概工业建筑设计与造价控制

【摘 要】工业建筑设计与工业建筑造价两者关系密不可分,工业建筑的设计直接影响其造价的变更.本文通过各个方面,概论了在工业建筑设计阶段如何控制造价.

【关键字】工业建筑；造价控制；价值理论

如何降低建筑造价的根本在于建筑的设计阶段.经过岁月的累积,建筑工程项目的流程也越来越优化改善,从而避免了很多不必要的费钱环节,为工业建筑工程节省不少资金.经过调查显示设计阶段对工程造价的影响度高达75%,所以进行合理的估算跟方案比较,是在设计阶段造价必不可少的一个流程.

一、对工业建筑设计和造价之间的关系进行分析

1.总平面图的设计与工程造价

总平面图的布局规划应该合理的结合工艺要求,布局是否合理对后期整个设计以及后期生产经营都具有重要影响.如果合理利用资源,对后期的资金投入量将大幅减少.

2.简要介绍空间平面设计

在空间平面设计里,对于不同的房屋设计在布置形式以及层数和层高的等都有着不同的要求,他的合理性直接影响工程造价和建筑经费.在设计过程中应该对不同的建筑进行不同的材料选购,得到资源利用最大化.例如对那些面积大、生产设备散热大的厂房设计成单层,对于那些轻型厂房则可以采取多层设计从而达到降低工程造价的目的.但是相同条件下的建筑会随着层数的增加而导致造价增加,所以我们应该在满足生产要求的前提下减少建筑的层数,与此同时可以加大房柱与房柱之间的距离,一方面减少了工程造价,另一方面也为工厂放置设施加大了空间.

3.工业建筑物建筑的面积

工业建筑工的面积的大小是影响工程造价的直接因素.建筑面积越大,则使用的建筑材料越多,所以应该在确保工艺设备安装没有问题的前提下,将建筑面积紧凑布置,合理确定厂房面积的大小以及内外搭建的面积.为了造成不必要的面积浪费,可以将休息室等靠边布置,从而达到面积的最优化使用.

4.工业建筑物的结构和使用的材料

对于建筑物的结构设计应当结合厂房实况,对于要求强度高、耐久性能好的建筑就应该选用钢筋混凝土的结构,而对于相对强度要求没那么高的厂房则可以使用砖混结构,其造价较低,而且耐火性非常强,经济实用；如果碰到对钢筋混凝土强度也不能满意的情况就可以选用钢结构,其优点为拆装简易、强度高而且占地面积较小.在上述介绍中可以充分的总结出建筑材料对工程造价的影响之大,所以我们应当在满足建筑要求的情况下尽可能的使用造价较低,材质实用的建筑材料,达到节省造价的目标.

二、如何在设计阶段控制造价

在设计阶段中应该至始至终贯彻预算计划,制定全方面的投资标准,严格控制建筑材料以及设施所需使用的经费,一经发现超标,应当立刻找出问题所在,并提出可行措施,改善超支情况；施工的过程中,应当严格按照预先计划实行,如果碰到必须的变更则应该将工程造价压制在最低.当发现设计产品出现严重造价问题时,可以采取非常手段,向各界征集造价方案,不仅主办方可以选取最优方案,还可以激发设计人员的竞争意识,提高自身的设计能力；在施工过程中,应该将设计图各个点分区化,让施工人员逐一实行,降低了设计与实际的差异度,保证了工程造价的稳定性.

采用标准化设计可以在较短的时间内完成建筑,不但效率高而且成本相对较低,总体而言可以很大程度的降低工程造价.在保证施工速度和生产质量没问题的前提下,可以使用标准化设计产品来节约生产材料,从而节省工程造价.

在设计阶段怎样选取最适当的产品是非常重要的环节.产品的优劣直接影响总体工程造价.我们应该将所选产品的特点使用最大化,来满足市场需求.其中可以通过各种经验分析、作图分析或百分比分析进行研究,正确选择所选产品；在确定选取的产品之后还应该对其进行细化分析,理清各种不同的产品之间的各种功能,取其精华去其糟粕,正确客观对待；最后还要进行相关的技术测试,确定产品的功能通过测试,并且进行产品评价优化来提高产品质量从而提高整体经济效益.

在工业建筑设计阶段应该处理好技术与经济两者之间的关系,不应只注重经济效益而忽视技术,此行为的后果将导致整个建筑项目无法达到预期的效果,当然也只重视技术而忽视了经济效益.应该在设计前期做好预算,计划好什么时候该用什么产品；经济工作人员应该在设计过程中,对产品使用进行各方面的对比分析,选取经济实用的产品,严格按照设计预算内容进行评估,有效的控制工程造价.

5.巧用现有科技

现有普遍使用的科技产物首选计算机,在当前工业建筑设计中发挥着价值.在设计过程中可用计算机进行结构计算、绘图以及概预算编制,且其具有准确度高、速度快的优点；其效率跟手工计算可大幅提高,并且采用计算机技术可以随时调整计算数据,既方便又理想,因而可保证概预算质量,同时其可进行多个方案的比较计算,便于为人员提供选择最佳的方案提供数据,并为降低工程造价提供有力条件.

三、总结

影响工程造价有很多原因,我们应该从各个方面了解业主的需求、设计图纸的概况,然后根据这些进行建筑设计,做出最佳的工程造价.工程的设计阶段是个系统工作,只有真正做好事前控制的准备,准备多种设计方案,经过严格筛选取最优方案加之实行,才能对工程造价起到事半功倍的作用.