国门商务区迎来项目建设高峰

随着第一个实体建设项目“国门紫金大厦”奠基开工、我国首个国家级地理信息科技产业园落户,位于首都临空经济功能区核心位置的国门商务区已进入项目建设高峰.

按照规划,国门商务区未来将打造成一个特色突出、规模适中、品质一流的现代化绿色园区,这里将汇聚上千家知名企业,实现税收超百亿,收入超千亿的新型商务区.

预计到2020年,国门商务区各类建筑物总面积将达到600至650万平方米,地区GDP总值将达到170至200亿元,就业人口7到8万人,实现税收50至70亿元.

信息产业“硅谷”

随着经济全球化的深入推进和世界航空产业的快速发展,首都北京正在为构建世界城市做战略布局,发展高端怎么写作业将作为战略首选.位于首都机场东南侧的国门商务区,是北京市“十一五”规划确立的六大高端产业功能区之一,是临空经济的重点发展区域,在北京未来经济发展中具有举足轻重的战略地位.

目前,首都国际机场年客流量已突破6000万人次,跻身世界航空枢纽三甲,是中国最重要的空中门户,以此为核心形成的人流、物流、信息流成为带动区域经济增长的“发动机”.这不仅为国门商务区聚集高端产业提供了强劲的动力,而且为中外客商投资北京及环渤海地区提供了新的发展机遇.

正是存这样的宏观背景下,前不久,同家测绘局和北京市、顺义区两级政府分别签署了战略合作框架协议,决定在顺义区国门商务区核心区内合作建设国家地理信息科技产业园.该项目是我国首个国家级地理信息科技产业园,是以信息技术产业为导向,以地理空间信息及其相关产业为主体,以金融怎么写作等第三产业为支撑的同家级地理空间信息产业平台.

合作双方计划将该产业园建设成为一个具有全同辐射力和同际影响力、产业链相对完整、覆盖地理信息相关产业的国家级产业园,成为地理信息产业最具活力的资源整合半合和发展引擎,成为我国在地理信息技术领域参与国际竞争的重要基地,打造世界一流的地理信息产业“硅谷”.

记者了解到,产业园建设内容包括“三基地、一平台”,即国家地理空间信息产业基地、信息软件基地、信息创业孵化基地和信息公共怎么写作平台.按照功能需求,包括研发办公区、公建配套区(会议、展览、酒店等)以及配套公寓区三个板块.总占地面积1000亩左右,计划投资150亿元.

按照“统一规划、分期实施”的原则,国家地理信息产业园项目将分两期建设实施.以纵三路为界,纵三路以西为项目一期建设用地,纵三路以东为项目二期建没用地.目前,园区一期工程已经肩动,今年下半年,二期工程也将适时启动.

该产业园作为国家地理信息产业的核心和示范基地,必将带动和吸引更多测绘行业及卡甘关企业入驻国门商务区,园区的行业聚集效应、规模效应和名牌示范效应将逐步凸显.初步预测,项目一期投入使用后,将引入国内外地理信息相关企业300家以上,形成年产值超200亿元,将为地方创税近7亿元.

建设序幕拉开

除了国家地理信息科技产业园之外,国门紫金商务大厦、翼之城、环宇科技园等建设项目也陆续开始启动,这标志着国门商务区核心区内首批二级项目建设工作正式拉开了序幕.

紫金商务大厦位工国门商务区国际商务核心区,距离T3航站楼仅一公里之遥,由同门商务区管委会与鄂尔多斯金山集团合作开发,项目占地31亩,总建筑而积5万平米,预计投资3.5亿元,将为金融、贸易、风险投资等各类企业提供配套怎么写作,重点吸引国内外企业总部、研发中心、运营中心、销售中心等,着力打造一个总部商务办公的聚合体；紧临紫金商务大厦南侧的“翼之城”项日由中建国际和绿地集团共同开发,占地110亩,总建筑面积1万平米,预计投资7亿元.

作为国门商务区首批二级建设项目,国门紫金商务大厦与翼之城不仅将对未来核心区其他项目建设具有指导和示范作用,并将引领提升整个园区的商务氛围.

目前,紫金大厦和翼之城项目均已取得建设用地规划许可证,规划设计方案已编制完成并上报至规划分局等待批复,计划于今年年初取得开工证；“国家地理信息产业园”项目总体推进方案已制定完毕并上报至顺义区政府审批,同时建设手续、项目设计、市政配套等工作正在加快推进.

此外,为满足入区企业对办公场所的需求,国门商务区管委会加快推进了环宇建筑科技园改扩建工程,努力发挥环宇建筑科技园的招商职能,搭建招商引资新平台.目前,科技园环境整治工程和厂房改造工程已基本完成,两项工程计划投资约2200万元,已投入资金1600万元.

为保证实体项目建设有序推进,国门商务区管委会不断拓宽融资渠道,确保开发建设资金足额到位.分别与鑫顺担保公司、北京银行、交通银行、农商银行等金融机构合作,实现融资13.8亿元,保障了基础设施建设、征地、拆迁等各项工作的顺利进行.

低碳智能园区

为大幅度提升园区投资环境,有效整合国内外科技资源,加大对新一代信息产业重点领域项目的引进力度,国门商务区把建设“节能减排”和“数字化智能”园区作为未来战略性发展的重点工程.

作为国门商务区新建的第一批重点项目,商务区管委会在设计之初,就对国家地理信息科技产业园、国门紫金商务大厦、翼之城等提出了生态、节能、环保、低碳的发展思路.

依托先进的设计理念,国门商务区将有计划地把建筑节能、污水蓄能、中水回用、屋顶绿化等现代节能减排技术渗透到园区项目建设的各个环节,努力实现“建筑、运营、管理”的高效节能,为商务区全面建设“节能减排示范园区”奠定良好的基础.

以国门紫金商务大厦为例,该项目定位于集“行政办公、商务办公、商务酒店、文化广场”为一体的多功能城市综合体,按照5智能化办公楼标准设计,采用“大气、沉稳、简约”的立面风格,着力突出下沉式庭院与钟楼文化广场相结合的特点,将采用污水源热泵系统、天棚辐射采暖制冷系统、置换式新风系统、屋顶绿化及外墙保温等节能技术,打造成为低能耗的绿色生态示范建筑.

在园区建设过程中,商务区管委会积极倡导现代新能源、新技术和新材料的使用,力争打造“节能减排绿色园区”.目前,管委会与中国城市规划研究院合作,已完成《节能减排发展纲要》的编写工作,同时,已与皇明太阳能、大唐电力、国信招标、东风设计院、中航工业和北京燃气等多家公司达成合作共识,将在商务区内有计划地推广使用绿色屋顶、建筑节能、地源热泵、中水回用、雨水收集、三联供项目等节能减排技术.

与此同时,商务区管委会计划在五年内投资3亿元,将商务区建设成为紧跟世界先进水平的数字化园区,全面实现园区开发建设、公共怎么写作、企业经营、投资合作、信息交流和社区生活的高度数字化.目前,北大中国数字研究院为商务区编制的《数字园区发展战略与总体规划纲要》已完成,现正与相关单位对电子政务、电子商务、空间地理信息平台、数字社区、数字等设计方案结题成果进行深度评审和论证.

记者从国门商务区管委会了解到,今年商务区将按照“节能环保、低碳高效”的原则,继续推进“节能减排示范园区”以及“数字化智能园区”建设.不仅要对“两个园区”规划纲要做进一步的完善深化,而且要完成电子商务怎么写作示范区申报、数字化管理专业人才培训等工作,并在园区建设过程中将地源热泵、屋顶绿化、雨水收集等现代新技术运用到国家地理信息科技产业园、紫金商务大厦、翼之城等项目中,确保商务区开发建设进入快速发展的新阶段.