水暖工程的施工管理

摘 要 建筑水暖工程各阶段的管理、控制,包括：招投标阶段、施工阶段、工程竣工阶段的控制以及对施工人员的素质要求、工程造价等施工细节.

关 键 词 水暖工程 施工管理 施工控制

一、水暖工程的概念

水暖工程是给排水工程、采暖与通风工程的习惯称呼.通过其名称,我们就可以知道,水暖工程包含的系统比较多,情况复杂,而且多数的管道都隐蔽在管井、墙壁、吊顶内,如果在施工过程中质量管理不善,容易在使用过程中造成严重的后果.这就要求我们在水暖施工管理的过程中,严格要求,对施工进行全程的、闭合的监控.

二、国内水暖安装工程管理中存在的问题

1、工程设计问题.图纸是水暖安装工程施工的指路明灯,没有它,施工就无从谈起.但是并不是所有图纸都是合格的.有些时候我们的图纸会出现不符合现场情况,有时设计人员要求使用的材料与整个工程不符,有时设计人员的设计可能完全出了差错.如果一味地盲从图纸,很有可能造成工程返工.出现这种情况虽然主要责任不在施工方,但毕竟延误了工期.当前水暖安装工程图纸设计存在的问题主要表现在,一方面,设计说明内容不完整,《设计深度规定》对水暖安装工程设计说明应包括的内容作出了明确的规定,但一些企业还是从中偷工减料,相当一部分工程设计没有暖通空调设计计算书.

2、材料管理问题.施工材料是水暖安装工程质量管理和控制不可分割的一部分.安装材料的报验和整理应该是与施工同时进行的.只有具备真实完备材料的工程,才算得上真正意义上的完整工程.但在实际的水暖安装工程施工中,有好多是等到工程快结束时,才开始整理材料,这是不可取也是错误的.其实,水暖安装工程从预埋开始的隐蔽材料、材料报验材料到最后的联合试运转材料都需要监理单位或业主单位的认可和签证.到施工结束时再去补签材料,不仅签证困难,其真实性和完备性也会大打折扣.

3、资金配置问题.制约建筑行业发展的很大问题就是资金问题,因此如何实现资金的合理配置,成为当前建筑企业普遍关注的热点之一.尤其是在金融危机席卷全球的今天,开发商的资金链条普遍比较紧绷,所以,开发商往往压占建筑商、材料商、生产商的资金,水暖安装工程中,如果建筑商拨给施工企业的资金不够宽裕,那么施工企业为了自己的利益,往往会偷工减料或使用一些劣质材料,这样势必影响工程整体的质量和极大的影响工程进度.

4.工程进度管理问题.

水暖安装工程虽然是整个建筑工程的配角,但是对其进度控制的好坏,会直接关系到整个工程的施工顺序和整个进度.因此,对于水暖安装工程而言,要及早地做好计划,保证工程及时适当,如果工程进度过早,可能会造成窝工,如果工程进度过慢,有可能造成施工延期,不能按合同交工,同时要注意材料的供应问题,对于使用什么材料以及,管理人员要做到心里有数,保证材料与整个工程匹配.

三、水暖施工技术管理的合理发展

1.水暖工程管理人员应具有的素质及工作能力

首先,作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心,严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工,充分发挥自己的专业水平,深入、细致地搞好水暖工程的管理工作.

一个合格的水暖工程管理人员首先要有全面的专业知识.给排水和暖通就是两个完全独立的专业,但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理,因此作为一个水暖专业的工程师,要熟练掌握给排水及暖通两方面的技术及施工规范.同时,还必须掌握当地有关主管部门的相关规定.随着社会的不断进步,材料也在不断地进行更新,一些新技术、新要求也不断的融入到施工中,这些规定涉及面广,更新快,在很大程度上指导着当地工程的施工和验收.

作为一名水暖工程师,除了掌握专业的知识及规范外,还要有灵活的头脑,随机应变的能力,在施工中总会有这样那样的问题,而处理解决这些问题,都是工程师需要具备的能力.协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系,是现场工程师的分内工作.

2.做好水暖工程有关招投标工作

工程的招投标工作在工程中起着重要作用.而对于一名房地产开发商的水暖工程师来说,应对整个招标过程有一个全面的了解.工程招标、确定工程造价工作非常重要.工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息,掌握当地建筑市场劳动力的基本情况.细致调查工程概况,根据经验判断该项目在施工中可能出现的情况与风险.仔细阅读图纸,对图纸中表述不明确的技术、材料、设备、施工工艺及施工界线等要详细整理,给予明确答复.做好这些准备工作,可以更准确地确定报价、核算出工程大致成本和预期利润,对施工中的风险有一个大致的认识.另外还要对了解各投标方的信息,做到知己知彼,百战不殆.

要做好招投标的工作还必须熟练地掌握工程概预算及造价控制方面的有关内容,全面掌握签定的合同条款,并且认识到此项工作的重要性.做好招投标阶段的准备工作,要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力,要具备综合管理能力,要有市场意识.