高层住宅民用建筑的施工管理

【摘 要】随着我国经济的发展,城市化的建设也在飞速的发展,高楼大厦也随之而起,因此高层建筑的施工管理应该得到我们的重视,其实,高层建筑施工管理包含很多的内容,其中包括建筑的质量管理、材料的管理、安全管理、成本的管理以及技术管理等等.因此对高层住宅建筑施工的要求也是非常严格的,因为住宅质量的好坏直接影响到居民的日常生活和生命财产安全.本文主要论述了高层住宅民用建筑的施工管理措施,并对如今施工管理的现状进行了分析和对比,提出了结合实际的看法以及当今在施工中应该注意的事项.

【关 键 词】高层建筑；施工管理；质量管理

随着我国改革开放的不断深入,我国的经济建设也在飞速的发展,城镇化的建设也在飞速的发展,导致了我国房地产被炒的火热,房地产的发展也带动了建筑施工企业的发展,城市里一座座高楼大厦平地而起,随着城市中的人口不断地增加,而土地却是有限的,如今的城市中的土地资源日益的紧张,城市中的高层住宅民用建筑已经成为建筑市场的主流,对高层建筑来说,其技术含量是相当的高,而高层住宅民用建筑的施工直接影响到业主的利益,施工建筑的好坏往往也影响到施工企业的形象,因此做好高层住宅民用建筑的施工管理至关重要.

一、高层住宅民用建筑施工管理

我国高层住宅民用建筑施工的管理主要有：施工中的质量管理,施工中材料的预备,施工中的技术管理等.

(一)高层住宅民用建筑施工中的质量管理

一个企业,如果想长远的发展下去,就必须要重视质量,建筑一直都是我国的百年大计,而建筑是一次性的,不可逆性的一种施工劳动,建筑管理中最重要的环节就是要做好质量管理,质量是高层住宅民用建筑使用寿命的重要保证,因此施工管理要首先把质量管理放在管理的首要位置,只有这样,才能够保证施工企业的发展和壮大.在建筑施工中的管理主要分三点,第一就是实施目标管理,在施工管理中,管理人员应该对建筑工程进行目标的分解,从而来加强控制施工过程中的质量,最终实现工程的质量目标.第二,要加强对建筑施工管理的预防和控制,在高层民用建筑施工之前,要组织专门的技术人员来编制项目的策划书,从而能够在科学有效的计划中展开施工质量的管理.第三,要加强施工管理人员对图纸的审核,管理人员要进行规范学习来提高自身的综合素质,进行规范的施工管理.

(二)高层住宅民用建筑施工中材料的预备

在高层住宅民用建筑的施工中,材料往往是民用建筑施工的物质基础,同时也是质量的有效保证,如果没有高质量的材料,那么就不会有高质量的工程,那些高层民用建筑便是豆腐渣工程,在施工的过程中应该要对建筑材料进行质量检查,对不合格的材料要坚决要求退换,从而来保证建筑施工的质量.

(三)高层住宅民用建筑施工中的技术管理

保证建筑施工质量的核心就是施工的技术,如果没有一批专业的技术人员,就不可能保证建筑工程的质量.在高层住宅建筑的施工过程中,技术的管理是保证建筑工程质量的关键,因此各个施工单位在施工的过程中要及时的发现一些质量上的问题,对于施工中出现的疑难问题,通过专项的会议来讨论出解决的方案,从而来保证施工建筑的质量.

(四)在高层住宅建筑施工时要加强施工人员的素质

在我国的施工单位中,建筑工人主要可以分为决策层、管理层和作业层等几个层面,因此要针对不同的岗位,以及对施工人员的素质要求不同,都要合理的分配岗位工作.当今的企业的竞争,归根到底还是人才的竞争,而对于高层住宅建筑工程的企业来说,人才和技术往往是决定施工工程的关键,因为只有施工工程的企业单位拥有一支富有创造力和纪律严格的施工队伍,只有这样才能够保证施工项目保质保量的完成,因此,要想使民用建筑的施工单位立于建筑行业的不败之地,就必须要提高施工人员的专业素质,才能够促进施工企业的发展,促进企业利益的发展.

二、高层住宅民用建筑施工管理的措施

我国建筑的结构主要都是有钢筋混凝土的组合而成,因此,高层住宅民用建筑的施工对钢筋和混凝土的要求就更高,在高层建筑的施工过程中,要保证钢筋结构的强度,要使用抗震性能好的材料,并且建立框架式结构,只有这样,才能够保证建筑施工的质量.

在高层住宅民用建筑的施工过程中我们要在施工之前做好施工方案,因为施工方案是一个施工项目的基础,因此,在施工之前,施工单位要聘请专业知识扎实的技术人员,然后要求技术人员经过现场的勘查,从而结合实际来设计施工的图纸,技术人员要同时参与施工,只有这样才能够使设计的图纸与施工现场的实际进行结合,才能够保证施工的质量.

在高层住宅民用建筑中,施工的安全管理也是一项非常重要的人物,因此施工的管理人员要实施奖罚分明的责任制,将责任落实到每一个施工人员的身上,只有这样,才能够有效的监督施工人员的施工态度,激发施工人员的工作积极性.保证我国高层住宅民用建筑的施工质量.

三、我国高层住宅民用建筑施工质量控制中注意的事项

我国的高层住宅民用建筑是一项非常复杂的工程,该建筑的施工周期长,工作量大,就该建筑的特点,要求建筑施工单位必须实施目标责任制,将施工的工作落实到每一个工作人员的身上,管理工作人员要抓好各个环节之间相互的衔接,从而来确保施工建筑能够有序的进行.

近年来,我国大多数省市都出现了很多建筑施工的安全和责任事故,给人民造成了巨大的财产损失,给社会造成了极大的损失,然而造成损失的根本原因就是施工单位和相关的监管部门的监管工作做得不够到位,由此可见,完善监督管理机制已经刻不容缓了.高层住宅民用建筑的施工单位必须要健全有效的监督管理机制,将监督管理的工作落实到施工中的各个环节,只有这样,才能够保证建筑施工能够有效的完成,与此同时,施工单位要把高层建筑施工的监督管理工作作为一项长期的工作,只有这样,才能够保证建筑工程的质量,才能够促进我国建筑行业的发展.

创新是一个民族的灵魂,是一个民族兴旺发达的不竭动力,因此,在进行高层住宅民用建筑的施工时,要不断地引进新的技术和新的材料,施工的过程中在保证施工质量的同时要进行不断地创新,要积极的引进先进、高效的高新技术、设备和材料等等,使资源能够得到合理有效的运用,与此同时,要不断地提高建筑施工单位的能力和水平,从而来提高建筑施工的质量安全,只有这样,才能够使我国的建筑行业能够可持续的发展,最终促进我国城市化的发展,带动我国经济的增长.

结语：我国的高层住宅民用建筑与百姓的日常生活是密切相关,密不可分的,因此,对高层住宅民用建筑的管理不仅仅要得到企业管理部门的重视和支持,还需要施工人员的积极配合,在建筑施工管理中,要做好每一道施工的工序,因为只有提高了高层住宅民用建筑的施工管理水平,才能够实现建筑企业的经济效益,才能促进建筑行业的发展,实现可持续的发展,才能够促进我国城市化的进步,促进我国经济的发展.