建筑安装工程合同价款纠纷情况应对措施

摘 要：

建筑安装工程合同包括造价、质量、工期三个方面,质量标准比较明确,而价款和工期则比较自由,尤其是价款,必须由当事方协商确定.建筑安装工程合同价款是建筑安装工程合同中很重要的条款,牵涉着发包方和承包方的利益,因为价款涉及的利益比较多,所以建筑安装工程合同价款纠纷比较容易发生.因此,关注建筑安装工程合同价款纠纷情况以及解决的相应措施是很重要的问题,本文主要从这两个方面进行分析.

关 键 词：建筑安装工程；合同价款纠纷；应对措施

一、建筑安装工程合同价款的内容

工程合同价款主要是指发包方与承包方在合同中约定,在承包方按照合同的约定和相关的规定完成约定的工程时,由发包方支付给承包方按照事先的合同约定的款项,即建筑工程价款.

建设安装工程合同价款主要有三种方式：

1、固定方式.主要包括固定总计与固定单价,固定总价主要是在订立合同时,就将工程价款一次性固定,在合同的约定范围内不进行调整；固定单价主要是在工程合同订立时,在合同约定的范围内,工程单价不再调整,但是,情况发生变更后,工程量可以重新进行调整.

2、可调方式.主要是在订立工程合同时,确定基础性,合同中约定的工程价款可以随着具体情况的变化进行调整,也分为可调总价与可调单价.

3、成本价加上酬金的方式,主要是在工程合同中预先约定由发包方向承包方支付工程成本并支付相应的酬金的方式.

二、建筑安装工程合同价款纠纷情况分析

建筑安装工程合同价款纠纷主要表现在以下方面：

1、工程合同约定的价款不明确

首先是当事人双方对合同价款没有约定.现实生活中,发包方与承包方往往由于很多方面的原因,在建筑工程合同中没有对合同的价款进行约定,有的甚至是没有订立建筑合同,这样就很容易发生价款纠纷的问题.其次是当事人双方对合同价款约定不明确.在发包方与承包方订立合同时,由于对合同价款约定不明确,或是合同条款中约定的内容相互冲突,从而难以为以后的建筑工程价款的结算建立依据,容易产生纠纷.

2、情势变更下的建筑安装工程合同价款纠纷

情势变更是指在当事人双方确定了合同中的权利义务关系后,发生了不可归责与当事人双方的客观情况,继续维持合同显失公平或不能实现合同的目的,而予以变更或是撤销合同,以维持当事人双方的利益平衡.如建筑安装工程中,发包方与承包方已签订了相关的合同,但是在合同履行的过程中,国家政策发生了相应的变化,导致了合同的目的不能实现,或是如果强制履行合同则显失公平,这种情况下,就必须撤销或是变更合同.情势变更是导致建筑安装工程合同价款纠纷的一个重要的原因,在建筑安装工程合同的履行过程中,由于种种原因,工程价款如材料、人工费等等的可能会发生相应的变化,而签订合同后如不履行会导致违约,因此,这种情况下,就容易发生价款纠纷问题.

3、市场风险下的纠纷

在市场经济条件下,风险是无处不在地的,有竞争就会有风险.如签订合同后,由于种种方面的原因,导致原材料的严重上涨,这种情况下,履行建筑工程合同的过程中,由于原材料的上涨可能会导致合同当事人一方的利益受损,从而不能接受原先合同中确定的权利,这种情况下,发生合同价款纠纷是在所难免的.

三、建筑安装工程合同价款纠纷的应对措施

前面已经分析了建筑工程合同价款纠纷的请况,下面就应对措施提出自己的意见.

1、提高法律意识,严格规范建筑工程合同的订立

建筑安装工程合同价款纠纷的应对措施很重要的一个方面就是加强当事人双方的法律意识,严格规范建筑工程合同的订立.不论是发包方还是承包方都要意识到合同时确定权利与义务的基础,需要加强合同意识,与此同时,相应的部门也要进行这方面的宣传,采取各种手段与方法进行合同意识的宣传,为防范工程价款纠纷做准备.另一方面,要严格规范合同的订立程序,合同的订立要严格按照法律、法规的要求进行,以最大限度的保障双方当事人的利益,从而有利于合同价款纠纷的解决.

2、双方当事人要严格履行合同

履行才是合同实现的关键,合同签订的再慎重、再完善,如果当事人没有很好的履行,不实现自己的权利与义务,那么合同只会成为一纸空文.首先,当事人履行合同时一定要慎重,因为建筑工程合同涉及到的利益关系众多,如果任何一方的关系没有处理好,那么合同的履行可能会受到障碍,从而可能导致工程合同价款的纠纷,因此,履行合同一定要在不违反法律、法规的前提下,严格按照合同的内容来履行自己的权利与义务.其次,合同的价款一定要在合同中进行明确的约定,保障发包方尽快履行支付价款的义务.另一方面,政府相关部门要加强对合同的管理,以帮助合同双方避免工程价款纠纷,从而有利于鼓励交易安全,保护合法的经济活动.除此之外,就是情势变更原则的适用,在重大情况发生变化时,要充分考虑双方的利益,在维护市场经济秩序的基础上,对合同内容进行适当的变更与撤销,从而避免一方当事人承受较大的损失,避免建筑工程合同价款纠纷.

3、建立社会诚信机制

市场经济条件下,价值规律发生主要的作用,市场存在很大的盲目性,因此,市场经济呼吁诚信.当前我国的社会主义市场经济还不完善,以诚信为基础的建筑安装工程的担保机制还没有建立,在这种情况下,缺乏相应的惩罚与约束机制,因此,不论是发包方还是承包方,自我约束都比较差,因此,诚信比较缺乏.在社会主义市场经济条件下,诚信机制的建立是很必要也是很必需的.

结语：

综上所述,建筑安装工程合同价款是建筑工程合同中很重要的一部分,决定着发包方与承包方各自的利益,因此,在进行合同订立时要将各种情况考虑清楚,综合分析,并且在合理、合法原则的基础上牢固树立法律观念,在没有重大情形的前提下,严格按照合同中约定的条件来履行合同,以更好地保障交易安全.除此之前,立法机关还要制定具体明确的法律,为当事人双方制定合同时提高明确的法律依据,保证具体的可操作性,从根本上解决建筑安装工程合同价款的纠纷问题.