有关建筑工程造价预结算审核的

【摘 要】随着经济和社会的发展,建筑工程也迎来了飞速发展的契机.而建筑工程造价预结算的审核是对工程造价进行确定的重要手段和必要程序.因此,本文在笔者实践工作经验的基础上,首先对当前建筑工程造价预结算审核现状和步骤、内容进行了详细探讨,而后提出了几条加强建筑工程造价预结算审核的方法,即为从掌握清单计价规范的计算原则和要求,了解市场信息和严格按照合同对中期付款进行审核等若干方面来加强工作,相信可以为实践提供一定的指导意义.

【关 键 词 】建筑工程；造价；预结算；审核

一、引言

随着经济和社会的发展,建筑工程也迎来了飞速发展的契机.建筑工程预结算的目的是有效控制工程造价,其中最为重要的就是实现资源优化配置,获取最大的投资效益.而建筑工程造价预结算的审核是对工程造价进行确定的重要手段和必要程序.通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,能及时纠正所存在的错误和问题,使工程造价的确定更加合理,达到有效地控制工程造价的目的.因此,本文结合笔者实践工作经验,首先对当前建筑工程造价预结算审核存在的问题进行了探讨,详细列举了预结算审核的步骤和内容,而后在此基础上提出了几条行之有效的措施,相信可以为实践带来借鉴意义.

二、当前建筑工程造价预结算审核及预结算现状

1. 建筑工程造价预结算管理现状

首先定额换算不合理,尤其随着新技术、工艺、材料、结构等不断的涌现,从而导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多；其次,高估冒算现象在结算时也比较普遍,部分施工单位为了获得较多收入,采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价.这一系列问题都需要我们加强对建筑工程预结算的审核工作.

2. 建筑工程造价预结算审核步骤

建筑工程造价预结算审核工作主要分为两个步骤：第一步是预结算审核的准备工作；另一个是按照建筑工程实际情况来选择合适的审查方法.尤其要注意的是,在做预结算审核的准备工作时,不仅需要熟悉建筑工程的施工图纸,还要确保核查所有资料的完整性、准确性和真实性.

3. 建筑工程造价预结算审核内容

（1）工作量

工程量在测量过程中会出现误差,有正误差和负误差两种,正误差是在土方开挖后,实际挖掘高度比设计图高度小, 但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的.负误差是在按照理论尺寸计量工程量,在出现遗漏项目的情况下产生的.所以,对建筑工程量的审核,必须熟悉图纸,严格按照定额规定的工程量计算.

（2）套用定额单价

对套用定额单价进行审核.工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点,任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行,不能随便提高或者降低,同时审核时还要注意对以下几个方面的审核.首先是对直接套用定额单价的审核,要注意采用的项目内容和名称与图纸的要求是否一致等；其次要对工程项目是否重复套用进行审核；第三,是对换算的定额单价的审核.除了要注意直接套用单价定额注意事项外,还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等,注意换算的方法是否正确,采用的系数是否正确等,这些因素都会影响到单价的准确性.

（3）费用

对费用进行审核.由于地域差异,工程费用包含的内容也存在着不同.因此,在进行具体计算时,要严格依据当地的现行规定,在审核中,主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯,再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合.

三、加强建筑工程造价预结算审核的对策

建筑工程的建设周期往往较大,而且其也是一个数量庞大的生产消费过程,具有多次计价的特点.因此,为了加强建筑工程造价结算的审核工作,首先要依据工程实际选取一个合理的审核方法具有重要意义,这对审查的速度和质量也有着重要的影响.目前应用的工程造价预结算的方法主要有重点审核法、全面审核法、对比审核法、分组计算审核法以及筛选法等,它们各自都具有自身的优缺点.笔者基于自身工作实践,提出了几种加强建筑工程造价预结算审核的对策,相信可以为实践提供借鉴.

1. 掌握清单计价规范的计算原则和要求,同时了解市场信息

在对工程量清单进行审核时,务必要掌握清单计价规范的计算原则和要求,对施工现场的实际情况要做到心中有底,因此,可以对全部的施工图纸进行熟悉.另外,还要提高对招标文件的重视,计算工程量时要和其保持一致.在对招标控制价审核时,还要注意市场信息的收集,争取做到和市场实际情况保持一致,尤其是主要部件和材料的,要格外重视.

2. 做好签订合同的相关工作,并严格按照合同对中期付款进行审核

合同的重要性不容忽视,我们要做好合同的起草、谈判和签订等工作,合同的内容要全面.这些都是结算的必要基础.而后进行中期付款时,我们就可以依据合同中规定的付款方式、付款节点对工程款进行批付,当然,还要做好设计变更的控制审核以及做好现场签证等,事实证明,做好事中有效控制是有效加强建筑工程预结算审核工作的有效措施.

3. 严格审查工程结算是否符合建筑工程招投标文件和合同的相关条款

还要在建筑工程招投标文件和合同的相关条款下,对施工单位报送的资料是否完整、准确、真实,工程量及费用计算是否准确,原图纸中未做项目是否全部扣除,甲供材料的领用数量有无超欠供现象,施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等进行审核,尤其对于工程变更应该作为审核的重点.

4. 将信息技术引入建筑工程预结算审核中,以提高审核的质量和效率

工程量和单价是建筑工程造价的主要影响因素,其复杂性众所周知,人为计算难免会带来不必要的误差.对计算机信息技术的引入,可以有效提高建筑工程预结算审核工作的质量和效率,以最大程度的降低工程量的误差.

5. 提高建筑工程造价预结算审核人员的专业技能和职业道德

由于建筑工程造价预结算的审核具有重要作用,其不仅与建筑技术有直接关系,而且与经济也有着紧密的联系,因此,要求相关的审核人员具有良好的专业技能和职业道德非常重要.首先,要求审核人员要有事实求是的工作态度,踏实肯吃苦,能够深入工地了解实际情况和对现场的各项信息进行了解；其次,审核人员还要对市场上各种建筑材料的市场比较熟悉,并了解各种工程变更单价的定价方法,掌握各种施工图纸和工艺,这些都会对预结算审核工作产生重要影响因此,审核人员还要具有良好的专业技能,

四、结语

综上所述,建筑工程造价预结算审核作为企业合理确定工程和降低投资的重要手段之一,认真、严谨的审核工作可以取得投资效益的有效回报.因此,在建筑工程造价预结算审核中,要及时发现并纠正工作中存在的问题,做到有效控制建筑工程造价.笔者相信,随着我国建筑企业对建筑工程造价预结算审核工作的逐渐重视,未来的审核水平一定可以更上达到国际水准.