网站位置: /论文/买论文/写作范文资料阅读

房地产相关毕业论文格式模板范文,与海南房还能买吗?相关专升本毕业论文开题报告

全文下载

本论文是一篇房地产相关买论文,关于海南房还能买吗?相关毕业论文格式模板范文。免费优秀的关于房地产及服务业及经济发展方面论文范文资料,适合房地产论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

凤凰岛房价月涨3万元,有炒房客半个月净赚千万.图为2010年2月,正在建设中的凤凰岛标志建筑群,外观被指模仿迪拜建筑.

继上个世纪90年代后海南房地产掀起的第二次投资狂潮.


本文 :http://www.tjhyzyxy.com/mai/427121.html

这个月,海南国际旅游岛真正的规划细则要出台, 业、国际购物中心、购物退税引发人们无限想象.很多人期待着把它当做一个房价要涨要跌的实质根据.

1月4日,海南建设国际旅游岛被提出,房价开始上涨,1月中旬海南暂停批地的消息,像一剂助推燃剂,让海南房价有了火箭的速度.说海南房价一天一个价不准确,因为上、下午都差不少,在这点上海南楼市像资本市场,价格实时变化,而其收益却比资本市场高很多,十来天有人手里的房就升值了60%,成交量也大许多,5天卖出的房子相当于2008年全年.

越买越贵,到底是谁在买房

有消息称,海南楼市90%以上的购买者来自外地.

东北购房者是近期海南楼市的新生力量和主力人群,有人说“在海口、三亚等地,满大街都能听到东北话”.他们购房,一方面是自住,用于休闲度假、养老过冬,这部分人多购买二、三线海景房,东北苦寒,而海南有的是阳光、沙滩、海水,这对他们是一个巨大的吸引力,他们喜欢这里的气候.但养老需求怎会在这样一个行情火爆、价格暴涨的时节突然放大所以,投资、投机的毫无疑问占大头.

浙江人历来精明敏捷,哪里有风吹草动,他们都会迅速集结前往.但本轮行情中,浙江投资者的构成有点复杂,他们中有一小部分是属于上次被

关于海南房还能买吗?的毕业论文格式模板范文
房地产相关论文范文检索
套,时隔十几年,借势解套的.还有一大部分,是在2000年左右,觉得价格被低估买下的,他们以长期投资为目的,在海南一潜伏就是十年.而比例中最大的一部分是闻讯而来、新近入场的.2010年北京等一线城市的房价上涨空间明显因为2009年的过度热炒而小很多,同时新旧年交替时节,这些传统投资热点城市,对房市进行了一些宏观调控,使得投资风险进一步加大,原先在这些城市的浙江投资者们希望赶快赶往其他城市继续炒房.海南在这时候横空出世,接下了这一单.

此外还有山西人、香港人.以前有投资者能潜伏海南十几年,但这波行情下,恐怕没人会愿意再持有十年,大家想的都是快进快出赚快钱,把烫手山芋传给下家套现走人.这是一场叫“跑得快”的游戏.

脱离经济基础的海市蜃楼

国家统计局《2009年前三季度三亚市居民收支状况分析》显示,海南居民人均可支配收入为11621.55元,同比增长12.6%.而现在海南的房价已经是动辄四五万元一平方米了,如此悬殊的差距,非常罕见.照此计算,海南人不吃不喝,按目前的价格,也需要三四年才能买一平方米.

这对大部分不以炒房为生、但却是海南岛常住人口的当地居民而言并不是福音,高房价带来的是高物价,但工资收入和消费水平却是当地人羞于启齿的话题.2009年,三亚居民人均工资性收入仅为7817.91元.他们对现状很无奈,他们需要一个稳定的企业和工作,这才是养家糊口的支柱.

海南的经济结构已出现明显失衡,除了旅游、房地产,其他行业都发展很慢,企业状况不好,工业败退,普通制造业和园区产业在2009年都出现倒退.独木难支,单靠旅游本身无力撑起海南的发展,金融、通信等服务业是定位旅游的城市很必要的支撑点.

收入低,物价高,导致本地人消费低迷.海南楼市价值的支撑非常单薄.需知,不论建设成什么类型的城市、不论走何种发展路径,其出发点都是要回归民生.

北京、上海也是广为人诟病的高房价,但相比之下,这些城市有比较强的价值附着点.北京上海经济发展基础雄厚,市政配套优越,资源丰富,人们也有好的收入预期,这是支撑房价持续上涨的一个重要原因.

什么在支撑海南涨价

开发商说很多购房者都是付 买房,或足额付全款,是自有资金,因此没有信贷风险.但大家都知道,这些 实际很多是买房者从外地银行等渠道贷款、融资或者民间集资后转移过来的资金.

海南房还能买吗?参考属性评定
有关论文范文主题研究: 关于房地产的论文范文检索 大学生适用: 专升本论文、自考毕业论文
相关参考文献下载数量: 75 写作解决问题: 写作资料
毕业论文开题报告: 文献综述、论文小结 职称论文适用: 核心期刊、职称评中级
所属大学生专业类别: 写作资料 论文题目推荐度: 经典题目

面对火爆的市场和高额的回报率,这些 到了开发商的手中后,他们并没有用来偿还到期的贷款债务,而是通过多个银行来回倒腾资金,又去进一步买地、囤地、开发、投资.市场催生了需求.出现了熟悉海南的专职炒家,他们自己募集资金炒房,同时收取佣金,替其他人炒.炒的胆子越来越大.

自住性购房,极有可能接下高房价接力赛上的最后一棒,打落牙齿往肚里吞,而投资投机性炒房者,由于二者的资金规模和来源大不同,因此造成的影响和损失也大不同.

常有人说,中国现在的情况和日本当年很相似,那么,海南的情况跟迪拜更相似.迪拜爆发债务危机,房地产泡沫破灭,房价平均下跌了50%,甚至还有经济学家和评级机构预计下跌幅度能达到80%.最近,美国《福布斯》评出世界上七大近在眼前的金融泡沫,中国房地产市场位居第二.


大学生如何写房地产论文
播放:37674次 评论:6155人

如果海南真的是一个泡沫的话,我们更应该关注的是如何别让短期的泡沫变成长期的泡沫.这种情形下,投资者需担心一点、谨慎一点,钱可以少赚,但经不起血本无归.

“国际旅游岛”的风险

成为国际旅游岛,发展旅游业.是政府对海南岛的定位.通知一出台,旅游价格就立马飙升,引发并刺激了旅游的阶段性需求,据旅行团报价,价格已经跟马尔代夫持平了.

游客曾给海南旅游两个“差评”:三亚是最“宰客”的旅游城市、海口的基础设施还远未达到大城市水准.而在这个旅游旺季,三亚市的物价水准也远超省会海口,今年春节,三亚成为国内首个酒店房价普遍超过万元的城市.有游客直言,花这样的价钱去三亚,不如去济州岛、巴厘岛或者马尔代夫.

发展旅游经济,需要良好的旅游配套资源的支撑.海南要成为“国际旅游岛”,需要在硬件、配套、城市综合收入等方面再上一个台阶,形成一套有价值支撑和基础的体系.

就目前的形势,也许投资者应该想想,这样高昂的房价与现在海南的经济形势、旅游发展水准相差了多少量级海南的旅游水准到底有多高旅游资质、管理经验、体制机制、发展程度等方面,跟济州岛、夏威夷、马尔代夫相比,海南的优势在哪里,它最终能被打造成什么样的“国际旅游岛”.2009年12月份有专家考察完海南楼市后认为,至少存在中等泡沫,三个月过去了,伴随着房价的上涨,这样的泡沫又变大了.海南火爆很重要的一部分原因是流动性过剩.流动性过剩是金融危机后国家采取货币政策的一个结果.如今,危机的阴影渐渐地淡去,流动性面临收紧,收紧后海南将会怎么样

1993年过去的时候,很多人都不愿怀念它,将近20年后的今天,我们不由得在想,会不会又是一个人们不愿意怀念的年头

房地产企业成本控制

中等国家陷阱

中国经济会实现软着陆

房地产企业融资的问题和

现在,买一手房还是二手房?

安全支教买什么保险好

网上买论文可靠吗
网上论文发表可靠吗云南,网上论文发表可靠吗 须真实,可靠.,.发表论文指正式期刊号(国际标准刊号为:issn;国内统一刊号为:)刊物上发表的论文.凡在非正式期刊上印发的论文,以。

房建毕业论文
房建工程常规施工规范书籍新疆建设标准服务中心公布,《自治区工程建设地方标准目录》,(截止到2016年12月31日),一,现行的自治区工程建设地方标准,序号标准编号备案号标准名称。

房建施工论文
房建工程常规施工规范书籍-2005j10720-2006建筑地基基础工程施工工艺标准306xjj017-2005j10721-2006砌体工程施工工艺标准207xjj018。

海南旅游论文
旅游论文参考文献海南南京旅游职业学院旅行社经营管理,专业建设,南京旅游职业学院,二○一一年月《国务院关于加快发展旅游业的意见》旅游业定位为"国民经济的战略性支柱产业和人民群众更。

海南律师文书
律师职称论文海南级法官,高级检察官;,(2)政府法制机构中,担任副处级以上领导职务的公职人员;,(3)具有高级律师职称的执业律师;,(4)高级公司法务人员.,三,指导教师的遴。

mba;mba文下载海南
海南大学工商管理硕士(mba)学位论文开题报告评审结果通知(4组)mba学员姓名韩贞莹导师姓名黄淑芬研究方向企业管理开题时间2016-04-26第1次开题论文选。

买论文网
网上报名及选题具体操作步骤,论文网上发表报名宝店,客户案例展示,完备的退款机制,让您买的放心.星论文网优势学科:计算机,医学,管理,英语,经济.,星论文网网。

买论文
哪里买论文教育新闻究机构和学位点的高校的儿童文学教授们,也很少对儿童诗的创作与发展进行关注,他们的目光投向的是少年小说,童话等具有"市场效应"的文体,投向的是热闹的现象.有的所谓。

买论文
哪里买论文教育新闻究机构和学位点的高校的儿童文学教授们,也很少对儿童诗的创作与发展进行关注,他们的目光投向的是少年小说,童话等具有"市场效应"的文体,投向的是热闹的现象.有的所谓。

mba文 海南,mba
mba论文答辩工作流程图提交两本送审论文以及学位审批书到mba中心毛维处 mba文 海南,mba参考属性评定 有关论文范文主题研究: 关于论文的论文范文检索。

海南房还能买吗? Doc版本