商铺投资的诀窍

“为别人打工,还不如自己当老板”.欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而当前商铺的类型和地点也日趋多样化.那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢

超市商铺

超市商铺大型超市往往伴随居住区的诞生,拥有聚集人气的先天优势.大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低.提醒超市商铺是依赖于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况.因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用.

商务区商铺

商铺投资的诀窍之一就是“看客写铺”.哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值.从城市的发展看,每个城市的cbd商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸怎么写作行业的业态入驻.在高质量定位的前提下,此区域内的商铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源.提醒在具体投资项目选择上,一般来说,cbd商务区的商铺客流消费能力相对较高.以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的主角.

社区商铺

社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一,这在业界已形成了共识.一般来说,一个新的社区只要项目定位准确,发展环境良好,随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑.提醒值得投资者注意的是,一些开发商通过对项目的包装宣传,从而促成了社区商铺销售虚高,这样商铺就丧失了升值的空间.因此投资前进行详细的考察,理性投资非常关键.

商业街商铺

商业街的“经典”旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高.但其租金或单位面积也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面.提醒商业街商铺的投资回报率高,风险也会相应增加.商铺投资专家认为,这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”,其已经被抬升到一个很高的价位区间.如果盲目入市,存在巨大的套牢风险.