高层建筑外墙防渗漏施工技术

【摘 要】高层建筑的外墙发生渗水现象是一种常见的问题,如果能在建筑工程的设计和施工中采取科学的防治措施,就能有效预防渗漏现象.造成渗漏的原因主要有：施工质量因素、环境气候因素、建筑物自身的结构与质量等.虽然造成墙体渗漏的原因很多,但是只要采取科学合理的技术措施,加强全过程控制和管理,严把施工质量关,就可以消除渗漏隐患.本文对高层建筑外墙渗漏的原因以及防渗漏施工技术进行了探究.

【关 键 词】高层建筑；外墙防渗漏；施工技术

引言

要解决建筑外墙的渗漏问题,必须在设计及使用、施工的每个环节中减少引发渗漏的各种因素,切实按规范规定要求精心选材、精心施工,在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施,将引发墙体渗漏的因素降低到最低点,确保工程质量.认真对待每个环节,并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型的材料,渗漏问题是可以得到有效控制的.

一、高层建筑外墙防渗漏的原因

1.施工质量因素

施工过程中,砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝,或者当砂浆的强度低时,其粘结力也会受到影响而下降,抗渗性能也随之下降,容易造成外墙墙体的渗水.若使用质量较差的门窗时,可能由于刚度不够而造成裂缝,或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水.当门窗受到强烈的撞击时,则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象.

2.环境气候因素

气候对于建筑物的影响是不容忽视的.我国南北气候差异很大,北方地区的气候较为干燥,而南方地区的气候比较湿润,特别是沿海城市受到海洋的影响,空气的湿润程度就更大了,当处在雨季的时候,其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大.但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性.当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形,虽然这种变形是很微小.但是随着时间的推移这种微小细缝就会逐渐的变大.

3、建筑物自身的砌体结构也容易造成外墙的渗漏

施工过程中所采取的墙体材料的温度线膨胀数是不一样的,这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同,容易引起墙体裂缝的产生.比如,钢筋砼构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多,即使温度系数是在砼结构的范围内,但是却超出了墙体本身的温度系数,这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝.

二、高层建筑外墙防渗漏的施工技术

1、要采用加气混凝土砌块专用砂浆.相比较普通砂浆,加气混凝土砌块专用砂浆干密度≤1800kg/m3,粘结强度为28天≥1.2MPa,收缩值≤1.1mm/m,与砌体相匹配的粘结强度、抗压强度以及适合的触变性等特性均超出普通标准.而普通水泥砂浆或混合砂浆都很难达到上述性能指标.具体而言,其施工质量的主要控制到包括：在采用加气混凝土专用砂浆干法施工时,应严格执行《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》,控制砂浆配合比以确保砂浆饱满度,除水平缝要满铺砂浆外,还应补刮砂浆勾填以保证外侧竖缝的砂浆密实度.施工中的灰缝要注意横平竖直,厚度控制于8～12mm范围内,砂浆饱满度≥80%.梁底顶砖所采用的规格190×190×90的加气混凝土砌块,施工上时应采用二次填实的方法,大面砌体完工7d后再作初次顶砖施工,按60°～75°斜砌顶紧,使顶砌上下灰缝密实；二次施工是指在刷涂加气混凝土砌块专用界面剂前7d重新检查顶砖部分,新出现、未填实的小缝补充填实,沉裂缝应剔出宽度≥10mm的大缝再重勾填实.

2、在砌体工程之前,根据外墙的砖模数试挂线,用来初步确定门窗边线,控制预留洞口的大小,以减少外墙砌体后的修补工作不完善.在外墙预留的洞口,要求外地内高,防止雨水内灌.蒸压加气混凝土砌块施工前,挑选完好的砖体,当强的长度与砖模数不符时,多出的部分采用专用工具切割,不足的部分用混凝土一次性的调整到位,在砌体施工前实行“打样”,严格按样板检查验收.

3、采用的混凝土必须控制配合比例以及规范要求,应注意清除松散物、浮尘和污物,以免影响砂浆与墙面间的粘附力,充分润湿墙面并将含水率控制在15%左右,抹灰层水分被基层吸收后出现空鼓、开裂；或抹灰前可用水泥砂浆拉毛墙面,增强砂浆与结构层间的粘结效果.施工中要保证混凝土本身结构的振捣密实度,避免出现裂缝.对外墙的养护,需按照规定时间挂麻袋养护,确保混凝土不出现裂缝.外墙预埋暗管处在施工时,在管道位置两侧留一定高度的竖侧通缝,在穿透墙体处预留拉结钢筋,钢筋伸入墙内30cm,浇灌细石混凝土修补.

4、在外墙铺贴面砖施工中先清洗面砖,用水浸泡,晒干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝,凡事裂缝超标的均为渗漏隐患,处理后方可进行施工,最好按挤浆进行施工.施工中,由于外墙上的雨水容易通过裂缝进入砖面的空孔洞内,有的进入打底砂浆的裂缝,有的渗进的水与砌体灰缝相通,造成具有虹吸效应的毛细孔通道,毛细孔通道的水分积聚,造成面砖墙面渗漏.外砖墙的配电箱、线盒安装时必须严格检查,凡有墙体形成裂缝的,必须将砖体拆除,另外重新铺贴新的砖体,对已安装的箱体,用水泥砂浆填塞捣实,严禁用碎砖、碎渣填塞.釉面砖的粘贴能够保证平整,不空鼓,不光滑紧密牢靠的重点就是处理勾缝.在勾缝前全面检查空鼓情况,保证密实度.这项工程采用的是聚合物水泥砂浆勾缝,先用勾缝器将砂浆勾实,面砖牢固后,要严格控制勾缝深度,处理纵横缝隙,采用圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑,做到及时保湿养护.

5、外墙门窗框边的嵌缝最容易造成外墙的渗漏.因此,必须要通过前期试挂线和提前调整模数,减少外墙门窗预留洞过大或不足的现象,门窗安装牢靠后,框边的嵌缝采用掺加防水剂的防水砂浆或者聚合物水泥浆嵌填饱满,必要时也可以采用注浆工艺,但是不得使用混合砂浆进行塞缝.门窗框边嵌缝完成之后,需要加挂耐碱纤维网格布,该区域铺贴外墙面时添加胶泥,以加强防水性能.在外脚架的落架前,可以对外墙的防水效果进行检测,可以采用环绕水管淋水法,并观察内墙面和窗边,如果发现漏水现象立即进行整改,跟踪复查直至漏水现象解决.

结语

高层建筑外墙渗漏的原因有很多,而且外墙渗漏的范围广、环节多,相对于技术要求也比较高.因此,应重视高层建筑外墙渗漏这一问题,认真地做好外墙渗漏工作,防止渗漏事件的发生.