内容得到不断的扩大和创新,并日益多层次、多样化.园林绿化工程建设作为国家的基本建设项目之一,其工程造价控制的基础是合理确定,核心是有效控制,并贯穿于园林绿化工程的全过程.有关工程造价负责人应该在园林方案的设计阶段和园林工程的施工阶段,严格以批准的造价限额为依据,对园林工程造价进行有效的控制,并随时将发生的偏差纠正过来,从而顺利实现管理目标,使人力、物力、财力得到最大程度的科学合理利用,从而促使企业投资效益和社会效益的显著提高[1].要想使园林绿化工程造价得到有效的控制,应该从园林施工组织、技术、合同等多方面积极采取科学合理的措施.通过认真比较技术、分析经济因素、评价施工效果,将经济合理和技术先进两者的对立统一关系正确处理好,从而在设计和施工措施中深入工程造价控制观念.

1.园林绿化工程造价控制的特点

1.1受工程地域影响较大

由于地域位置的不同,相同性质的工程可能会有数倍甚至数十倍的造价差异.征地和动迁是园林绿化工程的前提,这在城市市区内常常是一笔极大的开支.目前,当征地和动迁的费用不一致的情况下,就会想成一定的客观规律：市区的绿化工程造价比小区高、公共绿地比社区绿地高.

1.2受业主意向和设计师作品意图的直接影响

由于绿化工程具有多元化的表现形式和尺度不一的衡量标准,并且还具有一定的艺术性特征,因此导致工程造价具有相当大的弹性空间.同时,设计单位依据工程造价的比例提取设计费,他们会想方设法在一定程度上将造价抬高.

1.3工程苗木费用占较大比重

近年来,工程苗木的市场价发生了较大的动乱和波动,特别是我国有关部门迅速大量引入了超规格的大树苗,导致当前苗木的市场价具有很大的可变性,难以把握[2].

1.4计价规范不统一

园林绿化工程具有多样化和复杂化的内容,规模也在日益大型化,同时也增加了和土木、建筑、市政等专业的协同作业,从而导致了各专业工程的计价规范不统一.目前,我国工程项目结算大多仍然采用定额计价,如果定额错套、高套,那么工程造价就会受到较大程度的影响.

1.5必须投入绿化养护费用

绿化植被在栽植期、成活率期、日常管理期三个阶段都需要一定的养护费用,而在实际的实施中,只有栽植期的养护费用在绿化种植工程的费用内,一些业主在和施工方签订合同时没有将成活期和日常管理期的养护费用考虑在内,导致无处落实后期养护费用.

2.园林绿化工程造价控制策略

2.1前期决策和设计阶段的造价控制

在工程的前期决策阶段,工程造价的高低和建设标准的确定与绿化苗木的要求有着直接的关系.绿化工程注重美学需求,设计理念不同,结果就会不同.一些设计师常常不认真考虑技术经济问题,而只是过多地考虑方案的奢华和唯美,使用昂贵的建筑材料,过多采用珍惜名贵植物等,导致项目的投资成本日益增加,建设成效和投资金额不成正比.而另一些设计师则又不能对项目的具体要求进行充分的考虑,设计的品种和规格达不到项目的要求,导致要在施工过程中不断变更设计出来的品种和规格,最终导致实际结算远远高于最初的预算[3].因此,在做出了项目的投资决策之后,设计就变为工程造价控制的关键环节.有关统计显示,总投资的3/4以上都要受到设计阶段的影响.如果在设计阶段对造价进行了有效的控制,那么园林绿化工程的造价就能得到有效的控制.因此有关工程单位应该将限额设计进行积极有效的推广,同时开展设计招标,在选择设计单位和设计方案时严格依据经济、适用和美观的原则.

2.2招标投标阶段的造价控制

工程招标投标可以对设计、施工的质量、极度和投资进行有效的控制,从而促进企业经济效益和社会效益的提高.在招标管理中,应该在招标文件中明确规定工程造价的计价方式等,并增加工程的结算方式等.首先,招标投标活动应该严格遵循公开、公正、诚实信用等原则；其次,在拟定招标文件和合同时应该严格遵循逻辑性、可操作性等原则；再次,在编制工程量清单时应该严格遵循客观、公正、合理等原则.

2.3施工阶段的造价控制

首先,设计变更和现场签证的管理是施工阶段造价管理的重中之重.在这两方面,应该尽量做到早发现、早变更.认真会审施工图纸,使施工变更的次数得到有效的减少,避免返工造成的浪费.在很有必要对设计进行变更的情况下,应该认真分析造价,并及时和建设单位交流,对费用增加的幅度做到心中有数[4].此外,在苗木品种的增加方面,应该做好市场调研询价工作；其次,做好隐蔽工程的签证工作.对如土方调整等隐蔽工程的内容,需由施工方、设计、监理和甲方代表四方现场签证,对不合理的签证进行严格的控制并尽量避免.

2.4竣工结算阶段的造价控制

在工程竣工结算时,审核人员应该严格依据合同行事,严格控制工程预算之外的费用,对于没有按照图纸要求完成的工作量和没有依据相关规定执行的施工签证,一律将它们的费用核减；合同条款中明确包含的费用,如果属于风险费用,或者没有依照合同的条款履行而造成了违约,一律将它们的费用核减.通过各方面的严格控制,严格把好审核关.

总之,园林绿化工程造价控制有其独到性,应该实行全过程的控制.在前期决策和设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段实施动态管理调控.对造价管理加大控制力度,使建设工程的工程造价得到有效的控制,较大幅度提升企业的经济效益和社会效益.