建筑工程造价影响因素降低工程造价措施

摘 要：近年来,随着建筑事业的发展,竞争也在加剧,建筑市场的利润空间一缩再缩,面对这样的情况,建筑施工单位务必要加强对工程造价的控制,在保证建筑工程质量以及工期的条件下,降低工程造价.本文对建筑工程造价概念进行了相关的论述,并在分析工程造价影响因素的基础上提出降低工程造价的措施,以供大家参考借鉴.

关 键 词：建筑工程造价；影响因素；措施

引言：在工程项目管理的过程中,工程质量、工期以及成本是其三个关键环节,在具体施工过程中,只有保证工期与工程质量顺利开展,才能确保企业成本的最大程度降低.企业才能获得更多的利润,增强自身的竞争力,但是由于受施工过程中管理水平、技术条件、政府政策等的影响,企业的工程项目管理的运行并不乐观,这就需要我们针对具体情况,进行合理分析,提升对工程造价内涵的认识,采取积极有效的措施降低工程成本,实现企业的综合效益.

1建筑工程造价概述

1.1工程造价的概念

工程造价即指工程的建造,是指进行某项工程建设所花费的全部费用.工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同.由于研究对象不同,工程造价有：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等.或者也可以说成建设一个工程的投资,包括固定资产和无形资产的投入.

1.2工程造价的组成

工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用.

（1）设备工器具购置费：即按照建设工程设计文件要求,建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新扩建项目配置的首套工具及家具所需的费用.

（2）建筑安装工程费：即建筑施工单位用在建筑和安装工程方面的投资,一般由建筑工程费和安装工程费组成.

（3）工程建设其它费：即未纳入以上两项的,根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用.

2建筑工程造价的主要影响因素

2.1人对工程造价的影响

人作为建筑工程过程中,能动性的主体,对建筑工程造价的影响最直接.要知道控制建筑工程的造价是一项复杂而又庞大的系统工程,它体现的设计人员以及造价工程师的集体智慧.如若在这些人员当中,存在部分没有责任心,对专业的知识掌握又不全面,业务能力差,对建筑市场的动态与现状又不了解,就很难降低工程建设的成本.

2.2工程招标对工程造价的影响

在目前看来,建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了,施工单位需要在投标文件以及自身能力下,进行合理标底的规划制定,以符合具体的现实情况.在具体的竞标过程中,企业之间的竞争是比较激烈的,出现了一系列恶意降低标价现象的发生,在这样较低标价的影响下,施工企业就不能保证工程的施工质量,即使是施工质量达到了建筑工程的要求,针对上文所述,工程造价过高的问题普遍存在,为了确保社会的综合效益,需要采取措施,加以解决.

2.3工程设计方案对工程造价的影响

建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后,就要由设计人员进行工程项目的勘探和设计,为建筑工程施工提供可靠的设计方案.目前,我国建筑工程设计的质量和深度还对工程的造价产生着影响.在一些城市特别是中小城市,设计人员的设计水平和技术有限,设计人员不能及时的掌握新技术和新理论,设计方案都存在一定的滞后性和技术漏洞.由于掌握的资料不够,设计的深度和质量不高,施工过程中更改设计方案的现象普遍,这直接就导致了工期的延长和工程费用的额外支出,加大了建筑工程的整体造价.

2.4施工管理措施不当对建筑工程造价的影响

在实际施工管理中,工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制.施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节.目前来说,我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题,比如工程造价的管理意识不强,相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度,普遍不高,不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制,不能形成良好的企业综合效益的循环.在建设过程中,也出现了设备与材料浪费严重的现象.建材与设备的占据工程总成本的一半之上,只有加强对工程建材与设备的管理,工程的成本才可能最有效的降低,目前来说,施工现场材料与设备的浪费比较严重,资源浪费也比较严重,这不利于整个施工环节的效益优化.

2.5工程结算阶段对工程造价的影响

在工程造价的管理与控制过程中,很多施工单位都忽视了工程结算阶段的造价管理.工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制,将编制的方案报有关部门审批,对工程的索赔款进行收取,实现工程造价的全过程管理.但是由于管理的意识不强,工程结算阶段的成本浪费严重.

3降低建筑工程造价的具体措施

3.1优化决策阶段的造价控制

随着市场经济情况的日益剧烈,建筑单位竞标负责人需要提高对招标文件的重要性认识,比如进行可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价.在制定标底的过程中需要结合自身的技术水平以及相关施工能力来进行合理的标底制定,有效避免标底制定过低的情况,有利于维护自身的利益,在合同的签订过程中,合同管理人员需要对合同条款进行积极的审阅,认真估计承包合同的一系列.

3.2优化设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理,作为工程施工结算的基础,良好的设计方案有利于确保施工的科学性,避免在施工过程中的更改,减少工程施工过程中不必要的资金浪费.所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案,优化图纸设计,尽量使用质优价廉的材料,使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平.除此之外,设计人员之间要加强合作与交流,要体现自身的团队意识而非竞争意识,在合作与交流的过程中实现设计方案的优化.

3.3施工阶段的工程造价管理

施工阶段是工程造价管理与控制的关键环节,施工人员要配合项目管理人员以及监理单位人员做好工程造价的管理.首先,项目管理人员要制定工程材料和设备的动态管理库,对材料和设备的进行动态的把握,在材料较低的时候进行材料和设备的采购,材料设备的入库、出库和管理都要严格按照要求进行.其次,项目管理人员和监理人员要加强对施工人员的教育和培训,避免施工人员对设备和材料的浪费,只有在达到废弃程度的情况下才能对设备进行处理.此外,项目管理人员要做好每一阶段的工程花费记录,对工程花费较大的问题进行及时的处理.

3.4加强工程结算阶段的工程造价管理

施工单位在施工作业完毕后,需要及时进行工程花费表格的编制,并且由相关单位进行审批,对于工程的索赔款进行及时收取,减少工程不必要的成本,促进工程综合效益的实现,项目管理人员以及监理人员对国家政策,税收政策与宏观管理政策等进行有效分析,采取最有效的方案进行施工整体成本的降低,以提升企业的综合效益.

4结束语

总之,在建筑项目工程造价的过程中,要在保证工程质量的前提下,加强对建筑施工设备以及材料的管理,完善施工组织设计,提高施工人员的专业素质,这不仅对降低工程成本有重要的意义,还有利于提高项目建设的管理水平,实现建筑单位的利益最大化.