网站原创6月14日,北京市司法局、市建设委员会宣布,由13名委员组成的物业管理纠纷人民调解指导委员会正式成立.此次组建的调委会由专职人民调解员、律师及相关专业人士组成,将负责对北京市 物业管理纠纷调解情况进行调研,提出调解指导规则,指导疑难纠纷调解,参与重大疑难案件的研究和论证,同时,还将在市、区县、街乡、社区4级建立物业管理纠纷指导和调解组织体系,社区调解简单纠纷街乡调解复杂纠纷,区县调解重大疑难纠纷.
调委会主任、市司法局副局长王友江称,对于一些可能引起冲突或的物业纠纷,调委会制定了应急预案,内含排查、化解等具体应急体制.北京市有物业管理的小区最终都要纳入物业调解体系,目前宣武区已基本完成了体系建设,东城、朝阳、海淀、昌平也已铺开,该体系下半年将在全市 划清界限内建设完成.
点评：《物权法》催化社会制度进一步完善.
新限价房6200元／平方米
6月18日上午,第二批两限房地块红狮涂料厂地块和清河小营地块开始发售标书.红狮涂料厂项目的销售限价是每平方米6200元,清河小营项目的销售限价是每平方米6600元.
据了解,红狮涂料厂两限房是已公布的5块两限房地块中离市中心最近,交通也方便,而销售限价最低的项目.据市国土局相关负责人介绍,这批两限房的评分标准、销售方式都与第一批相同,而且都要求开发商在三年内建设完毕,但具体开工日期没有明确.
点评：限价不限质才好.
外企首次纳入北京土地使用税征收范围
6月17日,市政府已对《北京市实施(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)办法》作出了修改,调整后的税额每级都增长了两倍.外企首次被纳入到征收城镇土地使用税的范畴.
据国家税务总局有关负责人分析,此前,外资企业使用土地不缴纳城镇土地使用税,造成内外资企业用地成本的差异,不利于不同经济类型的企业共同协调发展,也不符合市场经济公平竞争的原则.
点评：土地面前,早该人人平等.
酒仙桥危改现分歧居民票决陷入僵局
6月9日,新中国成立以来北京最大的单个拆迁项目――酒仙桥危改首次尝试解决分歧.晚11时40分,酒仙桥街道办事处公布结果：参与居民中,同意《酒仙桥危改工作补充意见》的2451票,占户数66％,占全体户数44.78％；不同意的1228票,占户数34％,占全体户数22.44％,其他32票无效.同意《酒仙桥危改工作补充意见》的居民比例未能过半,以寻求“和谐拆迁”的酒仙桥危改再次陷入僵局.
酒仙桥街道办事处工委副书记巴长瑞表示,街道办在居民和开发商间搭建了对话平台,下一步将对结果进行研究,拿出实施意见,真正做到“和谐拆迁”.
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点评：“和谐拆迁”的一次有益尝试.
北京拟禁经适房上市交易
6月7日,北京市建委对新拟定的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》、《北京市廉租住房管理办法》公开征求意见.新政策规定,经济适用住房只能自住,不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动,但可向申请人户口所在区(县)住房管理部门提出申请,由政府对该房屋进行回购.但目前已购写经济适用房的家庭,仍可按照原有规定进行再上市交易,补交费用的标准由政府部门依法适时调整.
点评：禁住了“明仓”,谁来监管“暗道”.